بلغت معدلات الرهن العقاري أعلى مستوى لها منذ مايو 2020
مشتري المنازل الذين يستعدون لمعدلات رهن عقاري أعلى في عام 2022 بسبب التحول في سياسة الاحتياطي الفيدرالي حصلوا على ذروة التسلل خلال الأسبوع الأول من يناير ، حيث وصل معدل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا إلى أعلى نقطة له في أكثر من عام ونصف.
أفادت رويترز أن المعدل ارتفع إلى 3.22٪ في أسبوع 6 يناير ، مستشهدة ببيانات من مسح سوق الرهن العقاري الأولي الذي أجراه فريدي ماك. كان ذلك ارتفاعًا من 3.11٪ في الأسبوع السابق وأعلى مستوى منذ مايو 2020.
يمكنك أن تتوقع استمرار ارتفاع معدل الرهن العقاري في الأشهر المقبلة. أشار بنك الاحتياطي الفيدرالي بالفعل إلى أنه سيقلص مشترياته من الأصول هذا العام ، والتوقع هو أن البنك المركزي سيضطر إلى رفع أسعار الفائدة الإجمالية في وقت أقرب مما كان يُعتقد سابقًا لمحاربة ارتفاع التضخم.
وقال سام خاطر كبير الاقتصاديين في فريدي ماك في بيان "مع ارتفاع التضخم والنمو الاقتصادي الواعد وسوق العمل المتشددة ، نتوقع استمرار المعدلات في الارتفاع". "لا يزال تأثير المعدلات المرتفعة على طلب الشراء متواضعًا حتى الآن نظرًا للنمو الحالي لمشتري المنازل لأول مرة."
قال جويل كان ، نائب الرئيس المساعد للتنبؤات الاقتصادية والصناعية في جمعية المصرفيين للرهن العقاري ، في بيان صحفي يوم الثلاثاء ، إن معدلات الرهن العقاري قد بدأت بالفعل في الإرتفاع في أواخر ديسمبر 2021 حيث حافظت الأسواق على "نظرة متفائلة للإقتصاد".
قد تكون المعدلات المرتفعة قد ساهمت في الانخفاض الأخير في طلبات الرهن العقاري في الولايات المتحدة. أفادت ماجستير إدارة الأعمال أن الطلبات خلال الأسبوع المنتهي في 31 ديسمبر 2021 انخفضت بنسبة 2.7٪ مقارنة بأسبوعين سابقين. تتضمن هذه النتائج تعديلات لمراعاة أيام العطل.
وقال كان: "أنهى سوق الشراء العام أيضًا بشكل أبطأ ، مع دخول الأسبوع الأخير في أضعف مستوى منذ أكتوبر 2021". "على الرغم من أن متوسط أحجام القروض كان أقل ، إلا أن ارتفاع أسعار المنازل لا يزال عند مستويات عالية جدًا."
إرسال تعليق