إغلاق أكثر المطاعم المحبوبة في مدينة نيويورك يعرض أصحاب العقارات للخطر


يعرض موت أكثر المطاعم المحبوبة في مدينة نيويورك أصحاب العقارات للخطر

وبقدر ما سيكون الأمر مؤلمًا لمحبي الطعام ، إلا أنه سيؤذي أصحاب العقارات أكثر من أماكن البيع بالتجزئة .

كانت العديد من المطاعم التي تم إغلاقها "التي يبلغ عددها" ألفي "حتى الآن ، وفقًا لتقديرات تحالف الضيافة في مدينة نيويورك (NYCHA) ، عبارة عن مناطق صغيرة في الأحياء أقل" شهرة "مما زعمت حسابات وسائل الإعلام. لكن المطلعين على الصناعة يخشون من أن جائحة الفيروس التاجي قد يسحب المطاعم الكبيرة قريبًا - والكثير منهم.

قد تكون الخسارة المحتملة لمساحة كبيرة في الطابق الأرضي هي القشة الأخيرة لأصحاب العقارات الذين يعانون بالفعل من انهيار التجزئة الأوسع نطاقًا ومن إحجام بعض المقرضين عن إعادة التفاوض على الشروط وسط قيود COVID-19.

قال توني فورتونا ، صاحب مؤسسة تيبار ستيك آند لاونج أبر إيست سايد ، "قد لا تصل نسبة 20 إلى 30 بالمائة من المطاعم حتى الربيع ، ويمكن أن أكون واحدًا منهم".

مثل المالكين الآخرين ، تصلي Fortuna للحصول على طعم ثان بقيمة 284 مليار دولار من أموال برنامج حماية الراتب (PPP) من الحكومة الفيدرالية ، التي بدأت للتو في قبول الطلبات. يمكن تحويل القروض إلى منح في ظل ظروف معينة - والتي أثبتت أنها شريان الحياة للعديد من أصحاب المطاعم في الربيع الماضي.

نظرًا لأن TBar ليس لديها دخل إلا من تناول الطعام في الخارج والتسليم - حيث أن رصيفها صغير جدًا بالنسبة للجلوس في الهواء الطلق - فإن السرعة في الوصول إلى الأموال أمر أساسي.

المالك توني فورتونا في T Bar مع انتشار عيد الشكر الكامل ، والذي سيتم تقديمه للذهاب إلى مواقعهم في مانهاتن وساوثامبتون.

قال توني فورتونا ، مالك تبار ، إن مطعمه قد لا يصل إلى الربيع.

ستيفن يانغ

قال فورتونا: "إنه سباق مع الزمن"

ستجعلك مواقع التاريخ الآمنة هذه من COVID تحب تناول الطعام في الهواء الطلق في مدينة نيويورك مرة أخرى

قال جيمي هابر ، الرئيس التنفيذي لشركة ESquared Hospitality (التي تمتلك BLT Steak و BLT Prime ، من بين مواقع شهيرة أخرى) ، "أعتقد أنه سيتم إغلاق ما يصل إلى واحد من كل أربعة مطاعم" اعتمادًا على مدى سرعة وصول أحدث جولة PPP إلى المالكين وما لم يكن هناك مزيد من التشريعات الفيدرالية التي تستهدف المطاعم بشكل خاص. سيوفر اقتراح قانون المطاعم الذي توقف في الكونجرس 120 مليار دولار إضافية كمساعدات للمطاعم المستقلة.

وقال: "نحن بحاجة إلى الدعم المنظم المقدم في قانون المطاعم ، وهو صندوق تنشيط يقدم منحة للمساعدة في سداد شهور الإيجار الضائع ، والرواتب ، ونفقات البائعين وغير ذلك". "النبأ السار هو أن زعيم الأغلبية في مجلس الشيوخ القادم تشاك شومر هو مدافع كبير عن هذا القانون."

يقع مطعم Midtown Restaurant البالغ من العمر 90 عامًا ، وهو 21 Club في مانهاتن مع وجود علامة إغلاق.

يعتبر The fabled 21 Club واحدًا من العديد من المطاعم الشهيرة التي تم إغلاقها في عام 2020.

الأسباب الرئيسية للأزمة معروفة:  حظر الحاكم أندرو كومو للخدمة الداخلية ، والذي لا يسري في أغلب الأحيان في أي مكان آخر بالولاية على الرغم من أن معدل الإصابة بالمدينة أقل بكثير ؛ عدم القدرة على تناول الطعام في الهواء الطلق للتعويض عن فقدان الخدمة الداخلية ؛ وأصحاب العقارات الذين إما غير راغبين أو غير قادرين على قطع فترة راحة من مستأجري المطاعم المتعثرين.

كما تبدو الأمور سيئة ، يخشى ريجي حدوث كارثة أكبر في طور التكوين.

وقال: "يتم إبقاء آلاف المطاعم مفتوحة بشكل مصطنع بسبب وقف الإخلاء وتعليق إنفاذ ضمانات المسؤولية الشخصية في عقود الإيجار".

"يتم إبقاء آلاف المطاعم مفتوحة بشكل مصطنع بسبب تعليق الإخلاء وتعليق إنفاذ ضمانات المسؤولية الشخصية في عقود الإيجار".

أندرو ريجي ، رئيس مجموعة NYCHA

قال أحد الشركاء في عشرات المباني السكنية المكونة من ثلاثة إلى خمسة طوابق في مانهاتن والتي كانت تعتمد بشكل كبير على دخل الإيجار من مطاعم على مستوى الرصيف ، لصحيفة The Post ، "بعضها كائنات زومبي ، مما يعني أنهم سيستخدمون مساحتي فقط طالما وقف الإيجار مستمر ".

قال المالك ، الذي لم يرغب في ذكر اسمه لأن "الجميع سيكرهونني" ، "إنه أمر سيء بما يكفي أنهم لا يدفعون لي - حتى بعد أن عرضت عليهم الصفقات. إنه أسوأ عندما يطفئون الأنوار. لا توجد صالونات تجميل كافية على الأرض لملئها جميعًا ".

في الواقع ، ما يقرب من 90 في المائة من مشغلي المطاعم كانوا يدفعون أقل من إيجارهم الكامل اعتبارًا من أكتوبر ، كما وجدت NYCHA في استطلاع.

الأزمة أكثر حدة في مانهاتن. مكاتب شبه فارغة في ميدتاون ، ميدتاون ساوث وفي فيدي ، وشوارع خالية من السياح في تايمز سكوير ، غادرت

مطاعم بدون عملاء حتى للخدمة في الهواء الطلق

في أحد المواقف البارزة ، يقاضي مالكو كارمينز في تايمز سكوير مالك العقار باراماونت لاستئجاره لمحاولته طرد تراتوريا التي تضم 480 مقعدًا والتي تزيد عن 2.9 مليون دولار من الإيجار غير المدفوع. تتهم كارمين المالك بمضايقة المستأجر لمحاولة تحصيل إيجار كامل لنشاط تجاري لا يمكنه العمل بشكل قانوني بسبب حظر الخدمة الداخلية.

لكن النضالات نفسها تتكشف بهدوء أكثر في آلاف المواقع التي وقعت في أحضان الوباء القاسية

0/Post a Comment/Comments

أحدث أقدم