بينما يواجه ملايين الأمريكيين عمليات الإخلاء ، يشتري آخرون منازل الأحلام خلال كورونا

 بينما يواجه ملايين الأمريكيين عمليات الإخلاء ، يشتري آخرون منازل الأحلام خلال كورونا

تعيش براندي جي في فندق في جورجيا مع ابنها منذ ما يقرب من ثلاثة أشهر بعد أن فقدت وظيفتها ومنزلها المستأجر خلال جائحة كورونا

في ولاية إنديانا ، انتهزت جانا ميلر وزوجها فرصة شراء منزل أحلامهما في مدينة سانت جون بعد انتشارالوباء

فتح ركود فيروس كورونا فجوة واسعة بين من يملكون ومن لا يملكون في سوق الإسكان في أمريكا. يمكن لبعض الناس تحمل نفقات الفرار من المدن وتحسين حياتهم في وقت يكون فيه متوسط ​​سعر المنزل في أعلى مستوياته على الإطلاق. لكن الأمريكيين الآخرين ، مثل جي ، ليسوا واثقين من أنهم سيمتلكون منزلًا على الإطلاق وسيواجهون أضرارًا مالية دائمة من الوباء في أعقاب موجة تاريخية من فقدان الوظائف ، وعمليات الإخلاء الوشيكة ، وارتفاع أسعار المساكن وركود الأجور

تم تسريح جي ، التي تعيش في وارنر روبينز بولاية جورجيا ، من وظيفتها كرئيسة طهاة في أحد الأندية الريفية في مارس / آذار ، وهي ضربة كبيرة لمواردها المالية. كانت صناعة المطاعم والحانات التي عملت فيها من بين الأكثر تضررًا من تسريح العمال بسبب إغلاق فيروس كورونا

كانت تدفع إيجارًا شهريًا قبل انتشار الوباء ، ثم عاشت لفترة وجيزة مع صديقة لأنها لم تعد قادرة على تحمل الإيجار. عندما كافحت للعثور على وظيفة جديدة ولم يرد السماسرة على مكالماتها للمساعدة في العثور على منزل أو شقة للإيجار ، اضطرت للإنتقال إلى فندق للإقامة الطويلة 

أجرى جي عددًا قليلاً من المقابلات الوظيفية في صناعة المطاعم في الأسابيع الأخيرة ، لكن لم ينجح أي شيء. إنها تخشى أن يتم طردها من الفندق إذا لم تجد وظيفة قريبًا

يقول جي ، 46 سنة ، "نحن بالكاد ننجو". "أنا خائف من أن ينتهي بنا المطاف بالنوم في الشوارع. لا أعرف ما إذا كنت سأتعافى من أي وقت مضى "

"لا ينبغي أن نتسول": يكافح الأمريكيون بدون مساعدة البطالة بينما يماطل الكونجرس في تقديم الإعانات

في إنديانا ، اعتقدت ميلر ، 40 عامًا ، أنها ستعيد تصميم منزلها المبدئي للحصول على 5 إلى 10 سنوات أخرى من استخدامه لأن عائلتها لم تتمكن من العثور على منزل في النطاق السعري

ولكن في يونيو ، كان سعر منزل من طابقين تتطلع إليه قبل أن ينخفض ​​الوباء

قال البائعون إنهم سيقبلون عرضها إذا عرضت منزلها للبيع على الفور. بعد أربعة أيام فقط باعت منزلها مقابل 11,000 دولار فوق السعر المطلوب بعد أكثر من اثني عشر عرضًا

يقول ميلر ، معالج فيزيائي: "لقد كانت زوبعة". "لقد أنعم الله علينا حقًا بالحصول على منزل أحلامنا خلال مثل هذا الوقت المجنون في هذا العالم"

يأتي منزلهم الجديد مع قبو كامل وأربع غرف نوم لعائلتها المتنامية المكونة من خمسة أفراد

تقسيم الإسكان في أمريكا

أدى الإنكماش الإقتصادي إلى معدل بطالة بلغ 8.4٪ في أغسطس ، مما جعل العديد من الأمريكيين يكافحون لشراء منزل أو تحمل الإيجار ، وخاصة العمال ذوي الأجور المنخفضة في وظائف الضيافة والتجزئة التي تضررت بشدة

من بين الأسر المستأجرة التي تكسب أقل من 35,000 دولار سنويًا ، لدى 42 ٪ ثقة طفيفة أو لا ثقة في قدرتهم على دفع إيجار سبتمبر ، وفقًا لأحدث مسح نبض الأسرة الصادر عن مكتب الإحصاء الأمريكي

يقول سام جيلمان ، المؤسس المشارك لمشروع الدفاع عن فيروس كورونا"مستوى المعاناة الإقتصادية للعائلات مفجع إذا لم نفكر في كيفية مساعدة الأمريكيين العاطلين عن العمل على دفع الإيجار". "الإخلاء يؤدي إلى عواقب وخيمة على العائلات. ويمكن أن يؤدي إلى التشرد ، وعدم ذهاب الأطفال إلى المدرسة ، وهو مرتبط بموت اليأس"

قالت إدارة ترامب ، الثلاثاء ، إنها تنفذ وقفا وطنيا لمدة أربعة أشهر على عمليات إخلاء المساكن. يدخل حيز التنفيذ يوم الجمعة ويستمر حتى 31 ديسمبر ، ويتقدم بطلب للأفراد الذين يقل دخلهم عن 99,000 دولار في السنة والذين لا يستطيعون دفع الإيجار أو مدفوعات الإسكان. تأتي هذه الخطوة بعد فشل الجمهوريين والديمقراطيين في الكونجرس في التوصل إلى اتفاق بشأن حزمة إنقاذ أخرى من فيروس كورونا

يقول خبراء الإسكان إن قرار التجميد خطوة حيوية لأنه سيحمي ملايين الأمريكيين من أن يصبحوا بلا مأوى خلال عطلة ديسمبر. وأضافوا أن ذلك لا يحل أزمة الإخلاء ، نظرًا لوجود ثغرات في الوقف قد تترك بعض المستأجرين عرضة لخطر الإزالة

سيقلل الأمر بشكل ملموس من عدد الأمريكيين المعرضين لخطر الإخلاء بسبب عدم الدفع. يقول جيلمان إن ذلك لا يساعد المستأجرين على دفع الإيجار. جادل بعض الخبراء من أجل تمديد إعانات البطالة المعززة حتى يتمكن المستأجرون وأصحاب المنازل الذين يحتاجون إلى نقود طارئة من دفع الإيجار والرهون العقارية

"نحن نؤخر فقط هذا التراكم الضخم في ديون الإيجار وبدء الإخلاء. يقول جيلمان: "ما زلنا بحاجة إلى إعفاء من الإيجارات من الكونجرس لحل الظروف الاقتصادية الأساسية. بمجرد أن يحين موعد الإيجار بعد العطلة ، من المحتمل ألا تتغير ظروف ملايين الأمريكيين"

ووفقًا لجيلمان ، فإن ما يقدر بنحو 30 إلى 40 مليون أمريكي معرضون لخطر الإخلاء بحلول نهاية العام بمجرد انتهاء فترة الوقف

الطلب على شراء المساكن يشير إلى انقسام الثروة

حتى في الوقت الذي يخشى فيه الملايين من المستأجرين فقدان منازلهم ، أصبح سوق الإسكان نقطة مضيئة في الاقتصاد - ويمكن حتى أن يدفع انتعاشه. ويمثل هذا مسارًا مختلفًا تمامًا للإسكان مقارنة بآثار الأزمة المالية لعام 2008 ، التي شهدت انهيارًا في أسعار العقارات

تمكن مشترو المنازل الذين لديهم وظائف آمنة وذات رواتب أعلى وإمكانية الحصول على النقد والائتمان من الاستفادة من معدلات الرهن العقاري المنخفضة بشكل قياسي

في غضون ذلك ، يقول خبراء الإسكان إن فقدان الوظائف يؤثر بشكل غير متناسب على ذوي الدخل المنخفض والعمال السود

وهناك تفاوتات عميقة كذلك. بالنسبة للأسر البيضاء ، بلغ معدل ملكية المنازل الوطنية 73.7٪ في الربع الأول من هذا العام ، ارتفاعًا من 73.2٪ في الربع الأول من عام 2019  وفقًا لتقرير حديث صادر عن شركة الوساطة العقارية ريدفين. بالنسبة للأسر السوداء ، كان هذا المعدل 44٪ خلال الربع الأول من عام 2020 ، ارتفاعًا من 41.1٪ في العام السابق

"القيمة التي فوتها العديد من العائلات السوداء لأنها تأثرت بالعنصرية المنهجية في الإسكان يمكن أن تنتقل إلى الأبناء والأحفاد ، ودفع تكاليف أشياء مثل التعليم العالي ، ورعاية الأطفال ، وبدء عمل تجاري ، والدفعات المقدمة على منازلهم ،" قال تايلور مار ، الإقتصادي في ريدفين ، في مذكرة

أسعار المنازل آخذة في الارتفاع وصناعة تحسين المنزل تزدهر خلال الوباء حيث يعمل المزيد من الأمريكيين من المنزل ، مما يدفعهم إلى إنفاق الأموال على العقارات الجديدة أو تخصيص مساحات معيشتهم. يتدفق النقد فجأة على بعض الناس ولديهم إمكانية الوصول إلى الإقتراض الرخيص

استمرت مبيعات المنازل في الارتفاع ، مما أدى إلى تحطيم الأسعار على الرغم من ارتفاع آخر في حالات الإصابة بفيروس كورونا في أجزاء من الولايات المتحدة. بلغ متوسط ​​السعر الوطني للمنزل في يوليو 304,100 دولار ، وهي المرة الأولى على الإطلاق التي تجاوز فيها 300 ألف دولار ، وفقًا للجمعية الوطنية. السماسرة

يقول الخبراء إن شراء المنازل عادة ما يكون أمرًا يتعلق بفصل الربيع وأوائل الصيف ، ولكن هذا العام تأخر بسبب الوباء

يقول تيد روسمان ، محلل الصناعة في بنكريت: "لا يزال هناك الكثير من الإهتمام في أن يحصل البائعون على دولارات أعلى لمنازلهم وأن يحصل المشترون على مساحة أكبر"

يقول روسمان: "إن اتجاه العمل من المنزل له أرجل تتجاوز الوباء لأن العديد من الشركات قد اكتشفت أن العمال يمكن أن يكونوا منتجين من المنزل ويوفر لهم المال على المساحات المكتبية. وهذا له آثار مضاعفة كبيرة على سوق الإسكان إذا يصبح العمل من المنزل أكثر ديمومة "

يتفاخر البعض في التجديدات وترقيات المنزل

يعمل بعض الأمريكيين على تحسين حياتهم باستخدام أجهزة وإلكترونيات وأثاث جديد. والبعض يخططون

USA Today