هل يجب عليك تحويل ضرائب الممتلكات الخاصة بك إلى مدفوعات الرهن العقاري ، أو دفعها بنفسك بشكل منفصل؟
يمكن لأصحاب المنازل بشكل عام دفع ضرائب ممتلكاتهم مباشرة أو جعل موظفي خدمة القروض يقومون بهذه المدفوعات نيابة عنهم.
هناك إيجابيات وسلبيات لكل خيار ، لذا ضع في اعتبارك هذه الإيجابيات والسلبيات عند اختيارك.
تحقق من اختياراتنا لأفضل مقرضي الرهن العقاري
يبلغ متوسط فاتورة ضريبة الممتلكات في الولايات المتحدة 2971 دولارًا سنويًا ، وفقًا لبحث من The Motley Fool. لكن قد تكون ضرائب الممتلكات الخاصة بك أقل أو أعلى ، اعتمادًا على المكان الذي تعيش فيه وقيمة منزلك.
عندما يتعلق الأمر بدفع ضرائب الممتلكات الخاصة بك ، فلديك خيارات. يمكنك كتابة شيك إلى بلدتك أو بلديتك مباشرة على أساس محدد مسبقًا ، أو يمكنك تخصيص أموال إضافية كل شهر في مدفوعات الرهن العقاري لأغراض ضريبة الممتلكات. السؤال هو أي خيار أفضل؟
عندما تدفع ضرائب الممتلكات الخاصة بك من خلال خدمة القرض
ما يختار العديد من مالكي المنازل القيام به هو أن يدفع موظفو قروض الرهن العقاري ضرائبهم العقارية نيابة عنهم. في ظل هذا الإعداد ، سترسل عادة إلى مقدم القرض الخاص بك مبلغًا من المال شهريًا أكبر من المبلغ المدفوع للمبلغ الأساسي للرهن العقاري والفائدة فقط. ستذهب هذه الأموال الإضافية إلى حساب الضمان الذي سيغمس فيه خادم القرض عند الحاجة لدفع ضرائب الممتلكات الخاصة بك عند استحقاقها.
في العديد من المناطق ، تُدفع ضرائب الملكية كل ثلاثة أشهر ، على الرغم من أنها تدفع أحيانًا مرتين في السنة أو حتى مرة واحدة في السنة. عندما تقوم بدفع ضرائب الممتلكات الخاصة بك من خلال خدمة القرض الخاص بك ، يمكنك سداد دفعة شهرية واحدة ، ولا داعي للقلق بشأن تخصيص الأموال لفواتير ضرائب الممتلكات الخاصة بك أو الاضطرار إلى تذكر دفعها.
عندما تدفع ضرائب الممتلكات الخاصة بك بنفسك
عندما تدفع ضرائب الممتلكات الخاصة بك ، فإنك عمومًا ترسل إلى خدمة قرض الرهن العقاري مبلغًا أقل من المال كل شهر. هذا لأنك ببساطة تغطي رأس المال والفائدة للقرض الخاص بك ، ولا تغطي التكاليف الإضافية.
يحب بعض الناس فكرة القيام بالأشياء بهذه الطريقة لأنهم لا يتنازلون عن نفس القدر من المال على أساس شهري. إذا كنت ترسل إلى خدمة القرض الخاص بك شيكًا أصغر كل شهر ، فيمكنك الاحتفاظ بالفرق في حساب التوفير الخاص بك وكسب بعض الفوائد عليه حتى تحتاج إلى كتابة شيك لتغطية فاتورة ضريبة الممتلكات الخاصة بك.
ولكن إذا كنت ستدفع ضرائب الممتلكات الخاصة بك بنفسك ، فستحتاج إلى أن تكون منضبطًا حقًا. إذا كنت مطالبًا بدفع مبلغ 1500 دولار من ضريبة الأملاك كل ثلاثة أشهر ، فيجب عليك التأكد من تخصيص 500 دولار شهريًا في ميزانيتك لتلك النفقات. قد تجد أنه من الأسهل أن يتولى مسؤول خدمة القرض الخاص بك التعامل مع هذه المدفوعات حتى لا تقلق بشأن قصر المدة.
الضرائب العقارية هي جزء لا مفر منه من امتلاك منزل. ولسوء الحظ ، لديهم القدرة على الصعود بمرور الوقت.
قد يكون تحويل ضرائب الممتلكات الخاصة بك إلى مدفوعات الرهن العقاري الخاص بك هو الطريقة الأكثر أمانًا والأكثر ملاءمة لتغطية هذه النفقات. ولكن إذا كنت تفضل أن تكون مسؤولاً عن هذه المدفوعات بنفسك ، فحينئذٍ ستحتاج فقط إلى وضع ميزانية لها بعناية وتحديد التواريخ في التقويم الخاص بك لتاريخ استحقاق ضرائب الممتلكات الخاصة بك.
ستمنحك بعض البلدات أو البلديات فترة سماح متواضعة لدفع ضرائب الممتلكات في وقت متأخر. ولكن إذا تجاوزت ذلك ، فستتراكم عليك عمومًا فائدة على ضرائب الممتلكات المتأخرة التي يمكن أن تجعل تلك النفقات الكبيرة بالفعل أكثر تكلفة.
إرسال تعليق