أخيرًا ، أخبار سارة لمشتري المنازل لأول مرة
في عام 2021: نظرًا لوجود عدد قليل جدًا من المنازل في السوق ، فإن العديد من الأشخاص الذين يرغبون في بيع منازلهم لا يسردونها الآن. بعد كل شيء ، ما فائدة بيع منزلك إذا لم تتمكن من العثور على منزل لتنتقل إليه؟ وبالنسبة للمستأجرين الذين يأملون في أن يصبحوا مشتري منازل لأول مرة ، فإن الوضع يمكن أن يشعر باليأس الحدودي - فالمسكن الذي يقل عن 329.100 دولار (متوسط سعر المنزل في جميع أنحاء الولايات المتحدة) يكون من الأصعب الحصول عليه. لحسن الحظ ، على الرغم من ذلك ، تقدم دراسة حديثة لـ Realtor.com بصيص أمل: من المحتمل أن نشهد تدفقًا في المنازل يضرب السوق ، مما يقلل المنافسة
كشفت دراسة استقصائية شملت 3998 بالغًا أن 10 في المائة من أصحاب المنازل يخططون لبيع منازلهم خلال الـ 12 شهرًا القادمة ، وهي نسبة أعلى بنسبة 25 في المائة من عدد المنازل المدرجة في عام نموذجي وما يقرب من 60 في المائة ممن شملهم الاستطلاع يخططون لإدراج منازلهم مقابل 350 ألف دولار أو أقل ، مما يعني أنه سيكون هناك المزيد من الفرص التي يمكن أن تجذب مشتري المنازل لأول مرة على وجه التحديد. أضف إلى ذلك حقيقة أنه في آذار (مارس) الماضي ، ارتفعت أعمال تشييد المنازل الجديدة المكونة من أسرة واحدة إلى أعلى مستوياتها منذ عام 2006 ، ويبدو أننا نتجه أخيرًا نحو إغاثة المشترين في كل مكان.
إذن ، متى سيبدأ السوق في الانفتاح؟ يعد هذا أمرًا صعبًا للتنبؤ به ، ولكن يبدو أننا سنبدأ في رؤية زيادة في القوائم خلال الأشهر الستة المقبلة. وجد موقع Realtor.com أنه من بين أولئك الذين يخططون لبيع منازلهم ، فإن 76 بالمائة منهم قد بدأوا بالفعل الخطوات لإدراج مساحاتهم. إنها علامة على أن أولئك الذين وقعوا في مأزق أرغب في شراء منزل ولكن أين سأعيش بدأوا يشعرون براحة أكبر في القيام بهذه القفزة. قد يرجع ذلك إلى انتشار اللقاحات وانفتاح الأمور ، فضلاً عن الوضوح من الشركات حول سياسات وفرص العمل عن بُعد التي لم نكن نملكها من قبل. (كان عدم التأكد من مكان الانتقال والمخاوف بشأن بيع منزل وسط الوباء من أهم الأسباب التي ذكرها الناس لعدم إدراج منازلهم).
ومع ذلك ، هذا لا يعني أن أسعار المساكن ستنخفض بشكل كبير وأن حروب العطاءات ستنتهي. يحذر جورج راتيو ، كبير الاقتصاديين في Realtor.com ، من أنه "على الرغم من هذه الأخبار السارة ، كنا نواجه نقصًا في المخزون ، لكل من المنازل الجديدة والقائمة ، قبل فترة طويلة من تفشي الوباء ، وفيروس كورونا زاد الأمر سوءًا". "سوف يستغرق الأمر بعض الوقت حتى نعود إلى الوضع الطبيعي الأكثر توازناً ، حتى مع زيادة البناء الجديد في الأفق."
إنه يشير إلى نقطة جيدة ، لا سيما بالنظر إلى أن إغلاق مصانع الأخشاب أثناء الوباء أدى إلى نقص في المواد أدى إلى زيادة أسعار المنازل الجديدة بمقدار 36.000 دولار. قد تصبح الأمور ميسورة التكلفة ، ولكن ليس من المحتمل أن تؤدي الزيادة في إدراجات المنازل إلى منازل أرخص بكثير في جميع المجالات (وهي أخبار جيدة للبائعين). إذا كان هناك أي شيء ، فاعتبره علامة لمشتري المنازل في كل مكان حيث سيكون لديك المزيد من الخيارات للاختيار من بينها ، وأقل معركة للحصول على قبول عرضك ومحادثات أقل مثل ، "حسنًا ، ربما ينبغي علينا التفكير في المنزل الريفي الذي يشبه شيء من سلسلة Saw ، لأنه هو الشيء الوحيد في النطاق السعري لدينا في السوق! " هناك تنازلات كافية لتقديمها أثناء عملية شراء المنزل ، بعد كل شيء.
إرسال تعليق