تنخفض معدلات الرهن العقاري إلى أقل من 2.75٪ لأول مرة على الإطلاق
تراجعت معدلات الرهن العقاري إلى مستوى منخفض جديد هذا الأسبوع ، مما خلق مكاسب مفاجئة أخرى للمقترضين ، وفقًا لمسح شعبي.
إنها المرة الثالثة عشر التي تصل فيها المعدلات إلى أدنى مستوى لها على الإطلاق منذ أن بدأ الوباء في مارس ، والرقم القياسي الجديد يضع متوسط قرض المنزل لمدة 30 عامًا بسعر ثابت أقل من 2.75٪ لأول مرة.
تستمر أسعار الفائدة المنخفضة للغاية اليوم في جذب أصحاب المنازل ، الذين يمكنهم إعادة تمويل قروضهم لخفض مدفوعات الرهن العقاري الشهرية وتكاليف الفائدة على حياتهم.
يستفيد مشترو المساكن أيضًا من الأسعار الرخيصة ، والتي تساعد في التخلص من ارتفاع أسعار المساكن في جميع أنحاء البلاد.
شهدت معدلات الرهن العقاري انخفاضًا مذهلاً ، إلى 2.72٪ في المتوسط لقرض بمعدل فائدة ثابت لمدة 30 عامًا. قال عملاق الرهن العقاري فريدي ماك إن هذا انخفض عن الأسبوع الماضي بنسبة 2.84٪ ، والمعدلات هي الأدنى منذ أن بدأت الشركة في تسجيل الأرقام القياسية في عام 1971.
ارتفعت الأسعار الأسبوع الماضي مع احتفال الأسواق المالية بنتائج الاختبارات الواعدة للقاح فيروس كورونا من شركة الأدوية فايزر. لكن هذا الأسبوع ، بدأت الحقائق الباردة.
يقول جورج راتيو ، كبير الاقتصاديين في Realtor.com: "كان على المستثمرين الموازنة بين الأخبار الواعدة لمنافس لقاح آخر مقابل تقرير التجزئة المخيب للآمال هذا الأسبوع وحالات كورونا التي لا تزال ترتفع".
ذكرت وزارة التجارة في وقت سابق من هذا الأسبوع أن مبيعات التجزئة الأمريكية ارتفعت بنسبة 0.3 ٪ أضعف من المتوقع في أكتوبر. وفي الوقت نفسه ، انتشرت الإصابات بفيروس كورونا في جميع أنحاء البلاد.
معدلات الرهون العقارية لمدة 30 عامًا هي الآن أقل بمقدار نقطة مئوية واحدة تقريبًا عما كانت عليه قبل عام ، عندما كان المتوسط 3.66٪
الأسعار المنخفضة تغذي اندفاع إعادة التأهيل
أظهر استطلاع فريدي ماك أن أسعار الرهون العقارية الشهيرة الأخرى قد انخفضت أيضًا هذا الأسبوع.
بالنسبة للرهون العقارية القابلة للتعديل بمعدل 5/1 ، أو ARMs ، فإن المتوسط الحالي هو 2.85٪ ، بانخفاض طفيف عن 3.11٪ في الأسبوع الماضي و 3.39٪ في العام الماضي.
انخفض متوسط الرهن العقاري ذي السعر الثابت لمدة 15 عامًا إلى 2.28٪ على الإطلاق ، من 2.34٪ الأسبوع الماضي. هذه الرهون العقارية ، التي غالبًا ما تستخدم لإعادة تمويل القروض ، ظلت أقل بكثير من العام الماضي في هذا الوقت ، عندما كان المتوسط 3.15٪.
وصلت طلبات Refi إلى ضعف معدل العام الماضي ، وفقًا لجمعية المصرفيين للرهن العقاري.
لكن العديد من أصحاب المنازل ما زالوا يجلسون على أيديهم. قالت شركة بيانات الرهن العقاري بلاك نايت في وقت سابق من هذا الشهر إن حوالي 18.5 مليون من أصحاب الرهن العقاري في وضع جيد لإعادة التمويل وتوفير حوالي 300 دولار شهريًا. يقول الباحثون إن 2.5 مليون يمكن أن توفر حتى 500 دولار أو أكثر كل شهر عن طريق إعادة التمويل.
قد يحتاج المرشحون الجيدون لإعادة التأهيل - أولئك الذين لديهم درجة ائتمانية قوية و 20٪ على الأقل من حقوق الملكية - إلى الإسراع في تأمين أحد أفضل الأسعار خلال فترة بقائهم.
يحب المشترون أسعار الرهن العقاري الرخيصة أيضًا
عائلة شابة مختلطة من العرق الصيني والقوقازي أمام بيع عقارات لافتة للبيع وساحة الخريف.
أدت معدلات الرهن العقاري المنخفضة إلى وجود سوق إسكان تنافسي للغاية هذا العام. مع قلة المعروض من المنازل للقتال ، شهد المشترون ارتفاع الأسعار بشكل مطرد.
يقول ماثيو سبيكمان ، الخبير الاقتصادي في Zillow: "على الرغم من عدم اليقين الاقتصادي المستمر وانتشار كورونا سوءًا ، فمن الواضح تمامًا أن المتسوقين في المنزل حريصون على إعادة تقييم أوضاعهم المعيشية".
وإليك أخبار جيدة: هناك إشارات على أن تحسين ثقة البائعين يؤدي إلى "انتعاش مشجع" في المعروض من المساكن ، حسب تقرير جديد من موقع Realtor.com.
يقول الخبراء إن مشتري المساكن يجب أن يجمعوا ويقارنوا ما لا يقل عن خمسة عروض للرهن العقاري للعثور على أفضل صفقة - لأن الأسعار يمكن أن تختلف بشكل حاد من مقرض إلى آخر.
تأكد من وضع نفس مهارات التسوق المقارنة في العمل عند شراء أو تجديد تأمين مالك المنزل. احصل على عروض أسعار من العديد من شركات التأمين وراجعها جنبًا إلى جنب ، للعثور على أقل سعر للتغطية الخاصة بك.
Wise Publishing
إرسال تعليق