تنخفض مبيعات الشقق باهظة الثمن في مدينة نيويورك مع عودة برودة الضواحي مرة أخرى
تراجعت مبيعات الشقق في مدينة نيويورك في يوليو ، وفقًا لتقرير صادر عن شركة العقارات دوغلاس إليمان
لكن في الضواحي المجاورة ، ارتفعت مبيعات المنازل حيث يسعى الأثرياء في نيويورك إلى مراعي أكثر اخضرارًا
بالنسبة لولاية كونيتيكت - التي كافحت من أجل التعافي حتى من الركود الأخير - يمكن أن تكون الهجرة نعمة لأوضاعها المالية المتعثرة
تم بيع شقة واحدة فقط في مانهاتن بأكثر من 10 ملايين دولار في يوليو ، وفقًا لتقرير جديد حيث يواصل العديد من سكان نيويورك الأثرياء الفرار من المدينة بحثًا عن مراعي أكثر خضرة
قالت شركة العقارات دوجلاس إليمان في تقريرها الشهري ، وهو مصدر بيانات يحظى بإهتمام كبير لأكبر سوق للإسكان في البلاد ، إن مبيعات الشقق الإجمالية تراجعت 57٪ في يوليو مقارنة بالشهر نفسه من عام 2019 مع ارتفاع الإدراج المعروض للبيع
نظرًا لفشل الولايات المتحدة إلى حد كبير في وقف انتشار فيروس كورونا ، يبدو أن الهروب قصير المدى يتحول إلى تحركات طويلة الأجل ، مما قد يؤدي إلى إعادة ولادة الضواحي المتعثرة. في مقاطعة ويستتشستر ، شمال الأحياء الخمس مباشرة ، ارتفعت مبيعات الأسرة الواحدة الإجمالية بنسبة 112٪ مقارنة بالعام الماضي ، حيث زادت المبيعات التي تزيد عن 2 مليون دولار عن أربعة أضعاف
وفي كونيتيكت ، شهدت المناطق الأقرب إلى مدينة نيويورك ارتفاعًا مماثلاً بالتزامن مع وستشستر. تضررت الولاية بشدة من أزمة الإسكان منذ أكثر من عقد من الزمان ، وواجهت صعوبات في التعافي في السنوات التي تلت ذلك. كونيتيكت هي واحدة من ولايتين فقط في البلد حيث لم يتعاف الناتج المحلي الإجمالي بعد من الركود السابق وأرقام التوظيف فيها تخلفت عن الدول المجاورة ، وفقًا لبيانات من مكتب التحليل الإقتصادي وبنك الإحتياطي الفيدرالي في سانت لويس
قال مسؤول في التنمية الإقتصادية بالولاية لصحيفة وول ستريت جورنال: "سنقوم بتسويق أنفسنا أكثر لهؤلاء الأفراد بدلاً من تسويق أنفسنا للشركة" ، بافتراض أن أيام الانتقال إلى مكتب في مجمعات مانهاتن الأساسية أو مجمعات الشركات قد بدأت الزلاجات الآن. قد يكون الأشخاص الذين يعملون من المنزل في ولاية كونيتيكت بمثابة دفعة تمس الحاجة إليها لقاعدة ضريبة الدخل في الولاية - وتشعر بلداتها وريفها المليء بالأعشاب بأنها أكثر جاذبية وسط الوباء
ولكن في حين أن التحول في الإسكان الفاخر يتشكل ليكون نعمة لبعض المدن والوسطاء ، فإن المستثمرين يدورون حول الأصول المتعثرة بأسعار منخفضة حيث لا تزال البطالة أعلى من 10 ٪ والأمريكيين العاطلين عن العمل يكافحون لدفع الإيجار
قال ديفيد ششتمان ، السمسار في ميريديان كابيتال جروب ، لصحيفة وول ستريت جورنال في أبريل: "مستثمرو العقارات - عندما تخرج المشاعر منهم - ينتظر الكثير منهم ذلك منذ عقد". شهد الإقتصاد تحسنا طفيفا في الأشهر منذ ذلك الحين
Business Inside
إرسال تعليق