يحذر إيلون ماسك من أزمة الإسكان
لا يخجل Elon Musk من مشاركة رأيه في كل شيء تقريبًا ، حيث أثر مؤخرًا على سوق الإسكان في الولايات المتحدة. أعلن الرئيس التنفيذي للملياردير Tesla وصاحب Twitter أنه يعتقد أن سوق الإسكان يواجه أزمة يمكن أن تتجه نحو انهيار.
تمت مشاركة هذا الرأي ردًا على تغريدة بتاريخ 13 مايو من Chen Fang ، كبير مسؤولي التشغيل في BitGo ، وهي شركة موثوقة للأصول الرقمية والأمن. كما ذكرت The Street ، كانت تغريدة Fang نفسها ردًا على تغريدتين سابقتين تناولتا التكلفة المرتفعة لشراء منزل في العديد من الأسواق الأمريكية.
قال فانغ في تغريدة له: "لا يستطيع الأشخاص الموجودون في المنازل تحمل كلفة البيع - فالإيجار الحالي لا يمكنه تحمل تكاليف الشراء". "نحن عالقون في هذا المأزق إلى أن ينهار سوق العمل ويضطر الأشخاص الموجودون الذين لديهم منازل إلى التخلف عن سداد قروضهم العقارية مما يؤدي بسوق العقارات إلى دوامة الموت التالية ؟؟؟؟"
بعد مشاهدة تغريدة فانغ ، رد ماسك بتغريدة خاصة به قال فيها: "دقيقة بشكل مأساوي".
يبقى أن نرى ما إذا كانت سيناريوهات يوم القيامة هذه ستتحقق أم لا. ليس هناك شك في أن سوق الإسكان يواجه بعض التحديات الخطيرة في الوقت الحالي. لا تزال الأسعار مرتفعة تاريخيًا ، ولا يزال المخزون منخفضًا ، وتضاعفت معدلات الرهن العقاري خلال العامين الماضيين ، وفقًا لبيانات الاحتياطي الفيدرالي.
كما ذكرت GOBankingRates سابقًا ، وجد تحليل جديد أجرته جمعية المصرفيين للرهن العقاري (MBA) أن بنوك الرهن العقاري المستقلة والشركات التابعة للبنوك المعتمدة خسرت ما متوسطه 301 دولارًا لكل قرض سكني نهائي في العام الماضي. وهذا يمثل تحولا كبيرا عن العام السابق ، عندما بلغ متوسط ربح القروض 2339 دولارا. كانت خسارة عام 2022 هي الأولى منذ أن بدأ ماجستير إدارة الأعمال في الإبلاغ عن المقياس في عام 2008.
تفاقمت المشكلة هذا العام بسبب الأزمة المصرفية ، التي أدت إلى انهيار بنك سيلفرغيت ، وبنك سيليكون فالي ، وبنك سيجنيتشر ، وكريدي سويس. أفادت "ذا ستريت" أن العديد من الخبراء والمستثمرين يتوقعون أن تحذو البنوك الأخرى حذوها.
قام ماسك بنفسه بإلقاء الضوء على الأزمة في شهر مارس ، بعد أن حذر ديفيد ساكس صاحب رأس المال الاستثماري من أن الزيادات المستمرة في أسعار الفائدة الفيدرالية يمكن أن تضر بالبنوك والعقارات التجارية والديون الحكومية. قال ماسك على تويتر رداً على هذه التعليقات "كونكور".
يتمثل أحد الآثار الجانبية للأزمة المصرفية في تشديد المؤسسات المالية لمعايير الإقراض الخاصة بها ، مما يزيد من صعوبة الحصول على قرض عقاري.
إرسال تعليق