اتجاهات الإسكان: يخطط ثلثا بائعي المنازل في الولايات المتحدة للبيع في غضون ستة أشهر ، وفقًا لمسح جديد
يبدو أن بائعي المنازل الأمريكيين على استعداد للعودة إلى السوق بطريقة كبيرة في الأشهر المقبلة ، حيث يخطط حوالي ثلثي البائعين المحتملين لبيع منازلهم خلال فصل الشتاء ، وفقًا لمسح جديد من موقع Realtor.com.
وجد الاستطلاع الذي شمل 2583 بالغًا في الولايات المتحدة ، والذي أجرته HarrisX في سبتمبر وأكتوبر وتم إصداره يوم الخميس ، أن 65 ٪ من البائعين يتوقعون البيع في غضون الأشهر الستة المقبلة. ويشمل ذلك 19٪ ممن سجلوا منازلهم بالفعل.
تأتي الزيادة المتوقعة في النشاط بعد أن جلس العديد من البائعين على الهامش خلال جائحة COVID-19 حتى مع انخفاض معدلات الرهن العقاري التي غذت الطلب من مشتري المنازل. كما أشار موقع Realtor.com ، فإن التوقعات بشأن حروب العطاءات والمبيعات السريعة أعلى الآن مما كانت عليه خلال فصل الربيع.
قال جورج راتيو ، مدير الأبحاث الاقتصادية في Realtor.com ، في بيان صحفي: "لقد أخر الوباء الخطط للعديد من الأمريكيين ، وأصحاب المنازل الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى المرحلة التالية من الحياة ليسوا استثناءً". "تشير بيانات المسح الأخيرة إلى أن غالبية البائعين المحتملين يستعدون بنشاط لدخول السوق هذا الشتاء."
وأضاف أن المشترين "يجب أن يكونوا مستعدين لأسعار الطلب المرتفعة وتقديم المواعيد النهائية" بسبب توقعات البائع العالية.
كان السوق يميل لصالح البائعين لفترة من الوقت الآن ، مع امتداد لمدة أشهر من الزيادات في الأسعار المكونة من رقمين والتي بدأت العام الماضي واستمرت حتى عام 2021. ولكن مع طرح المزيد من المنازل في السوق ، يجب أن تكون الزيادات في الأسعار معتدلة ، كما يقول Ratiu قالت.
وقال: "ستلعب الموسمية دورًا رئيسيًا في مستويات نشاط البائع مع اقترابنا من فترة العطلة البطيئة عادةً ، مع تراجع القوائم الجديدة بالفعل في الأسابيع الأخيرة". "في الوقت الذي يتسابق فيه المشترون مع عقارب الساعة من ارتفاع معدلات الرهن العقاري ، فإن البائعين الذين يسعرون منازلهم بما يتماشى مع سوق اليوم ويلتزمون بخططهم سيرون على الأرجح توقعاتهم تتحقق".
من بين النتائج الرئيسية الأخرى في المسح:
ما يقرب من جميع البائعين المحتملين الحاليين (93٪) اتخذوا بالفعل خطوات نحو إدراج منازلهم ، بما في ذلك العمل مع وكيل (28٪). هذا ارتفاع من 76٪ في الربيع.
أجرى أكثر من ثلث البائعين المحتملين (36٪) أبحاثًا عن قيمة منازلهم وغيرها في جوارهم ، وكذلك بدأوا في إجراء إصلاحات أو تفكيك.
كان الارتفاع في العمل عن بعد دافعًا رئيسيًا في قرار المزيد من مالكي المنازل للبيع. ما يقرب من ربع البائعين (23٪) يبحثون عن مكتب منزلي ، بينما لم يعد 19٪ بحاجة للعيش بالقرب من مكان عملهم ، ارتفاعًا من 6٪ في مارس.
يعتقد ما يقرب من نصف البائعين المحتملين الحاليين أنه يمكنهم تحقيق ربح (45٪) من مبيعاتهم ، ارتفاعًا من 24٪ في الربيع.
قال حوالي أربعة من كل 10 بائعين محتملين (42٪) إنهم سيطلبون أسعارًا أعلى مما يعتقدون أن منازلهم تستحقها حاليًا ، بينما سيبحث 29٪ عن إغلاق سريع. قال أكثر من ثلاثة أرباع (77٪) إنهم مستعدون لقبول عرض أقل للإغلاق بسرعة ، ارتفاعًا من 54٪ في مارس.
في أجزاء كثيرة من البلاد ، أصبح نشاط شراء المنازل بالفعل أعلى بكثير مما كان عليه قبل الوباء. كما ذكرت GOBankingRates مؤخرًا ، ارتفعت أحجام الشراء للأسبوع من 18 إلى 24 أكتوبر بنسبة 54٪ مقارنة بنفس الأسبوع في عام 2019. ويتوقع خبير إسكان واحد على الأقل - إد بينتو ، مدير مركز الإسكان الأمريكي للمؤسسات - زيادات في أسعار المنازل بمقدار 14٪ -16٪ لشهري نوفمبر وديسمبر.
إرسال تعليق