المشاهير يستخدمون الرهون العقارية لبناء الثروة - ويمكنك فعل ذلك أيضًا

 

يستخدم المشاهير الرهون العقارية لبناء الثروة - ويمكنك ذلك أيضًا

كونك ثريًا يعني عدم الاضطرار إلى التفكير في سداد أقساط الرهن العقاري مرة أخرى ، أليس كذلك؟

حسنًا ، اتضح أنه حتى الأغنياء والمشاهير يستخدمون القليل من التمويل أحيانًا. الاختلاف الوحيد بالنسبة لهم أنه اختيار.

يمكن أن يكون الحصول على قرض عقاري خطوة مالية ذكية ، حتى لو كان لديك المال لشراء منزل على الفور. وهذا صحيح بشكل مضاعف اليوم ، عندما تكون معدلات الرهن العقاري في أدنى مستوياتها على الإطلاق - حيث يبلغ متوسط ​​قروض الفائدة الثابتة لمدة 30 عامًا 2.72٪ فقط.

تُظهِر أمثلة قلة من المشاهير المقترضين كيف يمكن للقروض العقارية أن تساعد الأغنياء على الثراء. يمكنك أيضًا استخدام قرض المنزل لبناء الثروة.

الرهون العقارية للأثرياء والمشاهير

تعتقد أن أقساط الرهن العقاري الخاصة بك مرتفعة؟ فقط تخيل كم يدفع المشاهير مقابل قروض قصورهم.

تحقق من هذه الأسماء المألوفة:

ميغان ماركل والأمير هاري

ربما سمعت بالفعل أن ميغان والأمير هبطوا في منزل بقيمة 14.6 مليون دولار في سانتا باربرا ، كاليفورنيا. لكن هل سمعت أن أفراد العائلة المالكة السابقين حصلوا على رهن عقاري بقيمة 9 ملايين دولار لحفرياتهم الجديدة؟ هكذا يقول Variety.

إذا حصلوا على قرض لمدة 30 عامًا مثلنا مثل عامة الناس ، فإننا نتحدث عن مدفوعات شهرية تقترب من 50,000 دولار.

بيونسيه وجاي زي

من المعروف أن هذا الثنائي الموسيقي يقترض عشرات الملايين من الدولارات لشراء منازل فاخرة.

تظهر السجلات العامة أن الزوجين يمولان قصرهما البالغ 88 مليون دولار في بيل إير برهن عقاري بقيمة 52.8 مليون دولار من جولدمان ساكس ، وفقًا لتقارير وول ستريت جورنال.

كريسي تيجن وجون ليجند

بعد بيع لوحتهم السابقة ، تم تكبير النموذج والموسيقي مؤخرًا إلى بيفرلي هيلز مقابل 17.5 مليون دولار.

لكن الزوجين المشهورين لا يزالان على الأرجح يسلكان طريق الرهن العقاري. في الشتاء الماضي ، أكدت تيجن على تويتر أنها وزوجها يدفعان بالفعل مدفوعات لمنزلهما في كاليفورنيا.

تشارلي شين

بالطبع ، تريد دائمًا سداد أقساط الرهن العقاري الشهرية ، حتى لو كنت من المشاهير.

باع شين قصره في بيفرلي هيلز مقابل خسارة فادحة ، بعد عامين من مواجهة حبس الرهن لكونه يدين بأكثر من 80 ألف دولار من مدفوعات الرهن العقاري.

أجبر الممثل على خفض السعر المطلوب خمس مرات قبل بيعه في النهاية ، اشخاص تقارير.

لماذا تحصل على قرض عقاري عندما يكون لديك المال؟

غالبًا ما يكون لدى الممثلين والموسيقيين ونجوم الرياضة الأثرياء الأموال المتاحة لمطابقة أي سعر يطلبه. فلماذا تدفع كل هذه الفوائد إذا لم تكن مضطرًا لذلك؟

ببساطة ، يتيح لك اقتراض المال لشراء منزل استخدام أموالك في أشياء أخرى. بعد كل شيء ، فإن أسلوب حياة هوليوود له العديد من المطالب ، وتلك الملابس المصممة والسيارات الرياضية ليست رخيصة.

ومع ذلك ، يستخدم المشاهير الأذكياء المزيد من الملايين المتاحة لديهم للاستثمار. يمكن أن تكون العوائد المتوقعة على العديد من أنواع الاستثمارات أكبر بكثير من الفائدة المدفوعة على الرهن العقاري ، خاصة عندما تكون معدلات الرهن العقاري منخفضة كما هي الآن.

لذلك إذا دفعت بيونسيه وجاي زي معدلًا مبدئيًا ثابتًا قدره 3.4٪ ، كما تقترح صحيفة وول ستريت جورنال ، فإن الزوجين Crazy In Love سيخرجان من خلال وضع أموالهما في صندوق مشترك يكسب حتى 4٪ سنويًا.

هل يمكن للناس العاديين استخدام نفس الاستراتيجية؟

يعمل نفس التفكير بشكل جيد مع الأشخاص العاديين ، على الرغم من أنك ستستثمر على الأرجح بالمئات أو ربما الآلاف ، بدلاً من الملايين. ولكن يمكنك أيضًا الحصول على المزيد من أموال الإنفاق ، ربما للتسوق عبر الإنترنت أثناء الإجازة.

قد يكون الوقت الآن أفضل من أي وقت مضى. على الرغم من أنه قد يكون من المغري الانتظار لمعرفة ما إذا كانت معدلات الرهن العقاري ستنخفض أكثر من ذلك ، فإن محاولة "تحديد وقت السوق" يمكن أن تكلفك. ارتفعت المعدلات برفق بعد الأنباء التي تفيد بأن لقاحًا فعالًا لفيروس كورونا قد يكون في متناول اليد قريبًا.

يمكن أن تساعد المعدلات المنخفضة أيضًا مالكي المنازل الحاليين: إذا قمت بإعادة التمويل الآن ، يمكنك خفض مدفوعاتك الشهرية بشكل كبير واستثمار الفرق.

قالت شركة البيانات بلاك نايت الأسبوع الماضي إن حوالي 18.5 مليون من أصحاب الرهن العقاري في وضع جيد لإعادة التمويل وتوفير حوالي 300 دولار شهريًا. يشمل المرشحون الجيدون لإعادة التمويل أولئك الذين حصلوا على درجات ائتمانية قوية و 20٪ على الأقل من الأسهم في منازلهم.

ستحصل على أفضل سعر بالتسوق ؛ وجدت دراسة أجرتها شركة Freddie Mac أن المقترضين الذين يحصلون على خمسة عروض أسعار يوفرون ما متوسطه 3000 دولار أكثر من أولئك الذين يحصلون على عرض أسعار واحد.

بمجرد حصولك على خصم رائع ، يمكنك أخذ تلميحاتك من مقترضي هوليوود واستثمار بعض هذه المدخرات. اجعل الأمر بسيطًا بمساعدة مستشار الروبوت ، أو اتخذ خطوة في الاستثمار بدون رسوم بنفسك.


Money Wise

0/Post a Comment/Comments

أحدث أقدم