هل يجب عليك شراء منزل في عام 2021؟

 

يقوم المزيد من البائعين بخفض أسعار قائمتهم. "هذا هو بالضبط ما يعتقد الاقتصاديون والمحللون أنه سيحدث لأسعار المنازل في الأشهر القليلة المقبلة

هل يجب عليك شراء منزل في عام 2021؟ 

لا تزال معدلات الرهن العقاري قريبة من أدنى مستوياتها القياسية - بعض معدلات 15 عامًا تقترب من 2٪ ونحو 30 عامًا أقل من 3٪ ، كما ترون هنا - لكن العديد من المشترين المحتملين ، القلقين بشأن الارتفاع الأخير في أسعار المنازل ، لا يزالون ' تأكد مما إذا كان ينبغي عليهم أن يغمسوا أصابع قدمهم في سوق الإسكان. لذلك سألنا الاقتصاديين والمحترفين الماليين عما يتوقعون حدوثه لسوق الإسكان حتى نهاية هذا العام.

"تباطأ النمو الشهري في قيمة المساكن عن وتيرته القياسية هذا الصيف ، والمخزون يرتفع للشهر الرابع على التوالي ويقوم المزيد من البائعين بخفض أسعار قائمتهم. يشير كل هذا إلى انخفاض المنافسة بين متسوقي المنازل ، ولكن لا يخطئ أحد ، فلا يزال سوق الإسكان يميل بوضوح لصالح البائعين "، كما يقول جيف تاكر ، كبير الاقتصاديين في شركة Zillow. في الواقع ، يشير أحدث تقرير عن سوق Zillow صدر في أكتوبر إلى تراجع طفيف في أسواق البيع ، مع تباطؤ الارتفاع الشهري لقيمة المنزل للمرة الأولى منذ يناير. يكشف تقرير Zillow أيضًا عن ارتفاع مخزون القوائم المعروضة للبيع للشهر الرابع على التوالي ، إلى جانب المزيد من قوائم البيع التي تخفض الأسعار ، وهو أمر مفيد لمتسوقي المنازل. بالنظر إلى المستقبل ، يتوقع الاقتصاديون في Zillow أن ترتفع قيمة المنزل النموذجي في الولايات المتحدة بنسبة 4.7٪ خلال الأشهر القليلة المقبلة ، مما يؤدي إلى زيادة بنسبة 11.7٪ بحلول أغسطس 2022.

ويضيف جريج ماكبرايد ، كبير المحللين الماليين في بانكرات ، أن "الوتيرة المحمومة في قطاع الإسكان قد تنخفض إلى حد ما ، لكن الطلب لا يزال يتجاوز العرض المحدود من المنازل المتاحة للبيع". يقول ماكبرايد: "من غير المرجح أن تؤتي ثمار الانتظار انتظارًا لتراجع الأسعار". لكنه يقول ، تابع بحذر: "الانتظار حتى لا يتم الضغط عليك لتقديم عرض على الفور أو غير مرئي ، أو التخلي عن عمليات التفتيش أو التنازل عن حالات الطوارئ هو خيار حكيم" ، كما يقول ماكبرايد.

يقول جاكوب تشانل ، كبير محللي الاقتصاد في LendingTree ، إن البيانات الأخيرة تظهر انخفاضًا بنسبة 2 ٪ في مبيعات المنازل القائمة في أغسطس ، مما يشير إلى أن التهدئة التي تحدث عندما يصبح الطقس أكثر برودة قد بدأت بالفعل. يقول تشانيل: "بالطبع ، هذا لا يعني أن أسعار المنازل ستنخفض بشدة ، وأتوقع أنه حتى لو انخفضت إلى حد ما ، فمن المرجح أن تظل الأسعار باهظة الثمن نسبيًا في العام المقبل".

ومن جانبها ، تتوقع إليزابيث رينتر ، محللة البيانات في NerdWallet ، أنه في العديد من الأسواق المحلية سيكون من الأسهل الشراء هذا الخريف عما كان عليه في الأشهر العديدة الماضية. وتقول: "في الآونة الأخيرة ، بدأ نمو أسعار المساكن في إبطاء سرعته" ، مضيفة أن "هذا لا يعني أن المشترين المتراجعين سيكونون قادرين على القيام بذلك بسهولة ، فقط أنهم لن يواجهوا عقبات مثل عالي. من المرجح أن يواصل المشترون الذين يتجنبون المخاطرة والتوتر تأجيل شرائهم إلى عام 2022 أو ما بعده ". لكن الاقتصاديين في Zillow يتوقعون إجمالي 5.93 مليون مبيعات قبل انتهاء العام ، بزيادة قدرها 5.1٪ عن السوق القوي تاريخيًا لعام 2020.

نظرًا لوجود العديد من العوامل الشخصية التي تدخل في تحديد وقت شراء منزل أكثر أهمية من ظروف السوق ، يقول تاكر ، "يجب على أولئك المستعدين للشراء ولديهم بعض المرونة التفكير في القيام بذلك قريبًا ، إذا كان المنزل المناسب متاحًا ، لتأمين أفضل سعر. أسعار المساكن لا تزال ترتفع بسرعة ومعدلات الرهن العقاري منخفضة بشكل ملحوظ. إذا بدأت أسعار الفائدة في الارتفاع ، وهو ما يمكن أن يحدث عندما يبطئ بنك الاحتياطي الفيدرالي وتيرة مشترياته من الرهن العقاري ، فإن ذلك من شأنه أن يرفع التكلفة الشهرية للرهن العقاري ".

0/Post a Comment/Comments

أحدث أقدم