ما هي أغنى مدينة في العالم ؟

هذه هي أغنى مدينة في العالم ، وفقًا لتقرير جديد

تنبثق بعض المدن بريقًا وبريقًا (فكر في: أسواق الذهب في دبي ، أو المباني الشاهقة في هونغ كونغ ، أو حتى القصور الضخمة في وادي السيليكون). هذه كلها علامات على أن المدينة غنية بشكل لا يصدق ، ولكن وفقًا لتقرير حديث صادر عن شركة الإقامة العالمية والمواطن Henley & Partners ، فإن أغنى مدينة موجودة بالفعل هنا في الولايات المتحدة.

قامت الدراسة بقياس أكبر عدد من أصحاب الملايين في كل مدينة في جميع أنحاء العالم ، واتضح أن مدينة نيويورك تتصدر القائمة في المرتبة الأولى. وفقًا لـ Henley & Partners ، تعد مدينة نيويورك موطنًا لـ 345.600 مليونير ، بما في ذلك 737 مليونيرًا (بثروة تبلغ 100 مليون دولار أمريكي أو أكثر) و 59 مليارديرًا. كانت المدن العشر الأكثر ثراءً في العالم بعد مدينة نيويورك هي طوكيو ومنطقة خليج سان فرانسيسكو ولندن وسنغافورة ولوس أنجلوس وماليبو وشيكاغو وهيوستن وبكين وشنغهاي. كجزء من هذا التقرير ، استعرضت الشركة المدن والبلدات الأسرع نموًا للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية على مستوى العالم بين يناير ويونيو 2022. نظرًا لأن مدينة نيويورك هي المركز المالي للولايات المتحدة وموطن أكبر بورصتين في العالم حسب السوق غطاء (داو جونز وناسداك) ، من المفهوم أنه سيكون مرتفعًا هناك. بالإضافة إلى ذلك ، يتجاوز إجمالي الثروة الخاصة التي يمتلكها سكان المدينة 3 تريليونات دولار أمريكي - أعلى من إجمالي الثروة الخاصة المملوكة في معظم دول مجموعة العشرين الكبرى ، وفقًا للتقرير.

لكن فيما يتعلق بالعقارات ، يبدو أن مدينة نيويورك ليست أغلى سوق في العالم. تُظهر البيانات من شركة Savills العقارية التي تتخذ من المملكة المتحدة مقراً لها ، أن موناكو تصنف أغلى العقارات في العالم ، بمتوسط ​​سعر يصل إلى 51.912 يورو للمتر المربع: هذا يمثل زيادة بنسبة 9٪ مقارنة بعام 2021. وتأتي هونغ كونغ في المرتبة الثانية بسعر 40.000 يورو لكل متر مربع. متر في المتوسط ​​، في حين أن نيويورك ، على الرغم من أنها في المركز الثالث ، تتخلف كثيرًا بمتوسط ​​سعر يبلغ 22.910 يورو للمتر المربع. السبعة الأخرى هي كما يلي: طوكيو (19.730 يورو) ، شنغهاي (19.520 يورو) ، لندن (18.590 يورو) ، سيدني (17.690 يورو) ، سيول (17.690 يورو) ، شنتشن (16.190 يورو) ، باريس (15.390 يورو). لذلك هناك بعض التداخل بين القائمتين ، لكن ليس بهذا القدر.

تقول جانيس ماكديل ، مديرة الاتصالات في شركة نوك للإسكان: "تحتل نيويورك المرتبة العشرية الأولى في الأسواق الباهظة الثمن ، وستظل في العشر الأعلى". "نظرًا لأنه من المتوقع أن ترتفع أسعار المنازل بنسبة 10 في المائة ، فإن سوق مدينة نيويورك ستفضل البائعين أكثر في العام المقبل." وفيما يتعلق بتقارير الولايات المتحدة ، فإن نيويورك هي المدينة الحضرية الأغلى ثمناً بالنسبة للعقارات - ولكن بشكل عام ، يتصدر وادي السيليكون القائمة. قد يكون هذا بسبب حجم العقارات في مدينة نيويورك (متوسط ​​المنزل 1.66 مليون دولار في مانهاتن) مقابل المنازل الأكبر بكثير في آرثرتون ، كاليفورنيا (10.05 مليون دولار).

هذا ليس مفاجئًا جدًا ؛ وضعت كل من نيويورك وكاليفورنيا قائمتنا لأغلى الولايات للعيش. ومع ذلك ، فإن 1.66 مليون دولار ليست بالأمر السهل. لذا ، ما الذي يجب فعله إذا كانوا يتطلعون إلى شراء منزل في واحدة من أغلى مدن العالم؟ ضع في اعتبارك انتظار هبوط السوق ، على سبيل المثال: وفقًا لـ McDill ، ارتفعت معدلات ما بعد الجائحة ، ولكن من المفترض أن تظل الأسعار الوطنية ثابتة خلال العام المقبل ، وقد ينخفض ​​السوق في النهاية بسبب الركود المحتمل. يمكنك أيضًا التفكير في إصلاح علوي من أجل الحصول على سعر أرخص لمنزل ، أو البحث عن قرض منخفض الدفعة الأولى (من المحتمل أن يكون قرضًا من قروض إدارة الإسكان الفيدرالية أو قروض إدارة الإسكان الفيدرالية) ، حتى تتمكن من الحصول على دفعة شهرية منخفضة ومقدمة الدفع عندما تريد شراء منزل في منطقة أكثر تكلفة.