الأمريكيون يتوقعون أسعارًا أعلى لعام آخر - مع استثناء واحد كبير

 

يتوقع الأمريكيون أسعارًا أعلى لعام آخر - مع استثناء واحد كبير

خفض الأمريكيون توقعاتهم لأسعار المساكن في العام المقبل ، وفقًا لاستطلاع مجلس الاحتياطي الفيدرالي في نيويورك الشهري لتوقعات المستهلك.

يتوقع الأمريكيون أن يبلغ معدل التضخم حوالي 6٪ العام المقبل ، وفقًا لاستطلاع بنك الاحتياطي الفيدرالي في نيويورك الشهري لتوقعات المستهلك. 

بلغ التضخم أعلى مستوياته منذ 40 عامًا ، ولا يتوقع الأمريكيون أي مدخرات العام المقبل مع استثناء واحد ملحوظ: أسعار المساكن.

يعتقد الأمريكيون أن التضخم سيتأرجح عند 6 ٪ سنويًا من الآن ، وفقًا لمسح بنك الاحتياطي الفيدرالي في نيويورك لتوقعات المستهلك الصادر يوم الاثنين. هذا أقل بنسبة 0.8 نقطة مئوية فقط من المعدل السنوي الحالي للتضخم وفقًا لأحدث تقرير لمؤشر أسعار المستهلك.

ولكن عندما يتعلق الأمر بأسعار المساكن بعد عام من الآن ، فقد خفض الأمريكيون توقعاتهم.

في الشهر الماضي ، توقعوا أن يكون متوسط ​​أسعار المنازل أعلى بنسبة 5٪ مما هو عليه الآن بحلول نوفمبر 2022. بينما قالوا في أكتوبر إن متوسط ​​أسعار المنازل سيكون أعلى بنسبة 5.6٪ خلال عام. قبل الوباء ، توقع المستهلكون نموًا متواضعًا في أسعار المساكن بنسبة 3٪ في العام المقبل ، وفقًا لبيانات بنك الاحتياطي الفيدرالي في نيويورك.

وذكر بيان حول التقرير الذي نشره بنك الاحتياطي الفيدرالي في نيويورك: "كان الانخفاض مدفوعًا بالمستجيبين الذين ليس لديهم شهادة جامعية وكان أكبر بالنسبة لأولئك الذين يعيشون في منطقتي التعداد" الجنوبية "و" الشمالية الشرقية ".

يأتي ذلك في الوقت الذي يفكر فيه الاحتياطي الفيدرالي في رفع أسعار الفائدة بهدف كبح جماح التضخم. وهذا بدوره سيؤدي إلى ارتفاع معدلات الرهن العقاري ، مما قد يقلل الطلب على ملكية المنازل ويزيد الطلب على المساكن المستأجرة.

يتردد صدى هذا الرأي في توقعات العام المقبل التي نشرتها جمعية المصرفيين للرهن العقاري ، وهي مجموعة تجارية صناعية.

في الربع الأول من عام 2022 ، تتوقع المجموعة أن يحوم متوسط ​​أسعار المساكن الحالية حول 363.900 دولار. ولكن بحلول الربع الرابع ، توقعت أن ينخفض ​​متوسط ​​أسعار المساكن الحالية إلى 358.700 دولار - أي ما يقرب من 1.5 ٪ انخفاضًا.

بالفعل ، هناك إشارات مبكرة يمكن أن تتحقق هذه التوقعات.

وجد أحدث مؤشر أسعار CoreLogic Case-Shiller 20 مدينة أن نمو أسعار المنازل على أساس سنوي انخفض إلى 19.1٪ في سبتمبر من 19.6٪ في أغسطس.