مقدار الأموال التي يمنحها الآباء الكنديون لأبنائهم لشراء العقارات

مقدار الأموال التي يمنحها الآباء الكنديون لأبنائهم لشراء العقارات

الهدايا من الآباء لشراء المنازل هي الأكبر في تورنتو وفانكوفر 

ارتفاع أسعار المنازل في أجزاء كثيرة من كندا يعني أن الآباء يساعدون أطفالهم في شراء منازل بهدايا تتزايد قيمتها.

يقول نائب كبير الاقتصاديين في CIBC ، بنيامين تال ، إن ما يقرب من 30 في المائة من مشتري المنازل تلقوا المساعدة من أفراد الأسرة خلال العام الماضي. هذا ارتفاع من 20 في المائة في عام 2015 وهو يرتفع باطراد.

وانفجرت أسعار المنازل والمبيعات خلال الوباء مع انخفاض معدلات الرهن العقاري وسعى الأشخاص الذين يعملون من المنزل إلى الحصول على مساحة أكبر. لم ترتفع نسبة المشترين الذين يتلقون المساعدة من الوالدين ، لكن تال يقول إن المبالغ ارتفعت.

وقال تال في تقرير: "بالنسبة لحجم الهدية ، فقد بلغ في عام 2015 ما يزيد قليلاً عن 52 ألف دولار ، وارتفع باطراد منذ ذلك الحين".

"لاحظ ، مع ذلك ، أنه على الرغم من أن نسبة متلقي الهدايا لم ترتفع أثناء الوباء ، فقد ارتفع متوسط ​​الهدية بشكل ملحوظ لتصل إلى مستوى قياسي بلغ 82.000 دولار."

المشترين لأول مرة الذين يحاولون الصعود إلى سلم العقارات ليسوا هم الوحيدون الذين يلجأون إلى "بنك الأم والأب". يقول تال إن أقل من تسعة في المائة من مشتري الانتقال تلقوا المساعدة. في حين أن حصة هذا النوع من المشترين الذين يحصلون على الهدايا تتناقص ، فقد تضخم حجم الهدايا إلى 128.000 دولار.

تسير أسعار المنازل وأموال الهدايا جنبًا إلى جنب

ارتفعت الأسعار في بعض أجزاء البلاد أكثر من غيرها ، حيث كانت الهدايا أكبر.

"يُقدر الآن متوسط ​​الهدية في تورنتو خلال الأرباع الثلاثة الأولى من عام 2021 بأكثر من 130 ألف دولار للمشترين لأول مرة ، في حين تمتع المحركون بهدية تقارب 200 ألف دولار. في فانكوفر ، هذه الهدايا أكبر ، بمتوسط ​​180 ألف دولار و 340 ألف دولار على التوالي ".

تقدر تال أنه تم منح 10 مليارات دولار خلال العام الماضي ، وهو ما يمثل 10 في المائة من إجمالي الدفعات المقدمة. كما يقول إن أموال الهدايا وأسعار المنازل مرتبطان بشكل وثيق.

"يرتبط متوسط ​​حجم الهدية بشدة بأسعار المنازل. في الواقع ، على مدى نصف العقد الماضي ، تجاوز النمو في متوسط ​​حجم الهدايا تضخم أسعار المنازل ، بمتوسط ​​9.7٪ سنويًا - أسرع بنقطتين مئويتين كاملتين من النمو في أسعار المنازل ، "قال تال.

يقول تال إن جزءًا كبيرًا من أموال الهدية يبدو أنه يأتي من مدخرات الوالدين.