أسعار الفائدة على الرهن العقاري في الولايات المتحدة ترتفع للأسبوع الرابع على التوالي
ارتفع سعر الفائدة على أكثر القروض العقارية شعبية في الولايات المتحدة للأسبوع الرابع على التوالي الأسبوع الماضي ، مع ارتفاع تكاليف الاقتراض العقاري السكني الآن إلى أعلى مستوى لها منذ ما يقرب من عامين حيث تتوقع الأسواق المالية أن مجلس الاحتياطي الفيدرالي سيرفع أسعار الفائدة عاجلاً وأسرع. مما كان متوقعا في السابق لمكافحة التضخم.
قالت جمعية مصرفيي الرهن العقاري يوم الأربعاء إن مقياسها الأسبوعي لمتوسط سعر العقد على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا بمعدل ثابت ارتفع إلى 3.64٪ في الأسبوع المنتهي في 14 يناير من 3.52٪ في الأسبوع السابق. كان هذا هو الأعلى منذ مارس 2020 عندما تسبب الوباء في ركود ودفع تكاليف الاقتراض إلى أدنى مستوياتها التاريخية حيث خفض بنك الاحتياطي الفيدرالي سعر الفائدة القياسي إلى ما يقرب من الصفر.
مع ارتفاع معدل التضخم إلى أعلى معدل في جيل ، وقرب سوق العمل من التوظيف الكامل ، يُنظر الآن إلى بنك الاحتياطي الفيدرالي سريعًا في كبح جماح أماكن الإقامة التي أقامها في ربيع عام 2020 ، وتقوم الأسواق المالية بإعادة التسعير بشكل محموم لرفع سعر الفائدة الأولي عن طريق البنك المركزي بحلول منتصف مارس.
أدت إعادة الضبط هذه إلى ارتفاع عائدات سندات الخزانة التي تؤثر على معدلات الرهن العقاري ، وحذت تكاليف تمويل المنازل حذوها: ارتفع معدل عقد ماجستير إدارة الأعمال لمدة 30 عامًا من 3.27 ٪ في منتصف ديسمبر.
يؤدي ارتفاع معدل الفائدة إلى تقليص أحجام طلبات إعادة تمويل الرهن العقاري ، ولكن يبدو أنه يساعد في رفع طلبات الحصول على قروض شراء المساكن ، والتي شهدت أكبر زيادة في ستة أشهر الأسبوع الماضي حيث كان المشترون المحتملون يتطلعون إلى تثبيت أسعار الفائدة التي لا تزال ، رغم ارتفاعها ، تاريخيا منخفضة.
ارتفع إجمالي حجم طلبات القروض بنسبة 2.3٪ الأسبوع الماضي على خلفية زيادة بنسبة 7.9٪ في القروض لشراء منزل ، بينما انخفضت طلبات إعادة التمويل بنسبة 3.1٪ إلى أدنى مستوى لها منذ أكثر من عامين.
إرسال تعليق