انخفاض متوسط ​​معدلات الرهن العقاري طويل الأجل بنسبة 2.98٪

 

انخفاض متوسط ​​معدلات الرهن العقاري طويل الأجل في الولايات المتحدة ؛ 30 سنة بنسبة 2.98٪

انخفض متوسط ​​معدلات الرهن العقاري طويل الأجل في الولايات المتحدة هذا الأسبوع ، حيث تراجع المعدل الرئيسي لمدة 30 عامًا مرة أخرى إلى ما دون علامة 3 ٪.

أفاد مشتري الرهن العقاري فريدي ماك يوم الأربعاء أن متوسط ​​سعر الفائدة على قرض المنزل القياسي انخفض إلى 2.98٪ من 3.09٪ الأسبوع الماضي. في العام الماضي في هذا الوقت ، بلغ المعدل 2.84٪.

انخفض معدل القرض لمدة 15 عامًا ، وهو خيار شائع لأصحاب المنازل لإعادة تمويل الرهون العقارية ، إلى 2.27٪ من 2.35٪ الأسبوع الماضي.

لا تزال المعدلات منخفضة تاريخيًا ، على الرغم من أن المخزون المحدود وارتفاع الأسعار يتركان العديد من مشتري المنازل المحتملين على الهامش.

أرجع الاقتصاديون فريدي ماك الانخفاض الأخير في معدلات الرهن العقاري إلى الارتفاع الأخير في الأسعار في سوق سندات الخزانة ، والتي شهدت انخفاض العائدات على سندات الخزانة الرئيسية إلى أدنى مستوى لها منذ يوليو. عوائد السندات طويلة الأجل ، التي يمكن أن تؤثر على معدلات الرهن العقاري والقروض الاستهلاكية الأخرى ، تنخفض بشكل عام عندما ترتفع أسعار السندات.

أعلن مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأسبوع الماضي أنه سيبقي معدل الاقتراض الرئيسي بالقرب من الصفر ، لكنه سيبدأ في التراجع عن التحفيز الاستثنائي الذي قدمه منذ اندلاع جائحة الفيروس التاجي العام الماضي. قال بنك الاحتياطي الفيدرالي إنه سيبدأ في خفض مشترياته الشهرية من السندات البالغة 120 مليار دولار في الأسابيع المقبلة ، بمقدار 15 مليار دولار شهريًا ، مشيرًا إلى تحسن الاقتصاد والمخاوف المتصاعدة من احتمال استمرار ارتفاع التضخم الآن.

يأتي إجراء البنك المركزي مع ارتفاع أسعار كل شيء تقريبًا - الطعام والإيجار وزيوت التدفئة والسيارات وغيرها من الضروريات - أثقل كاهل الأسر. أدى الارتفاع الحاد في الأسعار إلى طلب قوي من المستهلكين ، والذي واجه نقصًا مستمرًا في الإمدادات بسبب إغلاق المصانع المرتبطة بـ COVID في الصين وفيتنام وغيرها من الشركات المصنعة في الخارج.

إن الارتفاع المتفاقم للتضخم بالنسبة للضروريات الأساسية يهيئ العديد من الأمريكيين لموسم عيد الشكر والتسوق في العطلات الصعبة ماليًا. ذكرت الحكومة يوم الأربعاء أن أسعار المستهلكين الأمريكيين قفزت بنسبة 6.2٪ في أكتوبر مقارنة بالعام السابق - تاركة الأسر تواجه أعلى معدل تضخم منذ عام 1990. ومن سبتمبر إلى أكتوبر ، قفزت الأسعار بنسبة 0.9٪.

يؤدي التضخم إلى تآكل المكاسب القوية في الأجور والرواتب التي تدفقت على العمال الأمريكيين في الأشهر الأخيرة ، مما يشكل تهديدًا سياسيًا لإدارة بايدن والديمقراطيين في الكونجرس ويكثف الضغط على بنك الاحتياطي الفيدرالي وهو يدرس مدى سرعة سحب جهوده لتعزيز الاقتصاد. .

0/Post a Comment/Comments

أحدث أقدم