مع انخفاض أسعار المنازل ، أصبح بعض المستهلكين أكثر تفاؤلاً بشأن الشراء
قد يشعر بعض المستهلكين الذين خرجوا من سوق الإسكان شديد التنافسية والمرتفع الثمن في النهاية وكأنهم قد دخلوا - الآن بعد أن بدأت أسعار المساكن في التراجع. وجد أحدث مؤشر للثقة في الإسكان الشهري من فاني ماي أن 21٪ من المستطلعين قالوا إن الوقت مناسب الآن لشراء منزل - ارتفاعًا من 16٪ في أكتوبر.
على الرغم من أن 21٪ ليست نسبة مثيرة للإعجاب ، إلا أنها تحسن عن 16٪ في أكتوبر. ترتبط الزيادة بشكل مباشر بحقيقة أنه على الرغم من أن معدلات الرهن العقاري بلغت ضعف ما كانت عليه هذه المرة من العام الماضي ، إلا أن أسعار المساكن كانت تنخفض منذ يونيو 2022. لكن الأسعار كانت مرتفعة للغاية حتى مع انخفاض الأسعار ، لا تزال القدرة على تحمل التكاليف قضية حاسمة - خاصة عند أخذ معدلات الرهن العقاري المرتفعة في الاعتبار.
قال دوج دنكان ، كبير مسؤولي فاني ماي: "مع دخولنا عام 2023 ، نتوقع أن تظل القدرة على تحمل التكاليف التحدي الأكبر لمشتري المساكن المحتملين ، حيث أن الانخفاضات الطفيفة في الأسعار وأسعار المنازل - من وجهة نظر المشتري - قد لا تنتج قوة شرائية كافية". نائب الرئيس وكبير الاقتصاديين.
على الرغم من أن المزيد من الناس أصبحوا متفائلين بشأن فكرة شراء منزل الآن ، إلا أن فكرة البيع تتأخر بشكل متزايد. وجد مؤشر ثقة الإسكان الشهري من فاني ماي أن حصة المستطلعين الذين قالوا إن الوقت مناسب للبيع قد انخفض من 54٪ إلى 51٪.
قال دنكان: "قد يستمر مالكو المنازل الحاليون في الانتظار لإدراج عقاراتهم ، لأن العديد منهم قد أغلقوا بالفعل معدلات رهن عقاري منخفضة ، مما خلق حافزًا ضئيلًا للبيع والشراء مرة أخرى حتى تصبح الأسعار أكثر ملاءمة". "نعتقد أن التوتر الناتج سيسهم في استمرار انخفاض مبيعات المنازل في الأشهر المقبلة."
إرسال تعليق