كما يقول ترامب إنه تخلى عن محادثات التحفيز ، يواجه المستأجرون وأصحاب العقارات منحدرًا ماليًا
يجب أن يُبقي وقف الإخلاء الوطني لمراكز مكافحة الأمراض والوقاية منها الأمريكيين في منازلهم في الوقت الحالي ، لكن الخبراء يقولون إن تخفيف الإيجار الطارئ ضروري لمنع أزمة الإخلاء في عام 2021
بدد الرئيس دونالد ترامب الآمال في حزمة تحفيز فيدرالية جديدة قبل الانتخابات الرئاسية في نوفمبر. ويمكن أن يترك ذلك المستأجرين وأصحاب العقارات في أمريكا في وضع صعب
على تويتر تي دبليو تي آر ، + 0.59 ٪ بعد ظهر يوم الثلاثاء ، قال ترامب في البداية إنه أصدر تعليماته لفريقه بالتوقف عن التفاوض مع الديمقراطيين حتى بعد الانتخابات. ثم اقترح لاحقًا أنه سيكون منفتحًا على الموافقة على عناصر حزمة التحفيز بشكل فردي ، بما في ذلك جولة أخرى من شيكات التحفيز البالغة 1200 دولار أمريكي للأفراد الأمريكيين وإغاثة شركات الطيران ، باستخدام الأموال المتبقية من قانون الرعاية الذي تم تمريره هذا الربيع لدفع ثمنها
يمكن أن توفر حزمة التحفيز الثانية شريان حياة حاسمًا للمستأجرين وبعض الملاك. نظرًا لأن جائحة الفيروس التاجي قد قلب اقتصاد البلاد رأساً على عقب ، فقد تسبب أيضًا في تعطيل سوق الإسكان الإيجاري في البلاد. تركت أشهر من تسريح العمال والإجازات الملايين من الأمريكيين غير قادرين على دفع الإيجار. في غضون ذلك ، اضطر الملاك إلى تحمل ضريبة الممتلكات ومدفوعات الرهن العقاري في غضون ذلك
أخيرًا ، يواجه حوالي 30 إلى 40 مليون أمريكي خطر الإخلاء نتيجة الوباء. في الشهر الماضي ، اتخذت مراكز السيطرة على الأمراض والوقاية منها إجراءات تاريخية بإصدار تعليق على مستوى البلاد لعمليات الإخلاء. أعرب خبراء الصحة العامة عن قلقهم من أنه إذا تم طرد ملايين الأشخاص من منازلهم ، فقد يؤدي ذلك إلى تفاقم انتشار كورونا وتعقيد الجهود المبذولة للحد من انتقال العدوى
وقف مراكز مكافحة الأمراض لم يوفر الحماية تلقائيًا للمستأجرين. بدلاً من ذلك ، يتعين على المستأجرين إخطار الملاك بشكل استباقي بأنه لا يمكن إخلائهم بموجب الأمر من خلال تلبية مواصفات معينة. أدت الثغرات في طريقة تصميم الوقف الاختياري إلى مواجهة آلاف المستأجرين لجلسات استماع بشأن الإخلاء
عندما تم الإعلان عن أمر مركز السيطرة على الأمراض ، قال خبراء الإسكان إنه كان مجرد "إبطاء عقارب الساعة في عمليات الإخلاء". ذلك لأن التأجيل لم يأتِ بتمويل للمساعدة في الإيجار. والآن بعد أن أشار ترامب إلى أن إدارته لن تشارك بعد الآن في مفاوضات التحفيز ، أصبح من غير المرجح أن يأتي تخفيف الإيجارات قريبًا
وقالت نويل بورتر ، مديرة الشؤون الحكومية في مشروع قانون الإسكان الوطني: "لقد هدد الرئيس بانهيار سوق الإيجارات بتقاعسه الفظيع"
كانت مساعدات الإيجارات الطارئة على وشك الاتفاق بين الحزبين
في حين اختلف الديمقراطيون والجمهوريون حول مقدار الأموال التي يرغبون في تخصيصها لحزمة تحفيز أخرى ، فإن المشرعين على جانبي الممر كانوا يقتربون من الحاجة إلى إعفاء الإيجار ، كما قالت ديان ينتل ، الرئيسة والمديرة التنفيذية للتحالف الوطني للإسكان منخفض الدخل
وقال ينتل: "إنه أمر طائش وغير مسؤول بشكل غير مسؤول أن يقوم ترامب بتفجير المفاوضات الآن ، في الوقت الذي يعاني فيه الكثير من المستأجرين وأصحاب العقارات الصغار وعندما يكون هناك اتفاق متزايد بين الحزبين بشأن الحاجة الملحة للمساعدة في الإيجار الطارئ"
أقر مجلس النواب الذي يسيطر عليه الديمقراطيون الأسبوع الماضي حزمة بقيمة 2.2 تريليون دولار تضمنت 50 مليار دولار من أموال مساعدات الإيجارات الطارئة ، مع تمديد حظر الإخلاء لمدة 12 شهرًا. كما خصص التشريع ما يصل إلى 80 مليون دولار لكل ولاية لصندوق مساعدة أصحاب المنازل
Market Watch
إرسال تعليق