معدلات الرهن العقاري تصل إلى أدنى مستوى في التاريخ مع نمو أخبار كورونا بشكل أسوأ

وصلت معدلات الرهن العقاري إلى مستوى قياسي جديد مع نمو أخبار كوفيد بشكل أسوأ

معدلات الرهن العقاري ، التي انخفضت مؤخرًا إلى أقل من 3٪ للمرة الأولى في التاريخ ، تستمر في الإنخفاض والتناقص مع تزايد تفشي فيروس كورونا في أمريكا بشكل متزايد

أظهر استطلاع جديد أن المعدلات وصلت إلى أدنى مستوى جديد على الإطلاق لم يتوقعه سوى قلة من الناس. إنهم يواصلون الإنهيار بينما يتخذ المستثمرون إجراءات دفاعية ضد الوباء وإمكانية حدوث ركود طويل

ولا يستبعد الخبراء حتى معدلات الرهن العقاري المنخفضة

إلى أي مدى انخفضت معدلات الرهن العقاري؟

انخفض متوسط ​​معدل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا يوم الثلاثاء إلى 2.81 ٪ مذهلة ، وفقًا لما ذكرته صحيفة الرهن العقاري اليومية. هذا انخفاض جديد للمسح اليومي للمنشور للمقرضين

يقول ماثيو جراهام ، الرئيس التنفيذي للعمليات في الصحيفة "لقد انخفضت معدلات الرهن العقاري بقوة أكبر من أي وقت مضى ، وكانوا على استعداد ملحوظ لتسجيل رقم قياسي بعد قياسي"

قبل عام واحد ، كان لدى الرهن العقاري معدلات أعلى بنسبة 1 نقطة مئوية كاملة تقريبًا ، بمتوسط ​​3.70٪.

انخفضت معدلات الرهن العقاري إلى أسفل حيث ارتفعت أعداد حالات الإصابة بفيروس كورونا والوفيات في الولايات المتحدة ، ومع انتقال الأخبارالإقتصادية من الكساد إلى الكارثة. أظهر تقرير الأسبوع الماضي أن الإقتصاد انخفض بشكل قياسي خلال أشهر الربيع

وسط عدم اليقين الإقتصادي ، كان المستثمرون المتقلبون يجرفون أموالهم في سندات الخزانة ، من أجل السلامة. أدى الطلب على السندات إلى دفع أسعار الفائدة (أو "العوائد") إلى انخفاض حاد ، وتم وضع علامات على معدلات الرهن العقاري

كانت معدلات الرهن العقاري المتداعية هدية كبيرة لمشتري المنازل وأصحاب المنازل. بالنسبة للمشترين ، أدت المعدلات المنخفضة إلى التخلص من بعض أسعار المنازل المرتفعة ، خاصة في الأسواق التي تعاني من نقص في المنازل المعروضة للبيع

يمكن لأصحاب المنازل إعادة تمويل الرهون العقارية وجلب مدخرات ضخمة. وقالت شركة بلاك نايت لبيانات الرهن العقاري هذا الأسبوع إن إعادة التمويل بمعدلات منخفضة للغاية سيسمح لحوالي 18 مليون من أصحاب الرهن العقاري بخفض مدفوعات الرهن العقاري بمعدل 287 دولارًا شهريًا

ولكن يمكن أن تكون هناك اختلافات كبيرة بين المعدلات التي يقدمها مختلف المقرضين. لذلك إذا كنت تتطلع إلى الشراء أو المراجعة ، فستحتاج إلى التسوق للعثورعلى أدنى سعر متاح للمقترض باستخدام ملفك الشخصي ، بما في ذلك درجة الإئتمان الخاصة بك

ما عليك القيام به هو الذهاب عبرالإنترنت ، والحصول على ما لا يقل عن ثلاثة إلى خمسة عروض الرهن العقاري ومراجعتها جنبًا إلى جنب - للعثورعلى أفضل صفقة لك

استخدم نفس الإستراتيجية عند شراء أو تجديد التأمين على أصحاب المنازل. ابحث عن عدد قليل من عروض الأسعار وفرزها بعناية ، حتى تكون على يقين من الحصول على التغطية المناسبة بالسعر المناسب

إلى أي مدى يمكن أن تنخفض معدلات الرهن العقاري؟

الآن وقد انخفض متوسط ​​معدلات الرهن العقاري لمدة 30 عامًا إلى 2.81٪ ، فما هي الخطوة التالية؟ 2.75٪؟ 2.5٪؟

يكتب غراهام: "في بيئة كهذه ، من المنطقي أن المعدلات يمكن أن تنخفض ، ولكن لفترة طويلة فقط". "بطبيعة الحال ، سيتعين على المعدلات التوقف عن تسجيل مستويات قياسية جديدة عند نقطة ما. للأسف ، من المستحيل معرفة متى سيكون ذلك بالضبط"

يقول ماثيو سبيكمان ، الخبير الإقتصادي في زيللو ، إن كيفية تحرك معدلات الرهن العقاري ستظل تعتمد على ما يحدث مع كورونا والإقتصاد

يقول سبيكمان: "الأخبار السيئة في أي من الموضوعين ستستمر في الضغط على أسعار الفائدة ، ولكن من المحتمل أن هذا الضغط لن يؤدي إلى انخفاض أسعار الفائدة أقل مما هي عليه اليوم"

لذا ، هناك احتمال أن تنخفض معدلات الرهن العقاري على الأقل. لكن الخبراء يقولون إذا كنت في السوق للحصول على قرض ، فليس من الجيد أن تنتظر ما قد يحدث ، عندما تكون أسعار اليوم منخفضة بالفعل بما يكفي لتوفير حزمة لك

Wise Publishing