كاليفورنيا تواجه كارثة الإخلاء. نيوسوم : يحتاج المشرعون للعمل الآن
في بداية العام ، بدا أن جيريمي ميللر وابنته البالغة من العمر 9 سنوات سيكونان في النهاية منزل خاص بهما. لقد كانوا بلا مأوى ويعتمدون على الأسرة والملاجئ والموتيلات للإسكان. لكنه وجد عملًا مستقرًا في حقول النفط في مقاطعة كيرن وكان لديه ما يكفي من المال مقابل 875 دولارًا شهريًا ، واستئجار من غرفتي نوم في بيكرسفيلد
انتقلوا إلى الشقة في مارس ، وفقد ميلر وظيفته في غضون أيام. تسبب الوباء في انخفاض الطلب العالمي على النفط ، مما تسبب في تسريح العمال الجماعي في رقعة النفط. حاول ميللر العثور على عمل آخر من خلال وكالة مؤقتة ، ولكن كانت هناك وظائف قليلة. بالإضافة إلى إغلاق مدرسة ابنته ، مما يزيد من صعوبة العمل
لم يستطع دفع الإيجار. بدأ في تلقي مكالمات من مديري الشقق ورسائل مسجلة على بابه تخبره بأنه تأخر عن الإيجار. في أبريل ، حصل على إشعار يهدد بالإخلاء إذا لم يدفع
قال ميللر: "كنت قلق من دفع الإيجار". "ابنتي كانت تسأل ،" أبي ، ما هو الإخلاء؟ هل سنصبح بلا مأوى؟ "
لا يزال ميللر ينتظر وصول إعانات البطالة ، وهو الآن متأخر عن إيجاره لأشهر. وبقي هو وابنته في المنزل بفضل أمر صادر عن مجلس القضاء بوقف عمليات الإخلاء خلال الوباء. لكن هذا الأمر قد ينتهي في 14 أغسطس. بمجرد انتهاء وقف الطرد ، قد يكون لدى المستأجرين أيام فقط لتسديد الإيجار الذي فاتهم. إذا لم يتمكنوا من ذلك ، يمكن طردهم
وفي الوقت نفسه ، الإقتصاد في حالة يرثى لها. يتلقى أكثر من 30 مليون عامل أمريكي استحقاقات التأمين ضد البطالة. لكن المنحة الإضافية التي تبلغ 600 دولار في الأسبوع والتي أبقت العديد من الأمريكيين على إيجارهم انتهى الأسبوع الماضي ، وقد لا يتم إحيائها. كما أن الوقف الإختياري للإخلاء انتهى ، بما في ذلك الوقف الوطني الذي شمل حوالي 30٪ من الإيجارات. مع استمرار الإنكماش وضعف شبكات الأمان ، يمكننا أن نرى موجة مد من عمليات الإخلاء وحبس الرهن وقفزة في التشرد حتى مع احتدام الوباء
يحتاج قادة كاليفورنيا إلى التصرف بسرعة لتجنب المزيد من المعاناة والدمارالإقتصادي
أولاً ، لا يمكن للحاكم غافن نيوسوم والمشرعين بالولاية أن يسمحوا بوقف صلاحية الإخلاء على مستوى الولاية دون وجود حماية قوية للمستأجر. نظر مجلس القضاء في إنهاء الوقف الإختياري في يونيو / حزيران ، لكنه أخرالقرارمن أجل منح نيوسوم والسلطة التشريعية الوقت للتوصل إلى إجراء بديل. لكن ذلك لم يحدث بعد
هناك نوعان من فواتير الإغاثة الرئيسية المستأجرة المعلقة. سوف يمدد قانون التجميع 1436 وقف الإخلاء حتى 90 يومًا بعد انتهاء حالة الطوارئ ، ثم يمنح المستأجرين 12 شهرًا إضافيًا لتسديد أي مدفوعات فائتة قبل أن يتمكن مالكها من مقاضاة الإيجار غير المدفوع. وحتى ذلك الحين ، لم يستطع المالك طرد المستأجر من الإيجار غير المدفوع المتراكم خلال طوارئ
والفكرة هي التأكد من أن المستأجرين الذين فقدوا الدخل أثناء الوباء وتأخروا عن إيجارهم لا ينتهي بهم المطاف في الشارع. كانت الأسر ذات الدخل المنخفض تكافح بالفعل لدفع الإيجار في المدن الباهظة الثمن في كاليفورنيا ، وكان هؤلاء العمال هم الأكثر تضررا من فقدان الوظائف الوبائية. يحذر بعض الخبراء من أن الدولة قد تشهد زيادة في التشرد بنسبة 20٪. تتطلب الأوقات القصوى حماية فائقة للمستأجرين
لكن قانون 1436 يمكن أن يكون له آثار مدمرة على الملاك ، وخاصة مشغلي الأمهات والبوب الذين يعتمدون على إيجاراتهم من أجل الدخل والتقاعد. في كاليفورنيا ، يوجد حوالي نصف الإيجارات في عقارات تحتوي على خمس وحدات أو أقل. إذا لم يستطع اثنان من المستأجرين في مجمع صغير دفع الإيجار ، فهذا يمثل ضررًا ماليًا خطيرًا. يتطلب قانون 1436 الآن من شركات التمويل العقاري السماح لأصحاب العقارات بتأخير المدفوعات لمدة ستة أشهر إلى سنة ، اعتمادًا على حجم العقار. هذا يساعد ، ولكن لا يزال يتعين على الملاك تغطية الضرائب العقارية والتأمين والصيانة
يتعيّن على نيوسوم والمشرّعون إقران وقف الإخلاء طويل الأمد بمساعدة المالك. أحد الإقتراحات هو مشروع قانون مجلس الشيوخ رقم 1410 ، الذي سيعطي إعفاءات ضريبية للملاك إذا وافقوا على إعفاء مدفوعات الإيجار الفائتة من المستأجرين الذين يعانون من صعوبات مالية تتعلق بـ كورونا. يمكن للملاك بيع الإعفاءات الضريبية نقدا على الفور. سيتعين على المستأجرين سداد دين الإيجار للدولة ابتداء من عام 2024
التحدي؟ يمكن أن يكلف قانون (1410) 10 مليار دولار على مدى عمر البرنامج. قد لا يكون أمام كاليفورنيا خيار سوى إنفاق دولاراتها المحدودة. كان المناصرون والمشرعون يأملون في أن تنقذ الحكومة الفيدرالية المستأجرين وأصحاب العقارات ، لكن بينما قال الجمهوريون في الكونجرس والرئيس ترامب إنهم يريدون تمديد وقف الإخلاء الفيدرالي ، لا يوجد دعم كبير لتقديم المساعدة المالية
ليس هناك وقت نضيعه. لا يمكن لكاليفورنيا أن تسمح بوقف تنفيذ الإخلاء بدون خطة لمنع وقوع كارثة أكبر. تستمر حالات العدوى والوفيات في التزايد ، ولا يزال سكان كاليفورنيا بحاجة إلى البقاء في المنزل من أجل سلامتهم وصحة مجتمعهم
قالت لورا ماتر من شركة بيكرسفيلد : "المستأجرون يشعرون بالخوف حقًا الآن"
Los Angeles Times
إرسال تعليق