8 أسباب تدفعك لشراء منزل في موسم الأعياد هذا
تقترب إحدى أكثر السنوات إثارة في تاريخ العقارات في الولايات المتحدة من نهايتها ، ويهدأ الزخم قليلاً ، لكن الناس ما زالوا يندفعون لشراء المنازل ولم ينته النقص في المساكن. السؤال الذي يطرحه الكثير من الناس على أنفسهم هو ، "هل الآن هو الوقت المناسب لشراء منزل؟" نظرًا للطلب المجنون والارتفاع المفاجئ في أسعار المنازل ، قد يبدو من الأفضل الانتظار حتى انتهاء حمى البحث عن المنزل والمضي قدمًا في الشراء في وقت ما من العام المقبل ، عندما يكون المناخ أكثر هدوءًا إلى حد ما.
ولكن ماذا لو كنت تفكر في شراء منزل على وجه التحديد كنوع من الهدايا لنفسك لقضاء العطلات؟ إنها هدية عظيمة حقًا ، لكنها ليست فكرة سيئة. في الواقع ، هناك بعض الأسباب الوجيهة حقًا لاقتناص منزل جديد خلال هذا الوقت غير الموسمي تاريخيًا من العام.
قالت ريبيكا أورام ، مستشارة الرهن العقاري في مركز إقراض كبار السن ، "أحد أسباب الشراء خلال موسم العطلات هو أن لديك منافسة أقل". "نعم ، لا تزال المخزونات منخفضة في العديد من الأسواق ، ولكن هناك عدد أقل من المشترين النشطين خلال موسم العطلات. وأي شخص يرغب في سرد منزله خلال موسم العطلات هو أيضًا بائع متحمس للغاية. في حين أن هناك دائمًا زيادة في المخزون في سوق الربيع لنتطلع إليه ، هناك أيضًا زيادة كبيرة في المشترين الذين يبحثون معك. لذلك يمكن أن يكون الشتاء نعمة حقيقية للمشتري المتلهف ".
قال غلين بيزولوروسو ، وهو وسيط عقاري مشارك مرخص له مع كومباس في مقاطعة فيرفيلد ، كونيتيكت: "بصفتي وكيل إدراج ، أعلم أن المشترين الأكثر جدية يأتون في الوقت الحالي". "دعونا نواجه الأمر ، لن تقوم برحلة عبر ست بوصات من الثلج لزيارة منزل مفتوح إلا إذا كنت جادًا في شرائه وتعتقد أن هذا المنزل يمكن أن يكون هو نفسه."
يتوقع Pizzolorusso خروج المزيد من المشترين في موسم العطلات هذا نظرًا لضراوة سوق العقارات في الوقت الحالي ، لكنه يعتقد أن المتسوقين في المنازل الذين أصيبوا بالإحباط بسبب الخسارة أمام مزايدين أعلى ، قد يكونون في طريقهم لبعض الحظ في عيد الميلاد.
قال Omer Reiner ، سمسار عقارات مرخص ورئيس FL Cash ، "الشتاء هو الوقت الذي لا يكون فيه الطلب أقل على المنازل فحسب ، ولكن العديد من الشركات العقارية تتطلع إلى بيع بعض مخزونها قبل نهاية السنة التقويمية". مشترو المنازل ، ذ. "لذلك ، قد يكون الشتاء هو الوقت المناسب لشراء منزل بسعر أقل من الأسعار التي شهدناها في وقت سابق من هذا العام."
أسعار الفائدة لا تزال منخفضة تاريخيًا - ولكن ليس لفترة طويلة
قال بريان موران ، نائب الرئيس الأول لشركة Fairway Independent Mortgage Corporation: "توفر أسعار الفائدة المنخفضة الآن وقتًا رائعًا لشراء منزل". نحن نعلم أن أسعار الفائدة لن تبقى منخفضة ، حيث قام بنك الاحتياطي الفيدرالي بالفعل بتسريع جدوله الزمني بشأن تقليص مشتريات السندات. بشكل عام ، عندما يشتري بنك الاحتياطي الفيدرالي السندات ، فإنه يبقي أسعار الفائدة على الرهن العقاري منخفضة بشكل مصطنع. مع توقف الاحتياطي الفيدرالي عن شراء السندات ، ستبدأ المعدلات في الارتفاع ببطء ".
قد يعني هذا الإجراء من قبل الفيدراليين أن المعدلات ستكون أعلى بنسبة 0.50٪ تقريبًا ، إن لم يكن أكثر ، بحلول نهاية عام 2022 ، وربما قبل ذلك ، وفقًا لتقديرات موران ، مما يعني أن مشتري المنازل سيدفعون ما يقرب من 10٪ على نفس الرهن العقاري هذه المرة القادمة عام.
معدلات تقدير المنزل في أعلى مستوياتها على الإطلاق
قال موران: "في عام 2021 ، اقترب المعدل الوطني لتقدير المنزل من 20٪ ، وهو تاريخياً أحد أعلى المستويات". "من المهم أن نعرف أنه في حين أننا لا نتوقع أن يظل التقدير عند هذه المستويات ، فإننا لسنا في فقاعة إسكان ولا تزال التوقعات الخاصة بالارتفاع عالية جدًا ، أعلى من 5٪. إذا كنت تفكر في تقدير ما يقرب من 10 ٪ ، فهذا يعني أن المنزل الذي تبلغ قيمته 500 ألف دولار اليوم سيكون 550 ألف دولار في هذا الوقت من العام المقبل. تثبت هذه البيانات أن "انتظار خروج السوق" ليس استراتيجية مفيدة من الناحية المالية للمستهلكين ".
قال توم كافاريلا ، مستثمر عقاري ووسيط ومالك ومؤسس Ocean تنمية المدينة. "هذا لأن العطلات لا تكون عادةً موسم شراء. لذا ، فإن معظم هؤلاء المحترفين أحرار لأن ليس لديهم الكثير من العمل. يمنحك هذا المزيد من الخيارات للاختيار من بينها وسهولة الوصول إلى المحترفين الذين تريدهم ".
قال رون ويسوكارسكي ، السمسار والمدير التنفيذي في Wyse Home Team Realty ، "في موسم العطلات ، يظل معظم البائعين متحمسين لأنهم يريدون بيع منازلهم قبل نهاية العام". "حتى شركات الرهن العقاري وحق الملكية تحاول إبرام المزيد من الصفقات خلال هذا الوقت من العام. نتيجة لذلك ، من المفترض أن تبذل جميع الأطراف المشاركة في الصفقة قصارى جهدها لإغلاق الصفقة بسرعة. نظرًا لوجود عدد أقل من طلبات العملاء ، سيتمكن وكيلك من مساعدتك في الإسراع خلال الإغلاق ".
امتلاك منزل هو أحد أفضل الطرق لبناء الثروة
قال موران: "امتلاك منزل هو أحد أفضل الطرق لبناء الثروة". "وفقًا لمسح مجلس الاحتياطي الفيدرالي حول التمويل الاستهلاكي ، فإن متوسط صافي ثروة الأسرة لأصحاب المنازل أكبر 40 مرة من ثروة المستأجرين. بالإضافة إلى ذلك ، فإن 62٪ من صافي ثروة الأسر ذات الدخل المتوسط تتكون من حقوق ملكية المنازل ".
إرسال تعليق