انخفضت أسعار المنازل في الولايات المتحدة بأكثر من غيرها في العقد الشهر الماضي
انخفض متوسط أسعار المنازل في الولايات المتحدة بنسبة 3.3٪ في مارس عن العام الماضي ، وهو أكبر انخفاض منذ عام 2012 ، حيث أدت معدلات الرهن العقاري المرتفعة إلى زيادة تكلفة الشراء وتثبيط البائعين المحتملين عن الانتقال ، وفقًا للوسيط Redfin.
انخفضت الأسعار في 37 منطقة في انحاء البلاد.
قال Redfin في تقرير إن أسعار المنازل انخفضت في المناطق الحضرية الكبرى في جميع أنحاء الولايات المتحدة بعد الارتفاع المستمر طوال العام الماضي. انخفض متوسط السعر إلى 400.528 دولارًا في شهر ارتفع فيه متوسط معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا إلى 6.54٪ من 4.17٪ في مارس 2022.
على الصعيد الوطني ، انخفضت المبيعات المعلقة 26.6٪ من مارس 2022 إلى أدنى مستوى منذ بداية الوباء في أبريل 2020. وتراجعت القوائم الجديدة بنسبة 23.3٪ على أساس سنوي في مارس إلى أدنى مستوى لها على الإطلاق ، باستثناء بداية الوباء ، في على أساس معدل موسميا.
إنه يضيف إلى بداية رطبة لسوق الإسكان هذا الربيع ، وعادة ما يكون موسمًا لافتًا لمبيعات المنازل حيث تحزم العائلات التي لديها أطفال في الوقت المناسب لتوطينهم في مناطق تعليمية جديدة بحلول سبتمبر. تشير الأسعار الأبطأ حتى مع انخفاض الأسعار إلى أن القليل منهم على استعداد لقبول رهن عقاري جديد سيكون بالتأكيد أعلى من الرهن الحالي.
قال كبير الاقتصاديين في Redfin داريل فيروذر: "موسم شراء المساكن في ربيع هذا العام باهت". "هناك بعض الدلائل على الارتفاع الموسمي المعتاد - يتم بيع المنازل بشكل أسرع مما كانت عليه في الشتاء - ولكن هذا جزئيًا بسبب وجود عدد قليل جدًا من القوائم الجديدة. في العادة نرى مشتري المنازل يتوافدون على حشود في هذا الوقت من العام ، وهذا لا يحدث ".
انخفاض الأسعار في 37 منطقة
في مارس ، انخفضت الأسعار في 37 منطقة في جميع أنحاء الولايات المتحدة.
كانت أكبر انخفاضات الأسعار في بويز بولاية أيداهو ، حيث انخفضت الأسعار بنسبة 15.4٪ عن العام الماضي. في أوستن ، انخفضت أسعار التكساسم بنسبة 13.7٪ ، تليها ساكرامنتو (-11.9٪) ، وسان خوسيه (-10.5٪) وأوكلاند (-9.7٪).
في بعض المدن ، وخاصة تلك البعيدة عن السواحل الشرقية أو الغربية ، ارتفعت الأسعار. في ميلووكي بولاية ويسكونسن ، قفزوا بنسبة 11.7٪. في إل باسو بولاية تكساس ، ارتفعت الأسعار بنسبة 11.1٪ ، تليها 10.7٪ في أوماها ، نبراسكا.
كما أدى شهر مارس إلى إلغاء حوالي 55.000 اتفاقية شراء منزل ، أي ما يعادل 14.8٪ من المنازل التي تم التعاقد عليها. هذا أقل من ذروته في أكتوبر 2022 ، لكنه ارتفع بنسبة 11.2 ٪ عن مارس الماضي.
إرسال تعليق