معدل التأخر في سداد القروض العقارية بلغ أعلى مستوى له في 21 عامًا
بلغت حصة أصحاب المنازل المتأخرين أربعة أشهر عن مدفوعات الرهن العقاري أعلى مستوى لها في 21 عامًا في يوليو ، وفقًا لأحدث الأرقام من CoreLogic ، شركة البيانات المالية والتحليلات.
بلغ معدل التأخر في السداد لمدة 120 يومًا 1.4٪ ، ارتفاعًا من 0.12٪ في يوليو 2019 ، وهو أعلى مستوى منذ أن بدأت CoreLogic في تتبع حالات التأخر في السداد في عام 1999 ، ويشمل المعدل أصحاب المنازل الذين أعلنوا التحمل نتيجة لقانون CARES.
قال الدكتور فرانك نوثافت ، كبير الاقتصاديين في CoreLogic: "ما نراه هو تأثير" الخنزير في الثعبان "مع ارتفاع حاد في يونيو بسبب التأخر في السداد لمدة 90 يومًا ، والآن في يوليو مع تأخيرات لمدة 120 يومًا". "أعتقد أنه مصدر قلق كبير خاصة وأن قانون CARES ينص على التحمل ، ولكن لا يزال يتعين على مالكي المنازل أن يدينوا بكل دفعة.
قفز معدل التأخر عن موعد استحقاق 90 يومًا على الأقل إلى 4.1٪ ، مرتفعًا من 1.3٪ في الشهر نفسه من العام الماضي ، وأعلى مستوى منذ أبريل 2014. شهدت جميع الولايات الخمسين ارتفاعًا طفيفًا في الرهون العقارية المتأخرة بشكل خطير ، والتي تتميز بمدفوعات 90 أو المزيد من الأيام في وقت متأخر. لكن البعض تحمل العبء الأكبر من البعض الآخر.
في نيويورك ، ارتفع هذا المعدل إلى 10٪ في يوليو ، مرتفعًا من 4.3٪ في العام السابق. بلغ معدل ولاية نيوجيرسي 9.6٪ ارتفاعا من 4.5٪ ، في حين ارتفع معدل التأخر في السداد في فلوريدا إلى 8.6٪ من 4.1٪ في يوليو من العام الماضي.
وقالت نوثافت: "إذا استمرت الضغوط المالية ، فيمكننا أن نرى ما لا يقل عن مليوني قرض متأخرة بشكل خطير بحلول نهاية عام 2021".
"من المرجح أن تكون هناك حاجة إلى حافز مالي إضافي"
نظرًا لأن الجولة التالية من محادثات التحفيز لا تزال دون حل بين الديمقراطيين والبيت الأبيض - بما في ذلك إعانات البطالة الإضافية والمدفوعات المباشرة - سيضطر العديد من الأمريكيين إلى زيادة أموالهم إلى أقصى حد ممكن.
أولئك الذين اختاروا التسامح الذي يقدمه ضامنو الرهن العقاري المدعومون من الحكومة لا يزالون يواجهون احتمال سداد مدفوعات الرهن العقاري التي فات موعد استحقاقها لأشهر عندما تنتهي فترة الإعفاء.
قالت ريا توماس ، كبيرة الاقتصاديين في ويلمنجتون ترست ، وهي شركة مالية: "في حين أن المدخرات المرتفعة قد تساعد الأسر على الوفاء بالتزاماتها في السداد على المدى القريب ، فمن المرجح أن تكون هناك حاجة إلى حوافز مالية إضافية لمساعدة الأسر على سد الفجوة حتى يتعافى سوق العمل بالكامل". حازم.
هناك حاجة أيضًا إلى انتعاش أكثر قوة في الوظائف لمساعدة مالكي المنازل الأمريكيين على البقاء واقفة على قدميهم. لا يزال معدل البطالة مرتفعًا عند 7.9٪ ، مع استمرار ارتفاع مطالبات البطالة الأسبوعية عند مستويات عالية.
قال توماس: "مستويات التوظيف ليست سوى حوالي نصف مستويات ما قبل COVID". "لذا فإن المزيد من الانتعاش في الوظائف والدخل سيساعد الأسر على الوفاء بالتزامات الدفع."
Yahoo money
إرسال تعليق