5 مدن حيث قد ترتفع تكلفة المعيشة بشكل كبير في عام 2025
في العديد من أجزاء الولايات المتحدة، ارتفعت تكلفة المعيشة بشكل كبير. ويرجع جزء كبير من هذا إلى ارتفاع أسعار المساكن - المشتريات والإيجارات على حد سواء.
اعتبارًا من أغسطس 2024، بلغ متوسط قيمة المسكن 361.282 دولارًا. تبلغ تكلفة استئجار شقة بمساحة 899 قدمًا مربعًا أكثر من 1700 دولار في المتوسط.
بعض الولايات، مثل هاواي وألاسكا، أغلى بكثير للعيش فيها من غيرها. وبشكل عام، فإن أرخص الأماكن هي تلك الموجودة في الجنوب والغرب الأوسط، في حين أن الساحل الغربي والشمال الشرقي هما الأغلى.
في حين لا توجد طريقة أكيدة لمعرفة الأماكن التي قد ترتفع فيها تكلفة المعيشة بشكل كبير في عام 2025 وما بعده، فإن بعض الخبراء الماليين والعقاريين لديهم توقعاتهم. وهذه هي التوقعات الكبرى.
وهنا أيضًا تكلفة المعيشة في كل ولاية.
دالاس
يعتقد دانييل كابريرا، وهو تاجر عقارات ومؤسس شركة Sell My House Fast SA TX، أن تكاليف المعيشة سترتفع بشكل كبير في دالاس.
وقال: "لقد رأيت تكاليف الإسكان في أحياء شمال دالاس ترتفع بنسبة تزيد عن 60% في أقل من 3 سنوات بسبب نمو الوظائف والتنمية".
وقال إن السبب الرئيسي وراء ذلك هو أن دالاس هي مركز للتكنولوجيا حيث تم إجراء استثمارات كبيرة في البنية التحتية. تجتذب هذه الاستثمارات العمال المهرة والشركات على حد سواء، مما أدى أيضًا إلى محدودية المعروض من المساكن. ووفقًا لقانون العرض والطلب، فإن هذا يعني ارتفاع الأسعار، مما قد يؤثر أيضًا على ضرائب العقارات والإيجارات.
وفقًا لـ Zillow، يبلغ متوسط سعر مبيعات المنازل 313.158 دولارًا في دالاس - بزيادة 0.6% فقط عن العام الماضي.
ميامي
ميامي هي مدينة أخرى حيث ارتفعت تكاليف المعيشة بالفعل ومن المتوقع أن تستمر في الارتفاع. وقد قدم دينيس شيرشيكوف، أستاذ الاقتصاد في جامعة مدينة نيويورك، والمتخصص في العقارات ورئيس النمو في GoSummer، عدة أسباب محتملة لذلك.
وقال: "إن جاذبية ميامي كمدينة ساحلية بدون ضريبة دخل على مستوى الولاية، جنبًا إلى جنب مع سمعتها المتنامية كمركز مالي وتكنولوجي، تضعها في موقف يسمح لها بزيادة كبيرة في تكاليف المعيشة".
كما شهدنا زيادة في عدد المشترين العقاريين، مما أدى إلى ارتفاع أسعار العقارات.
لكن هناك اعتبار رئيسي آخر وهو تهديد تغير المناخ، كما قال. وبسبب البيئة والكوارث الطبيعية في المنطقة، من المرجح أن تستمر الضرائب وأقساط التأمين في الارتفاع.
يبلغ متوسط قيمة المسكن في ميامي 580.297 دولارًا. وهذا يمثل زيادة بنسبة 7.5٪ عن العام الماضي.
أجزاء من شمال غرب أركنساس
يتوقع جاريت هام، الرئيس التنفيذي لشركة Weekender Management في أركنساس، أن تستمر تكاليف المعيشة في الارتفاع هناك أيضًا.
وقال: "إن العرض المحدود من المساكن مقابل الطلب المتزايد يؤدي إلى ارتفاع تكاليف المعيشة بشكل عام". "لقد شاهدت هذا يحدث في شمال غرب أركنساس حيث أعمل".
وبينما لم يحدد المدن التي قد تكون هذه المدن، فقد قال إن أي مدن من الدرجة الثانية حيث يتم التخطيط لاستثمارات كبيرة في البنية التحتية والفنون والثقافة قد تشهد ارتفاعات كبيرة في الأسعار.
وقال: "سأراقب المدن التي تصطف للشراكات بين القطاعين العام والخاص لتسريع النمو". "لا يزال قطاع العقارات دوريًا بشكل عميق، ولكن بشكل عام، يتبع الوظائف".
أتلانتا
توقع مارتن أوريفيس، الرئيس التنفيذي لشركة Rent to Own Atlanta، أن تصبح أتلانتا أكثر تكلفة بشكل كبير في المستقبل القريب.
وقال: "لا يبدو أن مينيابوليس بولاية مينيسوتا وأتلانتا بولاية جورجيا لديهما الكثير من القواسم المشتركة، لكن لديهما شيء واحد مشترك: الكثير من البناء الجديد". "هذا له تأثير المساعدة في خفض الإيجارات وتكاليف الإسكان، مما يمنح الناس المزيد من أموال الإنفاق لتغطية نفقاتهم".
تبلغ القيمة النموذجية للمنزل في أتلانتا 395.201 دولارًا. في مينيابوليس، يبلغ السعر 324.256 دولارًا.
أوستن، تكساس
تبلغ القيمة النموذجية للمنزل في أوستن 527.213 دولارًا. وهذا في الواقع انخفاض بنسبة 4.9٪ عن العام الماضي. ومع ذلك، لا تزال التكاليف الأخرى - مثل إيجارات الشقق - مرتفعة.
قال شيرشيكوف: "كانت أوستن في ارتفاع هائل، وأتوقع أن تستمر تكلفة المعيشة في الارتفاع في عام 2025". "لقد اجتذبت صناعة التكنولوجيا المزدهرة في المدينة ... تدفقًا كبيرًا من السكان الجدد".
يعني المزيد من الناس المزيد من الطلب والمنافسة على الإسكان والموارد المحلية الأخرى. وهذا بدوره يمنح الشركات - وأصحاب المنازل - الفرصة لزيادة أسعارهم.
خلاصة القول
يمكن أن يحدث أي شيء لسوق الإسكان، لذا قم بإجراء بحثك قبل اختيار مكان للعيش فيه. إذا كنت تعيش بالفعل في منطقة حيث التكاليف مرتفعة، أو تريد الانتقال إلى أحد الأماكن المدرجة في هذه القائمة، فكن مستعدًا ماليًا. حتى لو كنت مستعدًا بشكل زائد عن الحد - أو إذا لم ترتفع الأسعار بشكل كبير كما يتوقع هؤلاء الخبراء - فسوف تكون في وضع أفضل.
إرسال تعليق