قفزت أسعار الإيجارات أكثر من 10٪ هذا العام - ومن المتوقع أن ترتفع أكثر في عام 2022
في حين أنه من المتوقع أن يتباطأ نمو أسعار المنازل في عام 2022 بشكل كبير وتعتبر العديد من الأسواق مبالغ فيها ، يمكن أن تكون أسعار الإيجارات هي الركن التالي من عالم العقارات الذي يجب مراقبته.
أظهرت دراسة جديدة من Zumper أن أسعار الإيجارات قفزت بمتوسط 11.6٪ في غرفة نوم واحدة هذا العام ، مع ارتفاع متوسط تكلفة الشقة المكونة من غرفتي نوم بنسبة 13.6٪. هذا يدفع الناس إلى التفكير في هذه الخطوة.
أجرى تقرير الإيجار السنوي لعام 2021 مقابلات مع أكثر من 9000 مستأجر في جميع أنحاء الولايات المتحدة - وقال حوالي 81.6٪ من هؤلاء إنهم يخططون للتحرك في الأشهر الـ 12 المقبلة.
قال أكثر من نصف الأشخاص الذين تحدث معهم زومبر إنهم يدفعون بالفعل أكثر مما دفعوه قبل الوباء. ولكن هل ستؤدي زيادة الطلب على الوحدات الجديدة إلى ارتفاع الأسعار أكثر؟ ذلك يعتمد من تسأل.
كانت الزيادة الكبيرة في الطلب في عام 2021 عاملاً كبيرًا في ارتفاع الأسعار على مدار الـ 12 شهرًا الماضية. ويقول موقع Realtor.com إنه سيستمر في دفعهم للأعلى.
وقالت المجموعة في توقعاتها للإسكان لعام 2021: "على المستوى الوطني ، نتوقع نمو الإيجارات بنسبة 7.1٪ في الأشهر الـ 12 المقبلة ، قبل نمو أسعار المساكن إلى حد ما حيث تستمر الإيجارات في الانتعاش من النمو الأبطأ في وقت سابق من الوباء".
ومع ذلك ، يقول الرئيس التنفيذي لشركة Zumper ، إن الأمر قد لا يكون كذلك.
قال أنتيموس جورجيادس في بيان: "كان عام 2021 أكثر الأعوام التي لا يمكن التنبؤ بها بالنسبة لصناعة العقارات في التاريخ الحديث". "بعد 12 شهرًا من الارتفاع الصاروخي في الإيجارات ، تُظهر أحدث البيانات تباطؤ نمو الإيجارات ، مما قد ينذر بتقلب أقل في عام 2022."
بعد قولي هذا ، لا يزال من الصعب العثور على مكان. كان عدد الأشخاص الذين اضطروا لتقديم أكثر من طلب للعثور على شقة في ارتفاع هذا العام ، حيث أصبح العثور على إيجار أكثر صعوبة. وبلغ الإيجار في العديد من مدن الساحل الشرقي أعلى مستوياته على الإطلاق. يبلغ متوسط سعر الغرفة المكونة من غرفة نوم واحدة في مدينة نيويورك الآن 3190 دولارًا - وقفزت الأسعار في ميامي وأورلاندو وتامبا بنسبة 32٪ إلى 38٪ هذا العام.
إرسال تعليق