إرتفاع معدلات الرهن العقاري لليوم الثاني ، لتتجاوز أكثر من 7٪
بعد أن وصل إلى أعلى مستوى في أربعة أشهر تقريبًا قبل أسبوع تقريبًا ثم تراجع بعد ذلك ، عاد متوسط الرهن العقاري لمدة 30 عامًا في الارتفاع مرة أخرى ، مع ارتفاع معظم متوسطات القروض الأخرى أيضًا.
المتوسطات الوطنية لأدنى الأسعار التي يقدمها أكثر من 200 من كبار المقرضين في البلاد ، مع نسبة القرض إلى القيمة (LTV) بنسبة 80٪ ، ومقدم الطلب بدرجة ائتمان FICO من 700-760 ، ولا توجد نقاط رهن عقاري.
أضاف متوسط 30 عامًا يوم الأربعاء 11 نقطة أساس أخرى بعد مكاسب خمس نقاط في اليوم السابق ، مما رفع المتوسط إلى 7.20٪. هذا بعد تحقيق 7.30٪ الأسبوع الماضي. المعدلات الحالية أغلى بنسبة 1.09 نقطة مئوية من أدنى مستوى في خمسة أشهر عند 6.11٪ تم تسجيله منذ أكثر من شهر بقليل. ولكن بالمقارنة مع ذروة 20 عامًا في أكتوبر عند 7.58٪ ، لا تزال الأسعار أرخص بنحو ثلث نقطة مئوية.
كما ارتفعت أسعار الفائدة على القروض لأجل 15 عامًا يوم الأربعاء ، على الرغم من أنها ست نقاط أساس أقل. الآن عند 6.46٪ ، فإن متوسط 15 عامًا يقترب من أعلى مستوى له منذ أوائل نوفمبر ، لكنه لا يزال يجلس ما يقرب من ستة أعشار نقطة مئوية تحت أعلى مستوى في 15 عامًا في أكتوبر عند 7.03٪.
وفي الوقت نفسه ، فإن متوسط جامبو لمدة 30 عامًا عالق عند 6.15 ٪ ، بعد أن بقي هناك لمدة ستة أيام متتالية الآن. معدلات جامبو لمدة 30 عامًا عند أعلى مستوى لها منذ أوائل نوفمبر ، وبالمقارنة مع أعلى مستوى في 12 عامًا في أكتوبر عند 6.27٪ ، فهي أقل بمقدار ثُمن نقطة فقط.
تحركت أسعار إعادة التمويل يوم الأربعاء بشكل مشابه لمعدلات الشراء الجديدة ، حيث أضاف متوسط إعادة التمويل لمدة 30 عامًا خمس نقاط أساس وارتفع متوسط إعادة التمويل لمدة 15 عامًا ست نقاط ، في حين ظلت أسعار جامبو لإعادة التمويل لمدة 30 عامًا ثابتة مرة أخرى. تبلغ تكلفة إعادة التمويل لمدة 30 عامًا حاليًا 27 نقطة أساس أكثر تكلفة من قروض الشراء الجديدة لمدة 30 عامًا.
بعد الانخفاض التاريخي لسعر الفائدة في أغسطس 2021 ، ارتفعت معدلات الرهن العقاري في النصف الأول من عام 2022. وبالفعل ، كان متوسط الذروة في منتصف يونيو عند 6.38٪ في 30 عامًا تقريبًا 3.5 نقطة مئوية فوق أدنى مستوياته في صيف 2021 عند 2.89٪. لكن الزيادة في سبتمبر وأكتوبر تفوقت بشكل كبير على أعلى مستوى في الصيف ، حيث وصل متوسط 30 عامًا في النهاية إلى 1.2 نقطة مئوية أعلى من ذروة يونيو.
لا تُقارن الأسعار التي تراها هنا بشكل عام بشكل مباشر مع أسعار الإعلانات التشويقية التي يتم الإعلان عنها عبر الإنترنت ، حيث يتم اختيار هذه الأسعار على أنها الأكثر جاذبية. قد تتضمن دفع نقاط مقدمًا ، أو قد يتم اختيارها بناءً على مقترض افتراضي بدرجة ائتمان عالية جدًا أو الحصول على قرض أصغر من المعتاد نظرًا لقيمة المنزل.
المتوسطات الوطنية لأفضل أسعار المقرضين - شراء جديد
إرسال تعليق