الرهن العقاري في مستقبلك؟ فيما يلي 4 طرق لإنقاذ منزلك من هذا المصير
في عام 2020 ، زاد عدد أصحاب المنازل الذين تخلفوا عن سداد أقساط الرهن العقاري لمدة ثلاثة أشهر على الأقل بنسبة 250 في المائة
يُعرِّض إنهاء قرار الإخلاء الفيدرالي الملايين للخطر
نظرًا لأن التأجيلات الفيدرالية والخاصة بالولاية تغطي البلاد ، فقد تخلف المزيد من الأمريكيين عن مدفوعات الرهن العقاري عند مستويات لم نشهدها منذ الركود العظيم. ذكرت قناة فوكس نيوز هذا الخبر في 2 مارس وقدم مكتب حماية المستهلك المالي تفاصيل في هذه المقالة في وقت سابق من هذا الشهر.
حسب مكتب حماية المستهلك المالي أنه في عام 2020 ، زاد عدد أصحاب المنازل الذين تخلفوا عن سداد أقساط الرهن العقاري لمدة ثلاثة أشهر على الأقل بنسبة 250 في المائة إلى أكثر من مليوني أسرة وهو الآن عند مستوى لم نشهده منذ ذروة الركود العظيم في 2010.
ويقدر أن هذه المنازل مدينة بحوالي 90 مليار دولار من أصل الدين المؤجل والفوائد والضرائب ومدفوعات التأمين. لسوء الحظ ، قد لا توضح هذه الأرقام الصورة الكاملة لأنه عندما تنتهي فترة التأجيل قريبًا وتغمر الدعاوى القضائية المحاكم ، قد تكون هذه الأرقام أكبر من ذلك بكثير.
سجل نشاط فك الرهن العقاري في الولايات المتحدة أدنى مستوى في 16 عامًا في عام 2020 على الرغم من الركود الاقتصادي
ومع ذلك ، إذا وقعت في إحدى هذه المجموعات ، فهناك طرق لإنقاذ منزلك وتجنب حبس الرهن إذا كنت تتصرف الآن. فيما يلي أهم أربعة اقتراحات:
1. اتصل بالمقرض الخاص بك: المقرضون يقومون بصفقات قياسية
يخسر المقرضون المال لأنهم غير قادرين على تأجيل الرهن العقاري خلال فترات الوقف.
لذلك ، يقدم العديد من المقرضين عناصر خاصة في قائمتهم لإغراء المقترضين بدفع رهنهم العقاري ، بما في ذلك تأجيل مدفوعات القرض إلى تاريخ لاحق أو نهاية القرض ، وتأجيل مدفوعات الفائدة أو خفضها ، وخفض الرسوم ، ومنعك من التخلف عن السداد. قرض بطرق إبداعية أخرى.
2. بيع الممتلكات الخاصة بك والسعر المناسب
إذا كنت قد تواصلت بالفعل مع المقرض الخاص بك وخطط الدفع ومدفوعات التحمل ليست في ميزانيتك ، فإن العديد من الأسواق في الدولة تحطم الأرقام القياسية ؛ يمكنك تحقيق ربح ببيع منزلك.
المفتاح هو العثور على وسيط يهتم بك ، وممتلكاتك ، والأهم من ذلك أن الممتلكات الخاصة بك قد تم تسعيرها للبيع.
قفزة "ZOMBIE FORECLOSURES" في كل ولاية تقريبًا
من خلال تسعير العقار للبيع ، لن يبقى العقار في السوق لفترة أطول مما يمكنك تحمله. حتى أنها قد تخلق الكثير من الاهتمام لدرجة أنها تبدأ حرب مزايدة ، وفي هذه الحالة قد يقدم العديد من المشترين عروضاً لشراء العقار.
إذا حدث هذا ، فمن المرجح أن يرفع سعر البيع.
3. اقرأ كل بريدك كل يوم
لا يمكنك تحمل تفويت موعد المحكمة أو دعوة من المُقرض لعقد صفقة بشأن مدفوعاتك. يجب ألا تتم قراءة جميع رسائل البريد الخاصة بك من المُقرض فحسب ، بل يجب الرد عليها على الفور.
فُقد عدد كبير جدًا من المنازل لأن المقترض غاب عن المثول أمام المحكمة أو فشل في الاتصال بالمقرض مرة أخرى عندما كان المُقرض يعرض مدفوعات أقل.
4. وفر أموالك
بصفتي شخصًا مثل المقرضين لمدة 27 عامًا ، أجد أن ثاني أكبر عدو ضد دفع الرهن العقاري إلى جانب البطالة هو دفع راتبه على الفواتير والمصاريف الأخرى.
دفع الرهن العقاري الخاص بك هو أكثر أهمية بكثير من تجديد المنزل الذي تشتد الحاجة إليه
لا أستطيع أن أؤكد بما فيه الكفاية أن التأجيل لا يعني أن الرهن العقاري لن يكون مستحقًا أبدًا - فهذه المدفوعات تتأخر مؤقتًا فقط.
على الرغم من الثرثرة ، حتى دستور الولايات المتحدة يحظر على الحكومة التدخل في العقود الخاصة وبالتالي دفع الرهون العقارية. سيؤدي هذا إلى منزل ممنوع إذا لم يتم سداد المدفوعات.
إرسال تعليق