معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة تسجل أدنى مستوى قياسي لها لهذا العام

 

سجلت معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة أدنى مستوى قياسي لها للمرة 13 لهذا العام

انخفضت معدلات الرهن العقاري للمرة الثانية في 4 أسابيع في الأسبوع المنتهي في 19 نوفمبر. وعكس ارتفاع 6 نقاط أساس عن الأسبوع السابق ، انخفض سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا بمقدار 12 نقطة أساس.

مقارنة بهذا الوقت من العام الماضي ، انخفضت الأسعار الثابتة لمدة 30 عامًا بمقدار 94 نقطة أساس.

انخفضت الأسعار الثابتة لمدة 30 عامًا بمقدار 222 نقطة أساس منذ ذروة نوفمبر 2018 الأخيرة البالغة 4.94٪.

كانت البيانات الاقتصادية أكثر انشغالًا في النصف الأول من الأسبوع.

تضمنت الإحصائيات الرئيسية أرقام التصنيع في ولاية نيويورك إمباير ستيت ومبيعات التجزئة وأرقام الإنتاج الصناعي.

انحرفت الإحصاءات إلى السلبية ، مع مبيعات التجزئة وأرقام التصنيع مخيبة للآمال.

جاءت أرقام الإنتاج الصناعي قبل التوقعات ولكنها لم تكن كافية لدعم العائدات.

من تصريحات قطاع الإسكان وأرقام بدء المساكن لشهر أكتوبر كان لها تأثير طفيف على معنويات مخاطر السوق.

كما تم وزن إعادة إدخال تدابير الاحتواء للحد من الزيادة في عدد حالات كورونا الجديدة. ومع ذلك ، فقد قدم التقدم نحو لقاح كورونا بعض التخفيف في الأسبوع.

أسعار فريدي ماك

ونقلت فريدي ماك متوسط ​​أسعار الرهون العقارية الأسبوعية اعتبارًا من 19 نوفمبر على النحو التالي:

انخفضت الأسعار الثابتة لمدة 30 عامًا بمقدار 12 نقطة أساس إلى 2.72٪ في الأسبوع. انخفضت المعدلات من 3.66٪ عن العام الماضي. ظل متوسط ​​الرسوم ثابتًا عند 0.7 نقطة.

وانخفضت أسعار الفائدة الثابتة لمدة 15 عامًا بمقدار 6 نقاط أساس إلى 2.28٪ في الأسبوع. انخفضت المعدلات من 3.15٪ مقارنة بالعام الماضي. بقي متوسط ​​الرسوم ثابتًا عند 0.6 نقطة.

تراجعت أسعار الفائدة الثابتة لأجل 5 سنوات 26 نقطة أساس إلى 2.85٪ في الأسبوع. انخفضت الأسعار بمقدار 54 نقطة عن العام الماضي 3.39٪. انخفض متوسط ​​الرسوم من 0.4 نقطة إلى 0.3 نقطة.

وفقًا لفريدي ماك 

أدى ضعف الإنفاق الاستهلاكي إلى دفع معدلات الرهن العقاري إلى مستوى قياسي منخفض في الأسبوع.

في حين أن النمو الاقتصادي لا يزال غير مستقر ، إلا أن الطلب القوي على الإسكان لا يزال له تأثير الدومينو على العديد من قطاعات الاقتصاد الأخرى.

معدلات جمعية المصرفيين للرهن العقاري

للأسبوع المنتهي في 13 نوفمبر ، تم تحديد الأسعار على النحو التالي:

ظل متوسط ​​أسعار الفائدة لمدة 30 عامًا ، بدعم من قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، يرتفع من 3.08٪ إلى 3.11٪. ظلت النقاط دون تغيير 0.37 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) بالنسبة للقروض طويلة الأجل بنسبة 80٪.

ارتفع متوسط ​​أسعار الفائدة الثابتة لمدة 30 عامًا مع أرصدة القروض المطابقة من 2.98٪ إلى 2.99٪. تمت زيادة النقاط من 0.35 إلى 0.37 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) للقروض طويلة الأجل بنسبة 80٪.

انخفض متوسط ​​أسعار الفائدة لمدة 30 عامًا لأرصدة القروض الضخمة من 3.13٪ إلى 3.11٪. انخفضت النقاط من 0.31 إلى 0.28 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) لقروض LTV بنسبة 80٪.

أظهرت الأرقام الأسبوعية الصادرة عن جمعية المصرفيين للرهن العقاري أن مؤشر السوق المركب ، وهو مقياس لحجم طلبات قروض الرهن العقاري ، قد انخفض بنسبة 0.3٪ في الأسبوع المنتهي في 13 نوفمبر. في الأسبوع السابق ، انخفض المؤشر بنسبة 0.5٪.

انخفض مؤشر إعادة التمويل بنسبة 2٪ لكنه كان أعلى بنسبة 98٪ عن نفس الأسبوع قبل عام. في الأسبوع السابق ، ارتفع المؤشر بنسبة 1٪.

وانخفضت حصة إعادة التمويل في نشاط الرهن العقاري من 70.0٪ إلى 69.8٪. في الأسبوع السابق ، ارتفع السهم من 68.7٪ إلى 70.0٪.

وفقًا لماجستير إدارة الأعمال ،

كان نشاط الرهن العقاري متفاوتًا الأسبوع الماضي ، على الرغم من بقاء الرهن العقاري ذو معدل الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا أقل من 3٪.

تعافى سوق الشراء من التراجع الأسبوعي الأخير ، مع ارتفاع النشاط بنسبة 3٪. كان هذا هو الأسبوع السادس والعشرون على التوالي ، حيث قفزت طلبات الشراء فوق مستويات العام الماضي.

لا يزال الطلب على الإسكان مدعومًا بالتعافي المستمر في سوق العمل وزيادة الطلب على المزيد من المساحات النابعة من الوباء.

وبينما انخفض مؤشر إعادة التمويل الأسبوع الماضي ، ظل الطلب قوياً وكان أعلى بنسبة 98٪ عن العام الماضي.

ومع ذلك ، كان متوسط ​​رصيد قرض إعادة التمويل البالغ 291 ألف دولار الأسبوع الماضي هو الأدنى منذ يناير. قد يكون المقترضون الذين لديهم أرصدة قروض أعلى قد تصرفوا في وقت سابق.

للأسبوع المقبل

إنه النصف الأول المزدحم بشكل خاص من أسبوع قصير في التقويم الاقتصادي الأمريكي.

تشمل الإحصائيات الرئيسية مؤشرات مديري المشتريات للقطاع الخاص ، وثقة المستهلك ، والسلع المعمرة ، وأرقام مطالبات البطالة الأسبوعية.

ومن المقرر صدور بيانات التجارة والتقدير الثاني لأرقام الناتج المحلي الإجمالي وأرقام التضخم وثقة المستهلك.

بعيدًا عن التقويم الاقتصادي ، ستستمر السياسة الأمريكية وتحديثات أخبار كورونا و Brexit في التأثير.

 FX Empire