هل يستطيع زوجي بيع منزلنا بدون إذني؟
س: لقد اشتريت أنا وزوجي شقة قبل زواجنا عام 2001 وتم وضعها باسمه فقط. تزوجنا في وقت لاحق من ذلك العام. كان زواجنا صخريًا منذ فترة ويبدو أنه يزداد سوءًا. اكتشفت أن زوجي يحاول بيعه ولا يعطيني أيًا من الأموال المكتسبة. هل يستطيع فعل هذا؟ ما هي حقوقي القانونية؟
ج. يؤسفنا أن نسمع عن هذا الموقف.
نيوجيرسي هي ولاية توزيع عادل ، مما يعني أن الممتلكات الزوجية تقسم بالتساوي عند الطلاق - أو بشكل عادل.
يتم تعريف "الممتلكات الزوجية" على أنها الأصول والديون المكتسبة أو المكتسبة أثناء الزواج ، سواء بشكل فردي أو مشترك ، بما في ذلك الممتلكات العقارية والممتلكات الشخصية وحسابات التقاعد والحسابات المصرفية ، وكذلك الرهون العقارية والقروض والديون المتجددة ، و قالت جيرالين لورانس ، محامية قانون الأسرة لدى Lawrence Law في Watchung ، إن ما شابه ذلك.
وقالت في نيوجيرسي ، إن الملكية التي تحمل اسم أحد الزوجين بدلاً من اسم الزوجين لا تكفي لاستبعاد تلك الممتلكات من "وعاء الزوجية" الذي يضرب به المثل.
"بحكم حقيقة قيامك أنت وزوجك بشراء المسكن معًا في إطار التفكير في الزواج ، بقصد العيش معًا أثناء الزواج وتعزيز حوزة الزوجية ، فقد اكتسبتما مصلحة في الإقامة الزوجية في شكل حقوق ملكية قالت.
وقالت إنه من المهم أيضًا معرفة مصدر التمويل في الوقت الذي اشتريت فيه أنت وزوجك الإقامة الزوجية وما إذا كان اسمك مدرجًا على أي رهن عقاري.
قالت لورانس في حال كنت قد ساهمت في شراء مسكن الزوجية أو سميت في الرهن العقاري ، فإن هذه الحقائق تزيد من جرأة مطالبتك بحقوق الملكية في المنزل.
في نيوجيرسي ، تعترف المحاكم بالمساهمات المالية وغير المالية في صيانة المنزل وصيانته والحفاظ عليه عند تحديد مصلحة كلا الطرفين ، دون إعطاء أهمية كبيرة للأسماء التي يتم فيها تسجيل السند أو الرهن العقاري ، على حد قولها .
"بعض هذه العوامل ذات الصلة التي تنظر فيها المحكمة هي المساهمات في المرافق الخاصة بصيانة المنزل ، سواء تم إجراء تحسينات على المنزل باستخدام دخل الزوجية ، سواء استثمرت أنت أو زوجتك العمل البدني في صيانة المنزل ، و / أو ما هي الجهود الزوجية الأخرى ، إن وجدت ، التي تسببت في زيادة قيمة المنزل ”. "إذا كنت قد ساهمت في هذه الجهود بشكل ما ، شخصيًا أو ماليًا ، فلديك أسباب للمطالبة بجزء من حقوق الملكية في الإقامة."
وأضافت أنه لا يحق لزوجك أي نصيب أكبر من الإنصاف في مسكن الزوجية لمجرد أنه مذكور في الفعل. وقالت إنه قد يكون من الممكن له أن يدرج مكان الإقامة دون موافقتك لهذا السبب ، لكنه لا يحق له الاحتفاظ بجميع عائدات البيع دون تزويدك بحصتك من الأسهم.
قالت لورانس إن المحكمة لديها أيضًا سلطة منعه من سرد بيع المنزل دون مشاركتك وموافقتك.
نظرًا لأن تفاصيل قضيتك مهمة هنا ، يجب عليك التحدث إلى محامٍ متمرس في قانون الأسرة يمكنه مراجعة جميع التفاصيل.
إرسال تعليق