ارتفاع معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة. في الأسبوع القادم ، ستؤثر الجغرافيا السياسية والإحصاءات
كانت معدلات الرهن العقاري في ارتفاع في الأسبوع المنتهي في 24 سبتمبر. بعد ارتفاع نقطة أساس واحدة في الأسبوع السابق ، ارتفع الثابت لمدة 30 عامًا بمقدار 3 نقاط أساس إلى 2.90٪
مقارنة بهذا الوقت من العام الماضي ، انخفضت الأسعار الثابتة لمدة 30 عامًا بمقدار 74 نقطة أساس
تراجعت الأسعار الثابتة لمدة 30 عامًا بمقدار 204 نقاط أساس منذ ذروة نوفمبر 2018 الأخيرة البالغة 4.94٪
البيانات الإقتصادية من الأسبوع
كانت البيانات الاقتصادية على الجانب الأكثر هدوءًا في النصف الأول من الأسبوع
وتضمنت الإحصائيات الرئيسية مؤشر مديري المشتريات للقطاع الخاص في سبتمبر وأرقام مطالبات البطالة الأسبوعية
كانت مجموعة متباينة من الأرقام ، مع تباطؤ نمو قطاع الخدمات ، في حين انتعش نشاط قطاع التصنيع
كان توقف الانتعاش الاقتصادي مصدر قلق أكبر خلال الأسبوع ، على الرغم من أن انخفاض مؤشر مديري المشتريات كان هامشيًا
يوم الخميس ، جاءت مطالبات البطالة الأسبوعية مخيبة للآمال أيضًا. في الأسبوع المنتهي في 18 سبتمبر ، استقرت طلبات إعانة البطالة الأولية عند 870 ألفًا ، بإرتفاع من 866 ألفًا عن الأسبوع السابق
في حين أن الأرقام لم تكن مروعة ، كان الاتجاه التصاعدي في المطالبات مثيرًا للقلق
كما لفتت بيانات قطاع الإسكان في الأسبوع الانتباه. في أغسطس ، ارتفعت مبيعات المنازل القائمة بنسبة 2.4٪ ، مع ارتفاع مبيعات المنازل الجديدة بنسبة 4.8٪
فيما يتعلق بالسياسة النقدية من ، قدم رئيس بنك الاحتياطي الفيدرالي باول شهادته في مبنى الكابيتول هيل في الأسبوع. فشل باول في الوصول إلى معدلات الرهن العقاري. كما فشلت أخبار الارتفاع المفاجئ في حالات كورونا الجديدة في تثبيت معدلات الرهن العقاري
أسعار فريدي ماك
نقلت فريدي ماك متوسط المعدلات الأسبوعية للرهون العقارية الجديدة اعتبارًا من 24 سبتمبر على النحو التالي
ارتفعت أسعار الفائدة الثابتة لمدة 30 عامًا بمقدار 3 نقاط أساس إلى 2.90٪ في الأسبوع. انخفضت المعدلات من 3.64٪ عن العام الماضي. بقي متوسط الرسوم دون تغيير عند 0.8 نقطة
ارتفعت أسعار الفائدة الثابتة لمدة 15 عامًا بمقدار 5 نقاط أساس إلى 2.40٪ في الأسبوع. انخفضت المعدلات من 3.16٪ مقارنة بالعام الماضي. انخفض متوسط الرسوم من 0.8 نقطة إلى 0.7 نقطة
وانخفضت أسعار الفائدة الثابتة لأجل 5 سنوات بمقدار 6 نقاط أساس إلى 2.90٪ في الأسبوع. انخفضت المعدلات بمقدار 48 نقطة عن العام الماضي 3.38٪. انخفض متوسط الرسوم من 0.3 نقطة إلى 0.2 نقطة
وفقًا لفريدي ماك
سجلت معدلات الرهن العقاري عدة مستويات منخفضة قياسية خلال الأشهر القليلة الماضية وظلت منخفضة حتى سبتمبر
في حين أن هناك مجالًا لمزيد من الانخفاض في الأسعار ، إلا أن ارتفاع أسعار المنازل وانخفاض المخزون قد يخنق الطلب المرتفع
معدلات جمعية المصرفيين للرهن العقاري
للأسبوع المنتهي في 18 سبتمبر ، تم تحديد الأسعار على النحو التالي
ارتفع متوسط أسعار الفائدة الثابتة لمدة 30 عامًا ، بدعم من قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، من 3.16٪ إلى 3.23٪. تمت زيادة النقاط من 0.35 إلى 0.37 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) لقروض LTV بنسبة 80٪
ارتفع متوسط أسعار الفائدة الثابتة لمدة 30 عامًا مع أرصدة القروض المطابقة من 3.07٪ إلى 3.10٪. ارتفعت النقاط من 0.32 إلى 0.46 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) للقروض طويلة الأجل بنسبة 80٪
انخفض متوسط أسعار الفائدة لمدة 30 عامًا لأرصدة القروض الضخمة من 3.41٪ إلى 3.35٪. تمت زيادة النقاط من 0.27 إلى 0.42 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) للقروض طويلة الأجل بنسبة 80٪
أظهرت الأرقام الأسبوعية الصادرة عن جمعية المصرفيين للرهن العقاري أن مؤشر السوق المركب ، وهو مقياس لحجم طلبات قروض الرهن العقاري ، قد ارتفع بنسبة 6.8٪ في الأسبوع المنتهي في 18 سبتمبر. في الأسبوع السابق ، انخفض المؤشر بنسبة 2.5٪
ارتفع مؤشر إعادة التمويل بنسبة 9٪ عن الأسبوع السابق وكان أعلى بنسبة 25٪ عن نفس الأسبوع قبل عام. في الأسبوع السابق ، انخفض المؤشر بنسبة 4٪
ارتفعت حصة إعادة التمويل في نشاط الرهن العقاري من 62.8٪ إلى 64.3٪. في الأسبوع الذي سبقه ، انخفض السهم من 63.1٪ إلى 62.8٪
وفقًا لماجستير إدارة الأعمال
ظل نشاط طلبات الرهن العقاري قوياً الأسبوع الماضي ، حتى مع ارتفاع الرهن العقاري لمدة 30 عامًا بمعدل ثابت والرهن العقاري لمدة 15 عامًا إلى أعلى مستوى له منذ أواخر أغسطس
ارتفعت طلبات الشراء بنسبة تزيد عن 25٪ عن العام الماضي
دفع الطلب على القروض ذات الرصيد المرتفع متوسط حجم قرض الشراء إلى مستوى قياسي آخر
انتقل الاهتمام القوي بشراء المساكن الذي لوحظ في الصيف إلى الخريف
على الرغم من الارتفاع في المعدلات ، زادت طلبات إعادة التمويل بنحو 9٪ وكانت أعلى بنسبة 86٪ تقريبًا عن العام الماضي
الأسبوع المقبل
إنه النصف الأول من الأسبوع المزدحم في التقويم الاقتصادي الأمريكي
تشمل الإحصائيات الرئيسية ثقة المستهلك لشهر سبتمبر ، وتغير التوظيف في القطاع غير الزراعي ، وأرقام الناتج المحلي الإجمالي للربع الثالث
على جبهة السياسة النقدية ، أعضاء اللجنة الفيدرالية للسوق المفتوحة في حيز التنفيذ خلال الأسبوع. توقع أن تستوعب الأسواق الأحاديث وتستجيب لها
إذا لم يكن ذلك كافيًا ، فهناك أول نقاش حول الانتخابات الرئاسية الأمريكية يوم الأربعاء. مع تقدم بايدن بقوة ، يبقى له أن يخسر ...
من أماكن أخرى ، ستؤثر أيضًا الإحصائيات من منطقة اليورو والصين وتحديثات كورونا وأحاديث خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي
FX Empire
إرسال تعليق