أظهر استطلاع Zillow أن أسعار المنازل ستنخفض هذا العام ولكنها تدخل بعد ذلك فترة نمو مثل تلك التي بدأت في أواخر الثمانينيات.
قال استطلاع أجرته شركة Zillow إن أسعار المنازل في الولايات المتحدة ستنخفض 1.6٪ في عام 2023 ، ثم ترتفع بمعدل سنوي متوسط يبلغ 3.5٪ حتى عام 2027.
هذه هي نفس الوتيرة التي شوهدت في الفترة المستقرة نسبيًا من 1987 إلى 1999.
وفقًا لهذا السيناريو ، سترتفع أسعار المنازل بنسبة 23٪ في عام 2027 من مستويات عام 2021 ، وفقًا لشركة Zillow.
في حين أنه من المتوقع أن تنخفض أسعار المساكن في الولايات المتحدة هذا العام ، فإن سوق الإسكان سوف ينتعش ويدخل في دورة ثابتة من النمو ، وفقًا لخبراء اقتصاديين استطلعت آراؤهم Zillow.
أظهر استطلاع Zillow Home Price Expectation أنه في عام 2023 ، ستنخفض أسعار المنازل بنسبة 1.6٪ ، ثم ترتفع بمعدل مقطع يبلغ 3.5٪ سنويًا من عام 2024 حتى عام 2027.
وقال زيلو إن هذه هي نفس الوتيرة التي شوهدت في الفترة المستقرة نسبيًا من 1987 إلى 1999 ، "قبل طفرة الإسكان ودورة الكساد في العقد الأول من القرن الحادي والعشرين". في ظل هذا السيناريو ، سترتفع أسعار المنازل بنسبة 23٪ في عام 2027 من مستويات عام 2021.
وقال جيف تاكر ، كبير الاقتصاديين في شركة Zillow ، في بيان صحفي: "العودة إلى المزيد من النمو الطبيعي سيكون موضع ترحيب بعد ركوب الأفعوانية التي شهدتها أسعار المساكن مؤخرًا".
لكن في الوقت الحالي ، تستمر معدلات الرهن العقاري المرتفعة في إبعاد المشترين. كان الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا يتراجع إلى ما يقرب من 7 ٪ حيث أن أسعار السوق في ظل احتمالات المزيد من التشدد من مجلس الاحتياطي الفيدرالي لمعالجة التضخم اللزج.
انخفضت أسعار المنازل لمدة ستة أشهر متتالية وانخفضت بنسبة 4.4٪ عن ذروة الصيف ، وفقًا لمؤشر كيس شيلر.
لكن زيلو قال إن العدد الهائل من الأشخاص في الفئة العمرية لمشتري المساكن لأول مرة والمخزون الضيق من المساكن يجب أن يحد من انخفاض الأسعار.
وستنخفض معدلات الرهن العقاري بعد الربع الأول ، كما توقع معظم الاقتصاديين في مسح Zillow ، وقدروا بقاء معدل 6٪ حتى نهاية العام.
توفر نتائج Zillow يوم الخميس نظرة أكثر اعتدالًا لسوق الإسكان التي يشعر بها بعض المحللين بالقلق من الانهيار. في أواخر فبراير ، أوضح الاقتصاديون في البنك المركزي أن السوق مهيأ لتصحيح بنسبة 19.5٪ ، بينما توقعت مذكرة بنك جولدمان ساكس انخفاضًا بنسبة 6.1٪ في أسعار المنازل هذا العام.
إرسال تعليق