ما هي رؤيتك
لسوق الإسكان الحالي ؟
هناك قلة في
عدد العقارات المعروضة للبيع في سوق الإسكان الحالي، مما يؤدي إلى قلة البدائل
المتاحة أمام المشترين ، لايزال سعر الفائدة مرتفعا، لقد أثر سعر الفائدة المرتفع
في الوقت الحالي على ركود حركة الشراء، ومن المتوقع أن يقل سعر الفائدة مما سيؤدي
إلى حدوث انتعاش في سوق الإسكان وبالتالي سيزداد الطلب على شراء العقارات، كذلك
ستزداد المنافسة بين المشترين نتيجة انخفاض سعر الفائدة مما يؤدي إلى ارتفاع اسعار
العقارات، ايضا سيزداد المعروض من العقارات للبيع ، كما ستزداد القدرة الشرائية
نتيجة هبوط سعر الفائدة ، وهذا سيؤثر بدوره على زيادة المنافسة بين المشترين.
من وجهة
نظرك ما هي أكثر المشكلات التي تواجه كلا من بائعي ومشتري المنازل؟
يواجه
البائعين مشكلة عدم القدرة على البيع في الوقت الحالي ، نظرا لإرتفاع سعر الفائدة
فمن الصعب لمعظم البائعين الحصول على قرض من البنك لشراء عقار آخر، مقارنة بسعر
الفائدة السابق الذي حصل عليه لشراء عقاره السابق، مما يدفع بعض مالكي العقارات إلى
الإحتفاظ بالعقار وعدم عرضه للبيع أو تأجيره.
أما بالنسبة للمشترين فهم يواجهون مشكلة ارتفاع سعر الفائدة مما يترتب عليه ارتفاع حجم المدفوعات الشهرية لسداد القرض والفوائد المترتبة عليه، هذا بالإضافة إلى قلة المعروض.
ما هي
المناطق التي تشجع المشترين الجدد على الإستثمار فيها؟
تعد شمال فرجينيا من المناطق المرجحة للمشترين نظرا لزيادة الإقبال عليها، نتيجة توافرالكثافة السكانية العالية، وفرص التعليم وارتفاع مستوى الدخل، بالإضافة إلى قربها من العاصمة الأمريكية، تساهم جميع هذه المقومات في جذب المشترين.
توقعاتك
لسوق الإسكان في عام 2024 من حيث أسعار المنازل وسعر الفائدة على الرهن العقاري؟
سيبدأ سعر الفائدة في الهبوط تدريجيا خلال الربع الأول من السنة بناءا على توقعات
The National Association of Realtors
بماذا تنصح
المقبلين على شراء العقارات في عام 2024؟
يعد شراء
العقارات أفضل استثمار لذلك إذا اتيحت لك الفرصة وإذا كنت قادر على شراء عقار
وتشعر بالإرتياح في دفع الأقساط الشهرية فهذا افضل وقت للشراء بالنسبة لك، مع
الوضع في الإعتبار أنه سيمكنك عمل إعادة تمويل الرهن العقاري بناءا على سعر
الفائدة الأقل عندما تتاح لك الفرصة لتقليل سعر الفائدة. إن حفظ اموالك في
العقارات هي افضل من حفظ الأموال في البنوك، لأن قيمة سعر العقار دائما في إزدياد
مقارنة بالقيمة النقدية للأموال التي تقل بمرور الزمن.
إرسال تعليق