انخفاض معدلات الرهن العقاري مسجلاً أدنى مستوى له منذ أوائل فبراير


انخفاض معدلات الرهن العقاري مسجلاً أدنى مستوى له منذ أوائل فبراير 

يستمر متوسط الرهن العقاري لمدة 30 عامًا في الانخفاض ، مسجلاً أدنى مستوى له منذ أوائل فبراير

بعد انخفاض كبير يوم الخميس ، طرحت أسعار القروض لمدة 30 عامًا أكثر يوم الجمعة ، لتراجع تراكمي بأكثر من ثلث نقطة على مدار يومين. وكان متوسط كل الرهن العقاري تقريبًا أيضًا منخفضًا بشكل ملحوظ.

المتوسطات الوطنية لأدنى الأسعار التي يقدمها أكثر من 200 من كبار المقرضين في البلاد ، مع نسبة القرض إلى القيمة (LTV) بنسبة 80٪ ، ومقدم الطلب بدرجة ائتمان FICO من 700-760 ، ولا توجد نقاط رهن عقاري.

المتوسطات الوطنية لمعدلات الرهن العقاري اليوم

تخلى متوسط الرهن العقاري لمدة 30 عامًا عن ثماني نقاط أساس أخرى يوم الجمعة ، لتنخفض لمدة يومين بمقدار 35 نقطة. الآن بمتوسط 6.57٪ ، تعد معدلات 30 عامًا أرخص ما كانت عليه منذ أكثر من ستة أسابيع ، وتتأرجح في نطاق بين الذروة التاريخية التي بلغت 20 عامًا في أكتوبر عند 7.58٪ وأدنى مستوى في خمسة أشهر في أوائل فبراير عند 6.11٪.

كما انخفضت أسعار الفائدة على القروض لأجل 15 عامًا بسرعة ، مطروحًا منها 13 نقطة أساس أخرى يوم الجمعة لتهبط عند 5.75٪. وبالمثل ، فإن متوسط 15 عامًا عند أدنى مستوى له منذ أوائل فبراير ، ويسجل بين أعلى مستوى له في 15 عامًا عند 7.03٪ شهده أكتوبر وقراءة منخفضة 5.23٪ في الأيام الأولى من فبراير.

مرة أخرى ، كان متوسط جامبو لمدة 30 عامًا ثابتًا ، واستقر عند 5.77٪ لليوم الثالث. أسعار جامبو لمدة 30 عامًا أرخص حاليًا بنصف النسبة المئوية من متوسط أكتوبر البالغ 12 عامًا البالغ 6.27٪.

تحركت معدلات إعادة التمويل يوم الجمعة على غرار معدلات الشراء الجديدة. خسر متوسط إعادة التمويل على مدى 30 عامًا خمس نقاط أساس أقل إثارة ، في حين انخفض متوسط إعادة التمويل لمدة 15 عامًا 20 نقطة. وفي الوقت نفسه ، حددت أسعار جامبو لإعادة التمويل لمدة 30 عامًا وقتًا لليوم الثالث. تبلغ تكلفة إعادة التمويل لمدة 30 عامًا حاليًا 35 نقطة أساس أكثر تكلفة من أسعار الشراء الجديدة.

بعد الانخفاض التاريخي لسعر الفائدة في أغسطس 2021 ، ارتفعت معدلات الرهن العقاري في النصف الأول من عام 2022. وبالفعل ، كان متوسط الذروة في منتصف يونيو عند 6.38٪ في 30 عامًا تقريبًا 3.5 نقطة مئوية فوق أدنى مستوياته في صيف 2021 عند 2.89٪. لكن الزيادة في سبتمبر وأكتوبر تفوقت بشكل كبير على أعلى مستوى في الصيف ، حيث وصل متوسط 30 عامًا في النهاية إلى 1.2 نقطة مئوية أعلى من ذروة يونيو.

  لا تُقارن الأسعار التي تراها هنا بشكل عام بشكل مباشر مع أسعار الإعلانات التشويقية التي يتم الإعلان عنها عبر الإنترنت ، حيث يتم اختيار هذه الأسعار على أنها الأكثر جاذبية. قد تتضمن دفع نقاط مقدمًا ، أو قد يتم اختيارها بناءً على مقترض افتراضي بدرجة ائتمان عالية جدًا أو الحصول على قرض أصغر من المعتاد نظرًا لقيمة المنزل.

0/Post a Comment/Comments

أحدث أقدم