3 أسباب لعدم شراء منزل في عام 2023
يعتبر سوق الإسكان اليوم صعبًا بالنسبة للمشترين. قد يكون انتظار شراء منزل خيارًا أفضل من الناحية المالية. أسعار المساكن وأسعار الفائدة مرتفعة ، ويمكن أن ننظر إلى الركود في وقت ما في عام 2023.
هناك بعض المزايا التي يمكنك الاستمتاع بها عند امتلاكك لمنزل بدلاً من استئجاره. لسبب واحد ، ليس عليك اتباع القواعد التي يضعها المالك. تريد كلب عملاق؟ هذه هي مكالمتك. أيضًا ، هناك مزايا ضريبية لامتلاك منزل ، مثل اقتطاع الفائدة التي تدفعها على قرضك العقاري.
ولكن بينما قد تكون حريصًا على شراء منزل في عام 2023 ، فإن سوق الإسكان والظروف الاقتصادية تجعله أقل من الوقت المثالي. وإليك بعض الأسباب التي تجعلك تفكر في التأجيل.
1. أسعار المساكن لا تزال مرتفعة
على الرغم من تباطؤ مكاسب أسعار المساكن في الأشهر الأخيرة ، لا تزال قيمة العقارات مرتفعة على الصعيد الوطني. هذا يعني أنك تتطلع إلى دفع سعر أعلى من المعتاد لأي عقار تشتريه تقريبًا (قد تكون هناك استثناءات محدودة في الأسواق التي تهدأ بوتيرة أسرع).
الآن ليس من الجيد عمومًا أن تدفع مبالغ زائدة مقابل أي شيء تشتريه. لكن دفع مبالغ زائدة لشراء منزل يمكن أن يكون خطيرًا بشكل خاص. ماذا لو تغيرت ظروفك واحتجت إلى الانتقال في غضون عامين؟ إذا دفعت 450 ألف دولار مقابل منزل يبيع عادة بمبلغ 400 ألف دولار ، ثم تعثرت في الاضطرار إلى بيعه بعد بضع سنوات ، فقد تخسر المال.
2. ارتفاع معدلات الاقتراض
في حين أن أسعار المساكن قد ارتفعت لبعض الوقت ، في العام الماضي ، حصل المشترون على الأقل على إرجاء من منظور معدل الرهن العقاري. لكن تكاليف الاقتراض ارتفعت كثيراً هذا العام.
في الواقع ، في الوقت الحالي ، أنت تبحث عن دفع ضعف سعر الفائدة على الرهن العقاري كما كنت ستعود في أواخر عام 2021. وعندما تجمع بين معدلات الرهن العقاري المرتفعة وأسعار المنازل المرتفعة ، فإنك تواجه موقفًا تكون فيه النظر في إنفاق مبلغ كبير غير مريح من المال على الإسكان.
3. الركود يمكن أن يحدث
خلال الجزء الأكبر من النصف الثاني من عام 2022 ، حذر الاقتصاديون من أن الركود قد يحدث في عام 2023. وقد يكون تحمل نفقات كبيرة مثل المنزل أمرًا خطيرًا في ضوء ذلك.
من المؤكد أنك لست مضمونًا أن تفقد وظيفتك في حالة حدوث ركود. وأيضًا ، الركود ليس أمرًا أكيدًا. لكن قد لا ترغب في المخاطرة بشراء منزل في وقت يبدو فيه الكثير من الخبراء مقتنعين بأن الظروف الاقتصادية على وشك أن تزداد سوءًا. هذا صحيح بشكل خاص إذا كنت ستزيد من ميزانيتك لشراء منزل بسبب ارتفاع الأسعار ومعدلات الاقتراض.
في بعض الأحيان ، يكون الانتظار مفيدًا من السهل معرفة سبب عدم رغبتك في تأجيل ملكية المنزل إذا كنت تدخرها وتشعر بالاستعداد لاتخاذ هذه القفزة. ولكن استنادًا إلى حالة سوق الإسكان واحتمال حدوث انكماش اقتصادي ، يمكن أن تدفع مقابل الاستمرار في الإيجار في عام 2023 وتجنب تحمل نفقات المنزل.
سيسمح لك الانتظار أيضًا بتكوين رصيد أكبر في حساب التوفير ، سواء كان ذلك لدفع دفعة أولى أكبر أو لحالات الطوارئ بشكل عام. ويمكن أن يعمل ذلك لصالحك حقًا بمجرد الغوص في ملكية المنازل.
إرسال تعليق