ما يحتاج أصحاب المنازل إلى معرفته لأن تغير المناخ يهدد الممتلكات
بعد مرور أكثر من شهر على إغراق إعصار إيدا قبو منزلها ، لا تزال جيسيكا روز وأطفالها الثلاثة بلا مأوى.
كانت الأم البالغة من العمر 35 عامًا من هافرسترو ، نيويورك ، تنتقل من فندق إلى آخر ، بحثًا عن صفقات أرخص وأرخص - وفي هذه العملية تتحرك بعيدًا عن مدرسة أطفالها.
في صباح اليوم التالي للعاصفة ، عندما وصلت إدارة الإطفاء المحلية لمعرفة ما إذا كان بإمكانهم المساعدة في ضخ بعض المياه من قبو منزلها ، وجدوا أن مستويات المياه كانت قريبة بشكل خطير من اللوحة الكهربائية وتشكل خطر الحريق. أعلنت المدينة ، التي تقع على بعد 42 ميلاً شمال مدينة نيويورك ، على الفور أن المسكن غير آمن وأغلقت العقار.
روز ، التي ليس لديها أي نوع من التأمين ، تقول إنها في نهاية حبلها.
جيسيكا روز في منزلها في هافرسترو مع أطفالها مادلين ، 7 سنوات ، ميدو ، 15 عامًا ، وماسين ، 8 ، 7 أكتوبر 2021. لقد كانوا يعيشون في موتيلات منذ أن تم اعتبار المنزل غير آمن بعد أضرار الفيضانات من بقايا إعصار إيدا.
تقول: "يجب أن أدفع من جيبي مقابل كل شيء". "لقد نفذ مني المال. انه شئ فظيع"
لم تسمع بعد من الوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ بشأن المساعدة التي قد تكون مؤهلة للحصول عليها.
هل تحطم الإسكان قادم؟ ثمانية خبراء يدرسون الاحتمال
"تيسلا للمنازل": هل تستطيع شركة بناء تكنولوجية حل مشكلة نقص المساكن؟
ازدادت الكوارث المرتبطة بالطقس ، التي يغذيها تغير المناخ ، خمسة أضعاف في الخمسين عامًا الماضية ، وفقًا لتقرير صدر مؤخرًا عن المنظمة العالمية للأرصاد الجوية.
منذ عام 1980 ، عانت الولايات المتحدة من 298 كارثة خاصة بالطقس والمناخ ، حيث بلغت التكاليف الإجمالية أو تجاوزت مليار دولار. تجاوزت التكلفة الإجمالية لهذه الأحداث 1.975 تريليون دولار ، وفقًا للمراكز الوطنية للمعلومات البيئية ، وتسارعت وتيرة وتكلفة تلك الكوارث.
في حين أن سياسات مالكي المنازل القياسية تغطي مجموعة من الكوارث ، من الأعاصير إلى الصواعق إلى أضرار العواصف الشتوية ، فإنها لا تغطي الفيضانات والزلازل وأضرار الصيانة ونسخ المجاري ، كما يقول الخبراء.
اضطرت جيسيكا روز من مدينة هافرسترو بنيويورك إلى مغادرة المنزل بعد أن اعتُبر غير آمن بعد إعصار إيدا.
تقول ليزلي تشابمان-هندرسون ، المديرة التنفيذية للتحالف الفيدرالي للمنازل الآمنة (FLASH) ، وهي مجموعة مناصرة تعمل على تعزيز منازل من الكوارث الطبيعية والتي من صنع الإنسان. "في أسوأ الحالات ، تفقد العائلات منازلها تمامًا ، لذا فإن شراء سياسة الزلزال أو الفيضانات هو الحماية الأكثر فعالية."
عندما يتعلق الأمر بالتعامل مع الأضرار المفاجئة المرتبطة بالطقس التي تلحق بمنازلهم ، يمكن حتى للمهنيين الأكثر خبرة أن يجدوا أنفسهم بعيدًا عن أعماقهم.
يقول توم دولفاي ، الرئيس التنفيذي لشركة Property Damage Appraisers ، وهي شركة تقيم الأضرار المتعلقة بالكوارث لشركات التأمين الكبرى في جميع أنحاء الولايات المتحدة ، إنه شعر بعدم الاستعداد عندما تسببت عاصفة تكساس الشتوية في وقت سابق من هذا العام في أضرار جسيمة لمنزله في دالاس.
في فبراير ، عاد دولفاي إلى المنزل من العمل ليجد بوصتين من الماء في ممر سيارته.
يقول دولفاي: "كان الطقس لدينا 20 درجة لفترة من الوقت ، لذلك اعتقدت أن نظام الرش لدي قد انفجر".
بينما كان يسير في منزله ، أدرك أن خزانين من سخانات المياه قد انفجرا بسبب الأنابيب المجمدة ، وانهار سقف - وكان يقف في ست بوصات من الماء.
يقول: "حتى بصفتي مديرًا تنفيذيًا لشركة تتمتع بكل هذه الموارد ، كنت مثل ،" واو ، ماذا أفعل؟ " "كنت أعرف ما يكفي لإيقاف الماء. لذلك خرجت وأغلقته ".
طلب منه وكيل التأمين الخاص به الاتصال بالخط الساخن للتأمين.
بعد الاطلاع على "سلسلة من الأشياء" على الخط الساخن ، شعر دولفاي أنه لن يصل إلى أي مكان. بعد "دفع" وكيل التأمين الخاص به ، يقول دولفاي إنه حصل على اسمي شركتي ترميم.
تقوم شركات الترميم بتقييم مدى الضرر وتحديد أفضل مسار للعمل بعد الأضرار الجسيمة الناجمة عن الفيضانات والحرائق والأحداث الكارثية الأخرى. إنهم يعملون مع شركات التأمين ويمكنهم المساعدة في حماية المنزل من المزيد من الضرر.
يقول: "لو لم أكن في الصناعة ، لما فكرت حتى في دفع هذا الرجل". "كنت سأكون تحت رحمة شركات التأمين."
تدفع تكلفة الاستبدال المبلغ الكامل المطلوب لاستبدال عنصر ما ، بينما يقدر تأمين القيمة النقدية الفعلية الاستهلاك ، أو فقدان القيمة بمرور الوقت ، ويدفع الفرق فقط.
يمكن لصاحب المنزل الذي لديه تأمين فعلي على القيمة النقدية ويحتاج إلى استبدال الأرضيات أو الجدران أو النوافذ أو الأجهزة أو السقف أو الإضاءة بعد حدث كبير أن ينفق مبلغًا كبيرًا من المال في محاولة لإعادة بناء منزله. يمكن أن يعمل خيار القيمة النقدية الفعلية بشكل أفضل مع عناصر مثل المجوهرات والفنون الجميلة التي يمكن أن تكتسب قيمة بمرور الوقت.
تمكن زميل آخر من Dolfay من إلقاء نظرة على الأضرار التي لحقت به وإعطائه تقديرًا لتكلفة إصلاح منزله.
يقول: "لن يتمتع معظم الناس بهذه الرفاهية".
نصيحته؟ قم ببناء علاقات مع شركات الترميم المحلية بمجرد أن تشتري منزلًا حتى تعرف بمن تتصل عند وقوع كارثة. قد تحصل أيضًا على فكرة أفضل عما يمكن أن تكلفه الإصلاحات فعليًا إذا حاولت شركة التأمين إضعافك.
يقول: "احصل على جرد لما يوجد في منزلك. تعرف على طراز وطراز وماركة أجهزتك الرئيسية والأشياء الثمينة." "التقط صورًا لكل شيء (قبل وقوع الكارثة) عندما تكون هادئًا ، رائعًا وجمعها وإرسالها بالبريد الإلكتروني إلى نفسك حتى تتمكن من الوصول إليها من أي مكان ".
يقترح تشابمان-هندرسون ، من شركة FLASH ، الاتصال بأكثر من شركة للحصول على عروض أسعار والاهتمام بقيود التغطية والركاب الخاصين الذين قد يحتاجهم صاحب المنزل لتغطية العناصر عالية القيمة مثل المجوهرات أو الموروثات.
"اسأل عن حدود التغطية والخصومات والاستثناءات لكل خطر كارثة شائع في منطقتك" ، كما تقول.
في الشهر الماضي ، أطلقت FLASH دليل المشتري للمنازل المرنة ، وهي أداة مجانية توفر إطارًا لمشتري المنازل وأصحاب المنازل وحتى المستأجرين لمعرفة كيف يمكنهم حماية منازلهم من هذه الأنواع من المخاطر.
ويتضمن قوائم مرجعية للتأهب للكوارث ليقوم الأشخاص بتضمينها في عملية البحث عن منازلهم ، بما في ذلك الأسئلة التي يمكن للأشخاص طرحها على سمسار عقاراتهم والأشياء التي يمكن لأصحاب المنازل القيام بها لجعل منازلهم مقاومة للكوارث.
تتضمن إحدى هذه النصائح استثمار 500 دولار في عامل إحكام بسيط يمكنه حماية ما يصل إلى 95٪ من دخول المياه أثناء الإعصار.
يقول تشابمان هندرسون: "يخبرنا البحث من صناعة التأمين أن سطح السقف غير المحكم يمكن أن يسمح بما يصل إلى 750 جالونًا من الماء أو تسعة أحواض استحمام في الدقيقة للدخول من خلال طبقات سطح السفينة غير المحمية".
لتوفير المال ، تقترح أيضًا البحث عن فرص للحصول على خصومات وائتمانات مرتبطة بقوانين البناء الحديثة ، أو فتحات الفيضانات ، أو مصاريع الأعاصير ، أو أنظمة الأمان ، أو أجهزة إنذار الدخان ، أو أنظمة الكشف عن تسرب المياه ، أو سقف مقاوم للرياح أو البرد ، أو أجهزة واقية أخرى .
روز ، التي يتحصن أطفالها الثلاثة ، الذين تتراوح أعمارهم بين 15 و 8 و 7 سنوات في غرفة صغيرة في فندق صغير منذ أكثر من شهر ، يزداد إحباطهم يومًا بعد يوم ، على حد قولها.
تقول: "كل ألعابهم وملابسهم الشتوية قد دمرت. لا يمكنني إعداد وجبات مطبوخة في المنزل. لا أعرف كيف سأدفع مبلغ الـ 500 دولار التالي للإيجار الأسبوعي. لقد كنت أنفق الكثير من المال على الغاز في محاولة لتوصيل الأطفال إلى المدرسة ".
على الرغم من أن لديها بعض أفراد العائلة في المنطقة ، إلا أنه لم يتمكن أحد من المساعدة المالية. أمها ، التي تعيش في شقة صغيرة في نيوجيرسي ، قد قدمت يدها لرعاية أطفالها عندما تستطيع ذلك. حماتها مريضة بانتفاخ الرئة.
بدافع اليأس ، أنشأت ابنة أختها صفحة GoFundMe للعائلة بهدف جمع 50.000 دولار. حتى الآن ، جمعت 300 دولار فقط.
إذا تمكنت من فعل كل شيء من جديد ، فإن أول شيء ستفعله هو الحصول على منزلها والتأمين ضد الفيضانات ، كما تقول.
إرسال تعليق