"تسعير الوباء" هنا. تنخفض الإيجارات عبر الولايات المتحدة
في نهاية مايو ، حصلت إيلانا فرويند على صفقة في شقة في مدينة نيويورك حيث ستلتحق بمدرسة الدراسات العليا. وقعت هي وزميلتها في الغرفة عقد إيجار لشقة من غرفتي نوم في القرية الغربية مقابل 4995 دولارًا في الشهر. لقد كان تخفيضًا كبيرًا: كانت الشقق المماثلة في المبنى تبلغ قيمتها حوالي 5300 دولار قبل أن يتفشى الوباء ، وفقًا لوكيل الإدراج
كما تم منح زميلي الغرفة إيجارًا لمدة شهر واحد مجانًا ولم يكن عليهما دفع رسوم وسيط ، والتي كانت ستكلفهما عادةً 12 ٪ إلى 15 ٪ من الإيجار السنوي
قال فرويند: "لقد كان مجنونا ، لكن بالتأكيد حصلنا على صفقة جيدة جدا"
وصل "تسعير الوباء" ، كما يسميه بعض العملاء ، في جميع أنحاء البلاد في الوقت الذي يتفاعل فيه الملاك مع التداعيات الإقتصادية لوباء فيروس كورونا. مع فقدان العديد من الأشخاص وظائفهم أو العمل من المنزل بسبب عمليات الإغلاق ، اختار العديد من المستأجرين ترك شققهم في المدن الأمريكية الكبرى
وقد أدى ذلك إلى انخفاض أسعار الإيجارات في العديد من الأماكن عبر الولايات المتحدة. في شهر مايو ، وفقًا لمنصة قائمة الشقق زومبير ، فإن أغلى أربع مدن - سان فرانسيسكو ونيويورك وبوسطن وسان خوسيه - شهدت جميعها انخفاضًا في إيجارات الشقق المتوسطة بغرفة نوم واحدة مقارنة بالعام الماضي
في سان فرانسيسكو ، انخفض متوسط الإيجار لغرفة نوم واحدة بنسبة 9 ٪ عن العام الماضي إلى 3،360 دولارًا وغرفتي نوم بنسبة 6 ٪ إلى 4،420 دولارًا ، وفقًا لـ Zumper
قال ديف تشيسنوسكي ، وكيل شركة كومباس في سان فرانسيسكو: "أرى أن الإيجارات انخفضت بنسبة 10٪ إلى 20٪ ، مع حصول الوحدات الفاخرة والفاخرة على أكبر الضربات". "لكن هذه القطرات تعتمد على موقع وتفرد الوحدة"
وقال جيف أدلر ، نائب الرئيس والمدير العام في ياردي ماتريكس ، الذي يتابع صناعة التأجير ، إن الإيجارات تنخفض في نهاية السوق في المقام الأول ، حيث يقوم بكفالة الأشخاص "المستأجرين بالإختيار" على شققهم
"الشباب الأصغر ، المحترفون الوحيدون الذين لم يكونوا مرتبطين بالمدينة التي يعيشون فيها قالوا ،" إذا تم إغلاق كل شيء ، فلماذا يجب أن أبقى هنا؟ سأعود إلى المنزل ". أو تضاعفوا مع شخص آخر "
وقال إنه مع توفر المزيد من الشقق ، اضطر الملاك إلى تخفيض إيجارهم لزيادة الإهتمام
هذا له تأثير متتالي في جميع أنحاء السوق حيث يجد الأشخاص في شريحة الأسعار أدناه هذه الصفقات - ربما شقة أفضل بنفس السعر أو أقل - ويخلون شققهم الخاصة
قال أدلر: "إذا كان لديك عمل ودخل مستقر ، فليس الوقت مناسبًا الآن للنظر حولك ومعرفة ما إذا كان بإمكانك تحسين ظروفك"
CNN
إرسال تعليق