كاليفورنيا : برنامج جديد لتخفيف الرهن العقاري : كيفية الحصول على مساعدة 80 ألف دولار

 

كاليفورنيا لديها برنامج جديد لتخفيف الرهن العقاري COVID. إليك كيفية الحصول على مساعدة تصل إلى 80 ألف دولار

ساعدت دولارات الإغاثة الفيدرالية COVID-19 بالفعل أكثر من 140.000 مستأجر في كاليفورنيا على سداد الديون المستحقة عليهم لأصحاب العقارات خلال الوباء.

الآن ، تقدم الدولة إعانة مماثلة لأصحاب المنازل المؤهلين الذين تخلفوا عن سداد قروضهم العقارية. سيدفع برنامج كاليفورنيا لإغاثة الرهن العقاري الجديد ما يصل إلى 80.000 دولار من الرهن العقاري وضريبة الممتلكات وفواتير التأمين للمتقدمين المؤهلين.

قالت ريبيكا فرانكلين ، رئيسة وكالة تمويل الإسكان التابعة لوكالة تمويل الإسكان في كاليفورنيا: "لقد ترك جائحة COVID-19 العديد من مالكي المنازل في كاليفورنيا يكافحون لتغطية تكاليف الرهن العقاري. فقدوا وظائفهم أو عانوا من صعوبات مالية بسبب COVID-19 وتأخروا في سداد مدفوعاتهم ، فاحصلوا على تعويضات وابدأوا من جديد "

يتم تمويل البرنامج بمنحة قدرها مليار دولار من الحكومة الفيدرالية ، والتي خصصت 10 مليارات دولار لمساعدة الرهن العقاري في مارس كجزء من خطة الإنقاذ الأمريكية. قسمت وزارة الخزانة الأموال وفقًا لسكان كل ولاية من العمال العاطلين عن العمل والمقترضين ذوي الرهون العقارية المتأخرة.

للتأهل ، يجب ألا تكسب الأسرة أكثر من متوسط ​​الدخل في منطقتها (يمكنك معرفة دخلك على https://www.incomebyzipcode.com/california) ، ويجب أن يكون المنزل المعرض لخطر الرهن هو محل الإقامة الأساسي للأسرة.

فيما يلي تفاصيل حول من هو المؤهل وكيفية التقديم ومتى سيبدأ تدفق المساعدة ومدة توفر المساعدة.

هل أنت مؤهل؟

تم تصميم البرنامج لمساعدة أصحاب المنازل الذين تأخروا بالفعل في سداد قروضهم العقارية بسبب الوباء ، والذين ليسوا في طور وضع خطة مع مقرضيهم لتأجيل بعض الديون لتجنب حبس الرهن.

وفقًا لموقع الويب لبرنامج الولاية ، فأنت مؤهل للحصول على مساعدة إذا استوفيت أنت والممتلكات المعنية في كاليفورنيا الشروط التالية:

أنت تمتلك وتشغل عقارًا واحدًا فقط ، وهو مكان إقامتك الأساسي.

سكنك عبارة عن منزل لأسرة واحدة أو عمارات أو منزل غير متحرك مصنوع في كاليفورنيا.

لقد واجهت ضائقة مالية مرتبطة بـ COVID بعد 21 يناير 2020.

لديك على الأقل دفعتان من مدفوعات الرهن العقاري التي فات موعد استحقاقها اعتبارًا من 27 ديسمبر 2021.

لا تكسب أسرتك أكثر من متوسط ​​الدخل في المنطقة في مقاطعتك ، والذي يمكنك البحث عنه على موقع البرنامج على الويب. يجب أيضًا أن يكون لديك مبلغ محدود من النقد والأصول الأخرى التي يمكن تحويلها بسهولة إلى نقد.

كان أول قرض عقاري حصلت عليه على منزلك هو "القرض المطابق" ، مما يعني أنه كان صغيراً بما يكفي لفاني ماي أو فريدي ماك لشرائه من المقرض الخاص بك. يرتفع الحد سنويا.

ينطبق عليك واحد على الأقل من هذه الأشياء الثلاثة:

تتلقى كل أو جزء كبير من دخلك من الرعاية الاجتماعية وقسائم الطعام وأشكال أخرى من المساعدة العامة ؛

أنت "مثقل بعبء السكن الشديد" - الرهن العقاري والتكاليف ذات الصلة تستهلك أكثر من 40٪ من دخلك ؛

أو أن المقرض الذي تتعامل معه رفض "خيار تدريب بديل" كان من شأنه أن يساعدك في تجنب حبس الرهن.

الأشخاص الذين تلقوا أشكالًا أخرى من المساعدة الحكومية أو تحمل القرض من المقرضين لا يزالون مؤهلين للتقدم للبرنامج الجديد. قال فرانكلين في رسالة بالبريد الإلكتروني ، لكن يجب على مالكي المنازل الذين يكافحون التحدث إلى مقدم خدمات الرهن العقاري الخاص بهم حول الخيارات الأخرى ، مثل تعديل القرض الرسمي الذي يخفض مدفوعاتهم. وقالت في بعض الحالات ، قد تكون هذه الخيارات أكثر فائدة للمقترض من برنامج الدولة.

والجدير بالذكر أن المساعدة ستكون متاحة أيضًا للأشخاص المؤهلين الذين لديهم رهون عقارية عكسية - أي أنهم يقترضون مقابل منزل مدفوع بالكامل - والذين تخلفوا عن ضرائب الممتلكات أو أقساط التأمين على المنزل التي يفرضها المقرض.

اعتبارًا من أواخر ديسمبر ، قال مسؤولو الولاية إن 43 موظفًا يتعاملون مع ما يقدر بنحو 83 ٪ من القروض المؤهلة في الولاية كانوا يشاركون ، وأن 13 موظفًا إضافيًا يتعاملون مع 3 ٪ من تلك القروض كانوا يدخلون البرنامج. وقد تواصلت الدولة مع باقي الخدم في محاولة لحملهم على الاشتراك أيضًا.

قالت سوزان ميلاتسو ، الرئيسة التنفيذية لشركة California Mortgage Bankers Assn. ، إنه من المنطقي أكثر من الناحية المالية في هذه الأيام بالنسبة للمقرضين أن يأخذوا مساعدة الدولة بدلاً من حبس الرهن. وقالت "مصرفيو الرهن العقاري يريدون اتخاذ كل خطوة ضرورية ومتاحة لهم لإبقاء أصحاب المنازل في منازلهم".

أي نوع من المصاعب المالية مهمة؟

التعريف واسع ، ويغطي أي شيء متعلق بالوباء يؤدي إلى خفض دخل أسرتك بشكل جوهري أو زيادة نفقات المعيشة ، بما في ذلك التغييرات المؤقتة.

تشمل أمثلة تخفيضات الدخل التسريح أو قطع ساعات العمل عندما يُطلب من صاحب العمل إغلاق متاجره أو الحد من الخدمات الشخصية. تشمل الأمثلة على نفقات المعيشة المرتفعة الفواتير الطبية المتعلقة بـ COVID وتكاليف الطعام المرتفعة لأنك اضطررت إلى استيعاب الأقارب الذين فقدوا وظائفهم.

لست مضطرًا إلى دعم هذا بأي إثبات أو أعمال ورقية محددة ؛ بدلاً من ذلك ، عليك ببساطة أن تشهد أنك عانيت من مشقة بسبب COVID ووصفها. ولكن كن حذرًا ، فقد تؤدي البيانات الكاذبة إلى مقاضاتك بتهمة الحنث باليمين.

كيف تقدم الطلب؟

عليك القيام بذلك عبر الإنترنت ، على camortgagerelief.org. إذا لم يكن لديك اتصال بالإنترنت أو جهاز كمبيوتر ، فيمكنك أن تطلب من مستشار الإسكان مساعدتك. للمساعدة في العثور على مستشار معتمد من وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الفيدرالية ، اتصل (800) 569-4287. يمكنك أيضًا الحصول على مساعدة من الشركة لخدمة الرهن العقاري الخاص بك.

تبدأ عملية التقديم عبر الإنترنت بأسئلة لتحديد أهليتك. إذا كنت تستوفي معايير الولاية ، فيمكنك حينئذٍ إكمال طلب للحصول على أموال. هنا حيث ستحتاج إلى بعض الأوراق لتحديد مقدار ما تكسبه والمبلغ المستحق عليك.

وفقًا لموقع الويب الخاص بالبرنامج ، من بين المستندات التي ستحتاج إلى تقديمها بيان رهن عقاري وكشوف مصرفية وفواتير خدمات عامة وسجلات توضح الدخل الذي يكسبه كل شخص بالغ في أسرتك ، مثل قسائم الدفع أو الإقرارات الضريبية أو بيان البطالة فوائد. سيُطلب أيضًا من المتقدمين الذين لا يعتمدون على المساعدة العامة أو يدفعون أكثر من 40٪ من دخل أسرهم إلى مقرضيهم تقديم دليل على أن المقرض رفض تأجيل الديون أو تعديل قرضهم لمساعدتهم على تجنب حبس الرهن.

يوفر الموقع روابط للتطبيق باللغات الإنجليزية والإسبانية والصينية والكورية والفيتنامية والتاغالوغية.

قال فرانكلين: "إذا جمعت كل المعلومات والمستندات الخاصة بك ، فيمكنك ملء التطبيق على جهاز كمبيوتر أو هاتف ذكي أو جهاز لوحي في أقل من 30 دقيقة". "يمكن تحميل المستندات بسهولة من خلال هاتفك الذكي باستخدام متصفح هاتفك لتسجيل الدخول إلى بوابة التطبيق والتقاط صورة للمعلومات المطلوبة وإضافتها إلى التطبيق الخاص بك."

متى سيتم سداد ديون الرهن العقاري الخاص بك؟

هذا سؤال رئيسي ، بالنظر إلى أن الحكومة الفيدرالية رفعت تعليقها على حبس الرهن العقاري المدعوم من الحكومة في نهاية يوليو. وفقًا لمكتب المدعي العام للولاية ، لا يزال يحق لأصحاب المنازل أن يطلبوا من مقرضهم صفقة لتأجيل الديون التي يمكن أن تبقيهم خارج حبس الرهن لبضعة أشهر أخرى على الأقل ، ولكن إذا لم يمنحك المقرض الخاص بك الصبر ، فأنت ' سأحتاج إلى المساعدة في عجلة من أمرنا.

وقالت متحدثة باسم البرنامج إن المسؤولين يأملون في تدفق المساعدات بسرعة ؛ كانت الولاية تشغل إصدارًا تجريبيًا من البرنامج منذ آب (أغسطس) ، لذا فهو لا يفتح آفاقًا جديدة هنا ، بل يتوسع فقط. أحد العوامل الرئيسية في مدى سرعة معالجة طلبك هو ما إذا كنت تقدم جميع المستندات والشهادات اللازمة في الوقت المناسب.

يمكن للمتقدمين الذين تم رفضهم إعادة التقديم إذا تغيرت ظروفهم. يمكنهم أيضًا استئناف القرار عن طريق إرسال بريد إلكتروني إلى appeals@camortgagerelief.org وتقديم قضيتهم من أجل التراجع.

ومع ذلك ، بمجرد الموافقة على طلبك ، لن تكون مؤهلاً للحصول على أي مساعدة إضافية من البرنامج.

متى سينتهي البرنامج؟

لا يوجد تاريخ محدد. بدلاً من ذلك ، ستستمر الولاية في تقديم المساعدة لأصحاب المنازل الذين أصبحوا متأخرين في السداد في عامي 2020 و 2021 حتى أنفقت كل المليار دولار من الحكومة الفيدرالية ، وهي عملية من المتوقع أن تستغرق ثلاث سنوات. وتقدر الدولة أن الأموال ستكون كافية لمساعدة 20 ألف إلى 40 ألف مقترض.

سيتم منح الأموال على أساس من يأتي أولاً يخدم أولاً ، مع استثناء واحد مهم: يجب أن يذهب 40 بالمائة من المساعدة إلى "أصحاب المنازل المحرومين اجتماعياً". هؤلاء هم سكان الأحياء الأكثر تعرضًا لخطر حبس الرهن ، بناءً على مؤشر قابلية المالك للتأثر الذي طوره مركز UCLA لمعرفة الجوار.

0/Post a Comment/Comments

أحدث أقدم