تراجع معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة ، وأصبح تعافي ترامب الآن دافعًا رئيسيًا
كانت معدلات الرهن العقاري في انخفاض في الأسبوع المنتهي في 1 أكتوبر. بعد ارتفاع بمقدار 3 نقاط أساس في الأسبوع السابق ، انخفض سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا بمقدار نقطتين أساس إلى 2.88٪
مقارنة بهذا الوقت من العام الماضي ، انخفضت الأسعار الثابتة لمدة 30 عامًا بمقدار 77 نقطة أساس
كما تراجعت أسعار الفائدة الثابتة لمدة 30 عامًا بمقدار 206 نقاط أساس منذ ذروة نوفمبر 2018 الأخيرة البالغة 4.94٪
البيانات الاقتصادية من الأسبوع
كانت البيانات الاقتصادية على الجانب الأثقل في النصف الأول من الأسبوع
تضمنت الإحصائيات الرئيسية ثقة المستهلك لشهر سبتمبر وأرقام التغير في التوظيف غير الزراعي . كما كانت الأرقام النهائية للناتج المحلي الإجمالي للربع الرابع ومؤشر مديري المشتريات في شيكاغو لشهر سبتمبر في بؤرة الاهتمام قبل نهاية الأسبوع المزدحمة
قفز مؤشر ثقة المستهلك سي بي من 86.3 إلى 101.8 في سبتمبر ، مع تقرير الوظائف عن ارتفاع 749 ألفًا في القطاعات غير الزراعية
ومن الإيجابي أيضًا المراجعة التصاعدية لأرقام الناتج المحلي الإجمالي للربع الثاني. في الربع الثاني ، انكمش الاقتصاد الأمريكي بنسبة 31.4٪ ، بعد تعديله صعودًا من 31.7٪
من القطاع الخاص ، ارتفع مؤشر مديري المشتريات في شيكاغو من 51.2 إلى 62.4 ، مع بيانات قطاع الإسكان أيضًا
قفزت مبيعات المنازل المعلقة بنسبة 8.8٪ في أغسطس ، بعد ارتفاعها بنسبة 5.9٪ في يوليو
من الصين ، دعمت مؤشرات مديري المشتريات للقطاع الخاص أيضًا الأصول ذات المخاطر العالية والتوقعات المتفائلة بشأن الاقتصاد الصيني
بعيدًا عن التقويم الاقتصادي ، أثقلت المناقشة الرئاسية الأولى على الأصول ذات المخاطر العالية يوم الأربعاء
في حين كان النقاش سلبيًا في السوق ، كان التقدم في مبنى الكابيتول هيل نحو قانون إغاثة كورونا إيجابيًا لمخاطر السوق
أسعار فريدي ماك
نقلت فريدي ماك متوسط أسعار الرهون العقارية الأسبوعية اعتبارًا من 1 أكتوبر على النحو التالي
انخفضت الأسعار الثابتة لمدة 30 عامًا بمقدار نقطتين أساس إلى 2.88٪ في الأسبوع. انخفضت المعدلات من 3.65٪ عن العام الماضي. بقي متوسط الرسوم دون تغيير عند 0.8 نقطة
وانخفضت أسعار الفائدة الثابتة لمدة 15 عامًا بمقدار 4 نقاط أساس إلى 2.36٪ في الأسبوع. انخفضت المعدلات من 3.14٪ مقارنة بالعام الماضي. بقي متوسط الرسوم دون تغيير عند 0.7 نقطة
استقرت أسعار الفائدة الثابتة لمدة 5 سنوات عند 2.90٪ في الأسبوع. انخفضت المعدلات بمقدار 48 نقطة عن العام الماضي 3.38٪. كما ظل متوسط الرسوم دون تغيير عند 0.2 نقطة
وفقًا لفريدي ماك
شهد سوق الإسكان مسارًا صعوديًا قويًا وسط وقت غير مؤكد للغاية. واستقرت معدلات الرهن العقاري عند مستويات أقل من 3٪ منذ يوليو ، مما ساعد القطاع
يشهد المشترون المحتملون زيادة القوة الشرائية ، مع قدرة مالكي المنازل الحاليين على إعادة التمويل بأسعار أفضل
يمكن لعدة عوامل تعطيل هذا النشاط ، بما في ذلك ارتفاع أسعار المساكن ، وانخفاض المخزونات ، والقدرة على الإقراض
معدلات جمعية المصرفيين للرهن العقاري
للأسبوع المنتهي في 25 سبتمبر ، تم تحديد الأسعار على النحو التالي
انخفض متوسط أسعار الفائدة الثابتة لمدة 30 عامًا ، بدعم من قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، من 3.23٪ إلى 3.15٪. تمت زيادة النقاط من 0.37 إلى 0.43 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) لقروض بنسبة 80٪
انخفض متوسط أسعار الفائدة الثابتة لمدة 30 عامًا مع أرصدة القروض المطابقة من 3.10٪ إلى 3.05٪. ارتفعت النقاط من 0.46 إلى 0.52 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) للقروض طويلة الأجل بنسبة 80٪
انخفض متوسط أسعار الفائدة لمدة 30 عامًا لأرصدة القروض الضخمة من 3.35٪ إلى 3.33٪. انخفضت النقاط من 0.42 إلى 0.39 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) لقروض بنسبة 80٪
أظهرت الأرقام الأسبوعية الصادرة عن جمعية المصرفيين للرهن العقاري أن مؤشر السوق المركب ، وهو مقياس لحجم طلبات قروض الرهن العقاري ، انخفض بنسبة 4.8٪ في الأسبوع المنتهي في 25 سبتمبر. في الأسبوع السابق ، ارتفع المؤشر بنسبة 6.8٪
انخفض مؤشر إعادة التمويل بنسبة 7٪ عن الأسبوع السابق وكان أعلى بنسبة 52٪ مقارنة بنفس الأسبوع من العام الماضي. في الأسبوع السابق ، كان المؤشر قد ارتفع بنسبة 9٪
وانخفضت حصة إعادة التمويل في نشاط الرهن العقاري من 64.3٪ إلى 63.3٪. في الأسبوع السابق ، ارتفعت الحصة من 62.8٪ إلى 64.3٪
إرسال تعليق