كندا تحظر على معظم الأجانب شراء المنازل
دخل حظر على الأجانب لشراء العقارات السكنية في كندا حيز التنفيذ يوم الأحد ، بهدف إتاحة المزيد من المنازل للسكان المحليين الذين يواجهون أزمة في الإسكان.
تسمح العديد من الاستثناءات في القانون للأفراد مثل اللاجئين والمقيمين الدائمين من غير المواطنين بشراء منازل.
في أواخر ديسمبر ، أوضحت أوتاوا أيضًا أن الحظر سينطبق فقط على مساكن المدينة وليس على الممتلكات الترفيهية مثل الأكواخ الصيفية.
تم اقتراح الإجراء المؤقت لمدة عامين من قبل رئيس الوزراء جاستن ترودو خلال الحملة الانتخابية لعام 2021 عندما أدى ارتفاع الأسعار إلى جعل ملكية المنازل بعيدة عن متناول العديد من الكنديين.
قال حزبه الليبرالي في إعلانه الانتخابي في ذلك الوقت: "إن الرغبة في المنازل الكندية تجتذب المستغلين والشركات الثرية والمستثمرين الأجانب".
"يؤدي هذا إلى مشكلة حقيقية تتمثل في نقص استخدام المساكن والشاغرة ، وتفشي المضاربة ، وارتفاع الأسعار بشكل صاروخي. المنازل مخصصة للناس وليس للمستثمرين."
بعد فوزهم في انتخابات عام 2021 ، قدم الليبراليون بهدوء قانون حظر شراء العقارات السكنية من قبل غير الكنديين.
كما فرضت الأسواق الرئيسية مثل فانكوفر وتورنتو ضرائب على غير المقيمين والمنازل الخالية.
على الرغم من الذروة الأخيرة ، فقد تراجعت حالة سوق العقارات في البلاد للبائعين حيث اتبعت معدلات الرهن العقاري السياسة النقدية القوية لبنك كندا في محاولة لكبح جماح التضخم.
وفقًا لجمعية العقارات الكندية ، انخفض متوسط أسعار المنازل من ذروة تجاوزت 800 ألف دولار كندي (590 ألف دولار أمريكي) في بداية عام 2022 إلى ما يزيد قليلاً عن 630 ألف دولار كندي (465 ألف دولار أمريكي) الشهر الماضي.
قال العديد من الخبراء أيضًا إن الحظر المفروض على المشترين الأجانب - الذين يمثلون أقل من خمسة في المائة من ملكية المنازل في كندا ، وفقًا لوكالة الإحصاء الوطنية - لن يكون له الأثر المنشود في جعل المنازل ميسورة التكلفة.
وبدلاً من ذلك ، أشاروا إلى الحاجة إلى المزيد من بناء المساكن لتلبية الطلب.
قالت مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية - وهي وكالة الإسكان الوطنية - في تقرير صدر في يونيو إن ما يقرب من 19 مليون وحدة سكنية ستكون مطلوبة بحلول عام 2030.
وهذا يعني أنه يجب بناء 5.8 مليون منزل جديد ، أو 3.5 مليون أكثر مما يُتوقع بناؤه حاليًا لتلبية هذا الطلب.
إرسال تعليق