من المتوقع أن تنخفض أسعار المساكن في هذه المناطق - هل تفكر في أحدها؟

من المتوقع أن تنخفض أسعار المساكن في هذه المناطق - هل تفكر في أحدها؟

لقد جعل سوق الإسكان الساخن من الصعب على العديد من مشتري المنازل الجدد اقتحام السوق في السنوات القليلة الماضية. في حين أن سوق الإسكان لا يتباطأ بشكل جذري ، إلا أنه يبدو أنه يبرد لعدة أسباب ، والتي قد تبشر بالخير لأولئك الذين يرغبون في شراء منزل جديد في العام المقبل.

بعض أسواق الإسكان مبالغ فيها ، على سبيل المثال ، وقد تكون العديد من مناطق المترو في هذه القائمة من بينها. بعض الدلائل التي تشير إلى انخفاض قادم في أسعار المساكن في المستقبل ، وفقًا لمجلة فوربس ، تشمل حقيقة أن معدلات الرهن العقاري انخفضت في مارس 2023 ، وانخفضت أسعار مبيعات المنازل على أساس سنوي للمرة الأولى منذ ما يقرب من 11 عامًا في فبراير. تم تعيين GoBankingRates للعثور على مناطق المترو حيث من المتوقع أن تبدأ أسعار المساكن في الانخفاض من الآن حتى مارس 2024.

بالنسبة لهذه القطعة ، نظرت GOBankingRates في أكبر 100 محطة مترو وفقًا لـ Zillow ووجدت بيانات أساسية مثل قيمة المنزل النموذجية لشهر مارس 2023 لجميع المنازل والتغير السنوي المتوقع على أساس سنوي في قيمة المنزل النموذجية. تمكنت GOBankingRates بعد ذلك من العثور على قيمة المنزل النموذجية المتوقعة لكل مترو في مارس 2024 لجميع المنازل والتغير النقدي المتوقع في قيمة المنزل من مارس 2023 إلى مارس 2024.

مناطق المترو السبع التالية هي تلك التي تشهد أكبر انخفاض في النسبة المئوية المتوقعة للتغير في قيمة المنزل في العام المقبل.

سكرامنتو ، كاليفورنيا

مارس 2023 قيمة المنزل: 554.365 دولارًا

النسبة المئوية للتغير السنوي المتوقع في قيمة المنزل: -1.70٪

قيمة المنزل المتوقعة في مارس. 2024: 544.941 دولارًا

التغيير المتوقع في قيمة المنزل: - 9424 دولارًا أمريكيًا

لم تكن كاليفورنيا معروفة بالإسكان الميسور التكلفة منذ عقود ، ومع ذلك ، قد تكون هناك فرصة لأصحاب المنازل الجدد للشراء بأسعار معقولة في العام المقبل. من المتوقع أن تنخفض قيم المنزل بنسبة 1.70 ٪ ، أو أكثر من 9424 دولارًا.

شيكاغو

مارس 2023 قيمة المنزل: 289.344 دولارًا

النسبة المئوية للتغير السنوي المتوقع في قيمة المنزل: -1.80٪

قيمة المنزل المتوقعة في مارس. 2024: 284.136 دولارًا

التغيير المتوقع في قيمة المنزل: - 5.208 دولار

من المتوقع أن تفقد قيمة المنزل في شيكاغو حوالي 1.8٪ بحلول مارس 2024 ، أو 5.208 دولارات.

 هونولولو ، هاواي

مارس 2023 قيمة المنزل: 870.229 دولارًا

النسبة المئوية للتغير المتوقع على أساس سنوي في قيمة المنزل: -2.10٪

قيمة المنزل المتوقعة في مارس. 2024: 851.954 دولارًا

التغيير المتوقع في قيمة المنزل: - 18275 دولار

هاواي ، واحدة من أغلى الولايات لشراء منازل في البلد بأكمله ، قد تشعر أيضًا بأن قيمة المنزل المتوقعة تنخفض بدرجة أكبر بكثير. يمكن أن تنخفض المنازل هنا بنسبة تصل إلى 2.1٪ ، أو أكثر من 18.000 دولار.

سان فرانسيسكو

مارس 2023 قيمة المنزل: 1.111.241 دولارًا

النسبة المئوية للتغير المتوقع على أساس سنوي في قيمة المنزل: -2.30٪

قيمة المنزل المتوقعة في مارس. 2024: 1.085.683 دولارًا

التغيير المتوقع في قيمة المنزل: - 25.559 دولار

ليس من المستغرب أن سان فرانسيسكو مدرجة أيضًا في هذه القائمة. لقد أدى القرب من وادي السيليكون إلى تضخيم قيم المنازل في سان فرانسيسكو لسنوات ، ولكن حتى المدينة المجاورة للخليج لا يمكنها مواكبة الاتجاهات. من المتوقع أن تنخفض قيم المنزل بأكثر من 25.000 دولار في العام المقبل ، مما يجعل هذا وقتًا رائعًا للشراء.

نيو أورليانز

مارس 2023 قيمة المنزل: 234.471 دولارًا

النسبة المئوية للتغير المتوقع على أساس سنوي في قيمة المنزل: -2.60٪

قيمة المنزل المتوقعة في مارس. 2024:  228.375 دولارًا

التغيير المتوقع في قيمة المنزل: - 6.096 دولار

لا يزال Big Easy مكانًا ميسور التكلفة لشراء منزل ، ولكن قد يكون على وشك الحصول على المزيد ، حيث من المتوقع أن تنخفض قيم المنزل بنسبة 2.60 ٪ ، أو ما يقرب من 6100 دولار.

سان خوسيه، كاليفورنيا

مارس 2023 قيمة المنزل: 1.432.530 دولارًا

النسبة المئوية للتغير المتوقع على أساس سنوي في قيمة المنزل: -2.60٪

قيمة المنزل المتوقعة في مارس. 2024: 1.395.285 دولارًا

هذه الضاحية من وادي السيليكون ، حيث أصبحت الأسعار لا يمكن تحملها منذ فترة طويلة بالنسبة للشخص العادي ، لا تنطلق بدون خسارة أيضًا ، وفقًا للتوقعات. بحلول آذار (مارس) من عام 2024 ، قد يخسر المنزل العادي ما يصل إلى 2.6٪ من قيمته ، أي ما يزيد عن 37.000 دولار.

باتون روج ، لويزيانا

مارس 2023 قيمة المنزل: 215.328 دولار

النسبة المئوية للتغير المتوقع على أساس سنوي في قيمة المنزل: -2.70٪

قيمة المنزل المتوقعة في مارس. 2024: 209.515 دولارًا

التغيير المتوقع في قيمة المنزل: - 5.814 دولار

باتون روج ينظر إلى أكبر انخفاض في القائمة ، انخفاض متوقع بنسبة 2.7 ٪ في قيمة المنزل. ومع ذلك ، مع وجود قيم المنزل في الجانب السفلي هنا ، فإن هذا يترجم فقط إلى حوالي 5814 دولارًا.

مناطق المترو مع أكبر تغيير نقدي متوقع في قيمة المنزل

مناطق المترو الأربع التالية هي تلك التي تشهد أكبر انخفاض نقدي متوقع في قيمة المنزل في العام المقبل:

سان خوسيه ، كاليفورنيا: - 37.246 دولارًا

سان فرانسيسكو ، كاليفورنيا: 25.559 دولارًا

أوربان هونولولو ، هاواي: 18.275 دولارًا

أوكسنارد ، كاليفورنيا: - 11.210 دولارات أمريكية