ارتفعت معدلات الرهن العقاري بعد أنباء عن لقاح واعد لفيروس كورونا
أدت الأخبار المشجعة من الخطوط الأمامية لفيروس كورونا إلى ارتفاع معدلات الرهن العقاري.
قالت شركة الأدوية فايزر ، يوم الاثنين ، إن لقاحها كورونا قد يكون فعالاً بنسبة 90٪ في الوقاية من المرض ، مما يزيد الآمال بأن الاقتصاد العالمي يقترب خطوة واحدة من العودة إلى طبيعته
لكن هذا الاختراق يبدو مكلفًا بالنسبة للمقترضين الذين تمتعوا بمعدلات رهن عقاري منخفضة تاريخيًا منذ أن بدأ الوباء في مارس. أظهر استطلاع يومي أن أسعار الفائدة قد قفزت هذا الأسبوع حيث ارتفعت الفائدة على سندات الخزانة.
يقول الخبراء إن الارتفاع المفاجئ في معدلات الرهن العقاري يُظهر مدى استجابتها للتطورات المتعلقة بفيروس كورونا.
ولكن حتى مع الزيادات الأخيرة ، تظل معدلات الرهن العقاري بمثابة سرقة للمقترضين. لا يزال بإمكان مشتري المنازل المحتملين ومالكي المنازل الذين يتطلعون إلى إعادة تمويل قروضهم العقارية الحالية أن يحجزوا معدلات منخفضة بشكل ملحوظ قبل أن يرتفعوا أعلى.
بشرى سارة للاقتصاد ، أخبار سيئة بالنسبة للأسعار
يمثل إعلان شركة Pfizer يوم الاثنين خطوة مبكرة على الطريق الطويل للموافقة على اللقاح وتوزيعه في النهاية.
على الرغم من أن هناك الكثير من العمل الذي يتعين القيام به ، إلا أن المستثمرين انتقدوا الأخبار على أي حال.
انتعشت الأسواق ، مع ارتفاع مؤشر داو جونز الصناعي بأكثر من 800 نقطة. أدى التفاؤل في وول ستريت أيضًا إلى دفع العائد على سندات الخزانة لأجل 10 سنوات إلى أعلى مستوى له منذ مارس.
"أخبار اللقاحات المشجعة والمزيد من اليقين المحيط بنتائج الولايات المتحدة يقول ماثيو سبيكمان ، الاقتصادي في شركة Zillow ، "لقد اجتمعت الانتخابات لدفع عائدات السندات إلى الأعلى بقوة ، وحذت معدلات الرهن العقاري حذوها".
ارتفع متوسط الرهن العقاري ذي السعر الثابت لمدة 30 عامًا يومي الإثنين والثلاثاء وهو الآن 3.01٪ ، وفقًا لاستطلاع أجرته Mortgage News Daily للمقرضين. وذلك بعد أن استقرت أسعار الفائدة عند 2.89٪ في المتوسط يوم الجمعة ، قبيل أخبار فايزر.
في الأسبوع الماضي ، وضع مسح أسبوعي مختلف أجرته شركة فريدي ماك العملاقة للرهن العقاري أسعار الفائدة على قروض الإسكان عند مستويات منخفضة قياسية للمرة الثانية عشرة منذ بدء الوباء.
كانت المعدلات تنخفض بينما يترقب المستثمرون بفارغ الصبر نتيجة الانتخابات الرئاسية ، التي تمت دعوة جو بايدن يوم السبت
ولكن على الرغم من ارتفاعها هذا الأسبوع ، إلا أن معدلات الرهن العقاري لا تزال عند مستويات كانت تبدو غير معقولة منذ وقت ليس ببعيد. في هذا الوقت من العام الماضي ، كان متوسط أسعار الفائدة على مدى 30 عامًا 3.86 ٪ أكثر حدة ، كما تقول صحيفة الرهن العقاري اليومية.
ولا تتوقع أن يعود الاقتصاد إلى طبيعته بعد - مما يعني أنه من المرجح أن يواصل بنك الاحتياطي الفيدرالي دعم معدلات الرهن العقاري شديدة الانخفاض.
وفي الوقت نفسه ، فإن معدلات الرهن العقاري المرتفعة ولقاح فايزر الواعد يضغطان على مخزون بعض أكبر شركات بناء المنازل.
وذلك لأن اللقاح الفعال يمكن أن يحد من ثقافة البقاء في المنزل الحالية ، إلى جانب الشهية الأخيرة للمنازل في الضواحي ، بعيدًا عن المدن المزدحمة.
استفد قبل أن ترتفع الأسعار أعلى
حتى مع حالات الإصابة بفيروس كورونا في الولايات المتحدة ، إعلان يوم الاثنين يعطي الأمل في العودة في نهاية المطاف إلى الحياة الطبيعية.
ولكن لا يزال هناك متسع من الوقت لتأمين أفضل معدلات الرهن العقاري قبل أن ترتفع بشكل صاروخي مع المزيد من أخبار اللقاحات الجيدة
قالت شركة بيانات الرهن العقاري بلاك نايت الأسبوع الماضي إن حوالي 18.5 مليون من أصحاب الرهن العقاري في وضع ممتاز لإعادة التمويل وتوفير حوالي 300 دولار شهريًا. يضيف الباحثون أن 2.5 مليون يمكن أن توفر حتى 500 دولار أو أكثر كل شهر عن طريق إعادة التمويل.
سواء كنت تقوم بإعادة التمويل أو شراء منزل ، قارن ما لا يقل عن خمسة عروض أسعار للعثور على أفضل صفقة ، لأن عروض الرهن العقاري يمكن أن تختلف بشكل كبير من مقرض إلى آخر.
إذا فاتتك معدلات منخفضة للغاية ، فستحتاج إلى البحث عن مدخرات في مكان آخر. يمكنك استخدام مهارات مقارنة التسوق الخاصة بك عند شراء أو تجديد تأمين مالك المنزل ، بحيث تحصل على أقل سعر ممكن للتغطية التي تحتاجها
Wise Publishing
إرسال تعليق