معدلات الرهن العقاري الرخيصة للغاية تحافظ على استمرار عمليات إعادة التمويل

 

معدلات الرهن العقاري الرخيصة للغاية تحافظ على استمرار عمليات إعادة التمويل

أظهر تقرير جديد أن الأمريكيين يعيدون تمويل قروضهم العقارية بأكثر من ضعف معدل العام الماضي ، حيث يستفيد أصحاب المنازل من معدلات الرهن العقاري التي تقترب من أدنى مستوياتها على الإطلاق.

لكن طلبات إعادة التمويل بدأت في التباطؤ الأسبوع الماضي ، حتى عندما يقول الخبراء إن الملايين الآخرين لا يزالون قادرين على خفض مدفوعات الرهن العقاري الشهرية وتكاليف الفائدة الإجمالية عن طريق إعادة التمويل إلى أحد المعدلات المنخفضة اليوم.

يمكن لأي شخص ينتظر انخفاض الأسعار أكثر من ذلك أن يفوت. الأخبار التي تفيد بأن لقاحات COVID الفعالة على وشك الحدوث قد تدفع الأسعار قريبًا إلى الأعلى ، حيث يبدأ المستثمرون في تصور عودة الاقتصاد إلى طبيعته.

تظل طلبات الرهن العقاري بشكل عام ثابتة

انخفضت طلبات الرهن العقاري بنسبة 0.6 ٪ في الأسبوع المنتهي في 27 نوفمبر ، حسبما أفادت جمعية مصرفيي الرهن العقاري (MBA) يوم الأربعاء.

انخفضت طلبات الحصول على قروض إعادة التمويل بنسبة 5٪ الأسبوع الماضي وشكلت 69.5٪ من إجمالي الطلبات ، بانخفاض عن 71.1٪ في الأسبوع السابق. لكن الطلب على إعادة البيع ارتفع بنسبة 102٪ مقارنة بالعام الماضي.

يقول جويل كان ، خبير الإقتصاد: "كانت موجة إعادة التمويل المستمرة مفيدة لأصحاب المنازل الذين يتطلعون إلى خفض مدفوعاتهم الشهرية خلال هذه الأوقات الاقتصادية الصعبة التي نتجت عن الوباء".

لكن أكثر من 19 مليون من حاملي الرهن العقاري ما زالوا صامدين ويمكنهم توفير مدخرات جيب بمتوسط ​​309 دولارات شهريًا عن طريق إعادة التمويل الآن ، حسبما أفادت شركة Black Knight لتكنولوجيا الرهن العقاري والبيانات في نوفمبر.

قد يحتاج المرشحون الجيدون - أولئك الذين لديهم درجة ائتمانية قوية و 20٪ على الأقل من حقوق الملكية - إلى الإسراع في تأمين أحد أفضل الأسعار أثناء توفرهم.

لم تتغير معدلات الرهن العقاري للقروض ذات الفائدة الثابتة لمدة 30 عامًا هذا الأسبوع بمتوسط ​​2.92٪ ، وفقًا للاستطلاع الأسبوعي لشهادة الماجستير في إدارة الأعمال. لكن دراسة استقصائية أجرتها شركة Freddie Mac العملاقة للرهن العقاري تضع المتوسط ​​أقل من ذلك ، عند 2.72٪.

قفزت طلبات القروض من مشتري المساكن بنسبة 9٪ الأسبوع الماضي.

معدلات الرهن العقاري الرخيصة للغاية تجذب المزيد من مشتري المنازل إلى السوق ، حتى مع استمرار انخفاض الإمدادات المتاحة من المنازل في بعض أجزاء البلاد. قفزت طلبات الحصول على قروض عقارية جديدة - تسمى "قروض الشراء" - بنسبة 9٪ الأسبوع الماضي.

يقول كان: "تستمر فترة استمرار انخفاض معدلات الرهن العقاري في إثارة طلب المقترضين ، وتستعد صناعة الرهن العقاري لأقوى عام لها منذ عام 2003".

لا يتوقع الإقتصاديون أن تتباطأ الأمور العام المقبل ، ويتوقع رقما قياسيا قدره 1,54 تريليون دولار في قروض الشراء الجديدة.

يقول الإقتصاديون إن التقدير يفترض أن اللقاح الفعال سيساعد في السيطرة على جائحة كورونا هذا الأسبوع فقط ، أصبحت المملكة المتحدة أول دولة غربية توافق على لقاح شركة الأدوية فايزر ، مما ينذر بأخبار مماثلة في الولايات المتحدة.

إذا احتفلت وول ستريت باللقاحات الجديدة بارتفاع كبير ، وتدفقت الأموال إلى الأسهم وخروج السندات ، فقد ترتفع معدلات الرهن العقاري.

سواء كنت تشتري منزلًا أو تعيد تمويل رهن عقاري قائم ، قارن ما لا يقل عن خمسة عروض أسعار للمساعدة في العثور على أفضل عرض للرهن العقاري يمكنك الحصول عليه. لقد وجدت الدراسات أنه يمكنك توفير آلاف الدولارات عن طريق الحصول على خمسة أسعار على الأقل لمعدل الرهن العقاري


0/Post a Comment/Comments

أحدث أقدم