تقرير: بدء عمليات الإخلاء العقاري للمستأجرين غير القادرين على دفع الإيجار

هل هناك شيء مثل طرد إنساني؟

 ماساتشوستس - كان أمام المستأجرين في شقة الطابق الثالث 30 دقيقة للمغادرة.

صعد نواب من قسم شرطة مقاطعة هامبدن - بالزي الأسود والسترات الواقية من الرصاص وشارات النجمة الذهبية - الدرج الخلفي مع إشعار بالإخلاء.

كان المستأجرون - 22 و 23 ، يرتدون قمصان تومي هيلفيغر وكروكس - مرهقين ومذهلين. كانوا قد وضعوا بعض ممتلكاتهم في أكياس قمامة وحقائب ، لكن الكثير مما يمتلكونه سيُترك وراءهم ، في أكوام على الأرض.

قالت إحدى النساء: "أنا آسفة أن الأمر فوضوي للغاية". في تلك اللحظات الأخيرة قبل أن تصبح بلا مأوى ، وقفت عند الحوض ، تغسل بعناية زجاجات الأطفال التي يستخدمونها لإطعام جروهم.

عندما تراجعوا لإفساح المجال للنساء ، تحدث الضباط فيما بينهم ، آخذين في الاعتبار ما يعنيه طرد المستأجرين في ديسمبر 2020. وشعروا بعدم الارتياح حيال ذلك.

قال أحد الضباط الملازم مايكل غولدبرغ: "لا أعتقد حقًا أنه يجب تهجير الناس ، بالتأكيد أثناء الوباء". "منذ خمسة أشهر أوقفنا عمليات الإخلاء بسبب ما كان يحدث في العالم ، والآن نمضي قدمًا في عمليات الإخلاء بينما لا تزال مستمرة ، إن لم تكن أسوأ."

مع انتهاء الحظر الفيدرالي في 31 كانون الأول (ديسمبر) ، تعود آلة الإخلاء الضخمة في أمريكا تدريجيًا إلى الإنترنت ، مما يسمح لأصحاب العقارات بالتخلص من المستأجرين الذين لا يدفعون.

ضرب الفيروس التاجي في بلد يعاني بالفعل من نقص مزمن في المساكن بأسعار معقولة. الآن ، بعد صيف من فقدان الوظائف الكارثي ، من المرجح أن يواجه 6.7 مليون بالغ الإخلاء أو حبس الرهن في الشهرين المقبلين ، وفقًا لمسح نبض الأسرة التابع لمكتب الإحصاء.

لكن عمليات الإخلاء تتجدد في ظل تدقيق غير مسبوق. إذا كان تهجير الأسر يعتبر غير آمن في سبتمبر ، عندما كانت معدلات العدوى أقل مما هي عليه الآن ، فهل يعد ذلك خطرًا مقبولاً في هذه المرحلة؟ ألن ينتشر الفيروس بشكل أسرع إذا انتهى الأمر بالمستأجرين المطرودين في الملاجئ؟

أحد الأشخاص الذين يتصارعون مع هذه الأسئلة هو نيكولاس كوتشي ، عمدة مقاطعة هامبدن ، في غرب ولاية ماساتشوستس.

يرأس كوتشي مدينة سبرينج فيلد ، وهي مدينة يعيش فيها ما يقرب من 27 ٪ من السكان تحت خط الفقر. كان سلفه عاملًا اجتماعيًا سابقًا ، وقد استمر كوتشي في هذا التقليد التقدمي ، متفرغًا إلى خدمات لإعادة دمج السجناء السابقين وعلاج الإدمان. في العام الماضي ، نفذت دائرته 724 عملية إخلاء ، مرتين أو ثلاثة في اليوم.

لطالما شعرت Cocchi بالقلق لأسابيع بشأن استئناف عمليات الإخلاء ، والبحث عن طرق لجعلها "محترمة وإنسانية".

قال كوتشي: "كإنسان ، وليس ضابط - ليس كمسؤول منتخب ولكن كإنسان - إذا كان جزءًا من النظام البيئي ، فأنا أفهم ذلك ، لكن هذا لا يعني أننا نسمح للناس بالتحلل والتعفن". "هدفنا ليس الحصول على هذا التأثير السلبي السيء للغاية."

تتمثل فكرته الرئيسية في العمل بشكل مكثف مع المستأجرين الذين تستعد إدارته لإجلائهم ، مما يوفر دفعة كبيرة أخيرة لإيجاد سكن بديل لهم. قال إنه إذا كان الأسوأ هو الأسوأ ، فسيوفر لهم مأوى قصير الأجل.

قال: "لن تنام في سيارتك الليلة". "يمكنني أن أعطيك مكانًا في تلك الليلة. إذن أنت لست بالخارج. في البرد. في المطر. في سيارتك. أو مقعد في الحديقة. أستطيع فعل ذلك. إنها وظيفتي. أعتقد أنني مدين لك بذلك ".

النساء اللواتي طلبن عدم الكشف عن هويتهن لأنهن أحرجن من الوضع ، فقدن وظائفهن في مصنع الشموع المعطرة في ديسمبر 2019 ولم يدفعن إيجارهن منذ ذلك الحين ، على حد قولهم. وكان قاض قد أمر بإخلائهم في مارس / آذار ، لكن بعد ذلك فرضت ماساتشوستس وقفاً صارماً ، وأوقفت الترحيل ستة أشهر.

لم يتمكن الزوجان من العثور على عمل ثابت خلال الوباء. أمضوا أيامهم في الشقة ، وهم يصرفون انتباههم بوسائل التواصل الاجتماعي وكتب التلوين للبالغين مع تقدم عملية الإخلاء.

ثم انتهى تعليق الدولة ، وسمح لبعض الحالات التي كانت قبل الوباء بالتقدم. فجأة ، كان يضغط عليهم.

على الرغم من وجود عائلة بالقرب منهم ، إلا أنهم لم يتمكنوا من البقاء معهم لأن أقاربهم لم يوافقوا على العلاقات المثلية.

قالت إحدى النساء: "بصراحة ، ليس لدي مكان أذهب إليه". "سأكون في الشارع. عندما كان عمري 18 عامًا ، غادرت المنزل ، لكنني تمكنت من الحصول على أصدقاء يمكنني البقاء معهم هنا وهناك ".

العُمد هم الذين يرون عمليات الإخلاء بشكل مباشر ، وفي لحظات الأزمة في أسواق الإسكان الأمريكية ، كانوا يدقون ناقوس الخطر في بعض الأحيان.

قال جون بارتليت ، المدير التنفيذي لمنظمة متروبوليتان المستأجرين في شيكاغو: "هنا شخص في تطبيق القانون يقول ،" هذا غير عادل للغاية ، لا يمكنني الاستمرار في فعل هذا "- لا تتوقع ذلك". "إنهم على الأرض يفعلون ذلك ، لذا فهم من يرون التأثير الفظيع للإخلاء. في بعض النواحي ، كل شخص آخر على مسافة ذراع ".

مع إغلاق قطاعات من الاقتصاد الأمريكي هذا الربيع لإبطاء انتشار الفيروس التاجي ، رفض عدد قليل من العمداء ، معلنين وقفهم الاختياري.

في سبتمبر / أيلول ، أزالت إدارة ترامب السؤال إلى حد كبير عن الطاولة ، وأعلنت عن توقف لمدة أربعة أشهر في إجراءات الإخلاء ، التي قدمتها مراكز السيطرة على الأمراض والوقاية منها.

عندما ينتهي هذا الأمر في 31 كانون الأول (ديسمبر) ، سيتم المضي قدمًا في ملايين الحالات المتوقفة ، على الرغم من أنه سيتم إرسال بعضها للوساطة أو تأجيلها عن طريق مساعدة الإيجار الطارئة

من ناحية ، هو مرشح لإعادة انتخابه في مقاطعة هامبدن في عام 2022 ، وعمليات الإخلاء غير شائعة. اتخذت حركة حقوق المستأجرين طاقة جديدة ، وتقوم الناشطة المحلية في مجال الإسكان ، روز ويبستر سميث ، بتتبع كل قضية من خلال المحاكم ، وتستعد إذا لزم الأمر لحظر الإخلاء ، والذي عادة ما يجتذب الجماهير والمراسلين.

في الوقت نفسه ، اصطف أصحاب العقارات للحصول على خدمات Cocchi: منذ أواخر أكتوبر ، عندما انتهى الحظر الاختياري في ماساتشوستس ، سلمت خوادمه 1062 إشعارًا للإقلاع ، وهو الأول من ثلاثة تحذيرات رسمية تسبق الإخلاء.

"أحب أن أكون أحد هؤلاء الرجال الذين يمكنهم الهروب من ذلك ، لكن ما هو الضابط؟ قال كوتشي. "بصفتي مسؤول تطبيق القانون ، فإن وظيفتي هي القيام بما يُطلب مني القيام به. هناك الكثير من الأشياء التي لا أحب القيام بها ".

يقوم النواب الذين يسلمون الإخطارات أحيانًا بإيداع المستند في الباب ، لكن غالبًا ما يحصلون على فرصة لتحديد حجم المستأجرين.

قال روبرت هوفمان جونيور ، نائب رئيس القسم ، إنهم غالبًا ما يكونون أكبر سناً أو يعانون من إعاقات ، وينكرون بشدة ما سيحدث.

ذكرهوفمان الذي يقود قسم الإجراءات المدنية في المقاطعة: "اليأس ، الوحدة ، كما تعلمون ، الإنكار". "هذا هو أحد العناصر الأكثر صعوبة في الوظيفة. الناس الذين يشعرون إذا تجنبوا ذلك ، كل شيء سيختفي ".

لقد رأوا جميعًا حالات قاتمة لدرجة أنهم لا يستطيعون نسيانها. قام جون إيزو ، أخصائي الإسكان في القسم ، بإيقاف بعض من أسوأها أثناء توجهه بالسيارة إلى إخلاء شيكوبي.

كان هناك رجل يبلغ من العمر 80 عامًا توقف عن تناول الأنسولين مع اقتراب طرده. وجدوه غير مستجيب في حوض الاستحمام الخاص به عندما وصلوا. المرأة البالغة من العمر 71 عامًا ، المصابة بالخرف ، مرتبكة وبائسة لدرجة أنهم أعادوها إلى المكتب وغنوا لها الأغاني. وقبل بضعة أسابيع ، كانت هناك امرأة ، بسبب امتلاء الملاجئ ، انتهى بها الأمر بالنوم على أريكة في وحدة التخزين الخاصة بها.

كان قد أمضى بضعة أيام على الهاتف ، في محاولة للعثور على مالك عقار جديد على استعداد لقبولهم ، لكنه كان بحاجة إلى مزيد من الوقت ؛ حتى بدون العلامة السوداء للإخلاء ، كان دخل الأسرة حوالي 1300 دولار شهريًا ، وهي إعانات بطالة لأحد المستأجرين. يطلب الملاك في المنطقة عمومًا من المستأجرين الحصول على دخل ثلاثة أضعاف الإيجار الشهري.

قال إيزو "شخص لا يستطيع العمل ، يبحث عن شقة - هذا مستحيل".

ما تمكن من تأمينه خلال الليل هو مكان في ملجأ وصفه بأنه "فخم حقًا".

لكن كثيرين يشككون في فكرة أن أي إخلاء يمكن أن يكون إنسانيًا.

الآن طالب دراسات عليا في جامعة ماساتشوستس أمهيرست ، لديه كوابيس متكررة حول الإخلاء.

قال: "بقدر ما أتذكر ، كان حنونًا للغاية". "أعتقد فقط أن العملية برمتها مؤلمة للغاية ، ولا أعرف كيف يمكن للعمدة منع ذلك."

أظهرت الأبحاث الحديثة ، وخاصة عمل عالم الاجتماع ماثيو ديزموند ، أن الإخلاء يضع علامة لا تمحى على تأجير العائلات ، مما يجعل من الصعب عليهم الحصول على وظائف أو استئجار شقق أو تلقي مساعدة الإسكان الفيدرالية لسنوات بعد ذلك.

كانت عائلة Scalona واحدة من أولئك الذين لم يتمكنوا من العودة بالكامل من هذا الإخلاء الأول ؛ هذا الشتاء ، يواجه والديه مرة أخرى الإخلاء.

عندما حملت المرأتان ممتلكاتهما في سيارة ، كانت صاحبة المنزل ، مرتدية معطفًا بلون الجمل وحذاءً جلديًا عاليًا ، تسير على الرصيف. وقد تصاعد إحباطها من المستأجرين على مدى ستة أشهر من الوقف. كانت غاضبة.

قالت إنها واصلت دفع الضرائب والتأمين الخاصة بها طوال فترة الإغلاق ، وكانت متأكدة من أن المستأجرين كان بإمكانهم دفعها بمساعدة الإيجار الحكومية إذا بذلوا المزيد من الجهد. بقدر ما تشعر بالقلق ، يمكنهم العيش تحت جسر.

قال دوجلاس كواتروشي ، المدير التنفيذي لـ Mass Landlords ، التي تمثل أصحاب العقارات المستقلين ، إن الملاك في جميع أنحاء الولاية يواجهون مشاكل مماثلة. قال 1 من كل 5 من أعضائه إن لديهم مستأجرين لا يدفعون ، والعديد منهم يعرضون ممتلكاتهم في السوق ، على حد قوله.

من شرفة الطابق الثالث ، كان إيزو ، أخصائي الإسكان من قسم الشرطة، يتطلع إلى الموقف بحذر.

عرض إيزو نقل النساء إلى الملجأ. سيكون من المريح ، بطريقة ما ، أن يعرفوا أن لديهم مكانًا آمنًا للإقامة. كان من المتوقع أن تنتقل عاصفة ثلجية إلى المدينة بين عشية وضحاها ، وكان الفيروس ينتشر الآن بقوة في جميع أنحاء الولاية.

لكن قبل ساعات قليلة من طردهما ، أبلغت المرأتان عزو أنهما لا يحتاجان إلى مساعدته. قالوا إنهم كانوا غامضين بشأن التفاصيل - فقد ظهر صديق فجأة مع عرض مكان للإقامة ، على حد قولهم. لقد ملأوا سياراتهم الرياضية متعددة الاستخدامات المستعارة ، كل شبر منها مكتظ بالأكياس البلاستيكية وصناديق الكرتون ، الجرو يرتجف بينهم في المقعد الأمامي.

وبعدها اختفوا.

سيكون من الصعب تحديد ما حدث للمستأجرين بعد ذلك بالضبط. كانوا على اتصال مع إيزو بشكل متقطع لكنهم لم يصرحوا بمكان وجودهم.

واصل إيزو العمل في القضية ، وبعد أسبوع ، اعتقد أنه ربما وجد مالكًا على استعداد لقبولهم. بعد أسبوعين ، كان لا يزال يبحث.

قال: "لن أتركهم يذهبون". "سأستمر في تقديم أشياء لهم."

بالعودة إلى مكتبه ، أعلن Cocchi عن رضاه عن العمل اليومي.

"نعم ، يجب أن يتم الدفع لأصحاب العقارات. نعم ، لقد انتهى الوقف ". لكن الناس ما زالوا حساسين للغاية لفهم ما هو العمل النهائي؟ تقوم بإزالة ، ثم إلى أين يذهبون؟ "

وأعرب عن أمله ، في الأسابيع المقبلة ، في أن تختار المحاكم وأصحاب العقارات الوساطة - "اندفاعات الأعمال الإنسانية" ، على حد تعبيره - حتى ينفذ أقل عدد ممكن من عمليات الإخلاء.

وقال: "إن محكمة الإسكان تدخل نفسها في موقف - ما هي الكلمة - ليس رحمة ، بل فهمًا". "حسنًا ، يمكنني إزالتها. ولكن ما هو الضرر؟ هل هو أفضل للسلامة العامة؟ رقم هل هو أفضل للصحة العامة؟ لا. ما الفائدة هنا؟ "


0/Post a Comment/Comments

أحدث أقدم