انتهى الوقت: من المتوقع حدوث موجة من عمليات الإخلاء في جميع أنحاء الولايات المتحدة

انتهى الوقت: من المتوقع حدوث موجة من عمليات الإخلاء في جميع أنحاء الولايات المتحدة.

 أعلن مسؤولو الصحة الأمريكيون في الأول من سبتمبر / أيلول أنهم سيعلقون عمليات الإخلاء في جميع أنحاء الولايات المتحدة للمساعدة في وقف انتشار فيروس كورونا الجديد.

قبل حوالي 72 ساعة من إعلان المراكز الأمريكية لمكافحة الأمراض والوقاية منها  أمرت لاتريز بين ، البالغة من العمر 35 عامًا ، بإخلاء شقتها في ميلووكي

حاولت لاتريز بين ، التي تم قطع ساعات عملها كمتخصصه في شركة برمجيات بسبب الوباء ، أن تجد مكانًا جديدًا. ولكن مع الإخلاء في سجلها ، رفضها المالك بعد المالك. تتقاسم الآن مرتبة هوائية مع ابنتها البالغة من العمر 5 سنوات ، في وحدة مؤقتة في حي أسوأ حتى من ذلك الذي تركته وراءها.

قالت بين: "أشعر بأنني غير محظوظة"."

لقد كان عامًا كابوسًا للعديد من المستأجرين في أمريكا. بدأ حظر الإخلاء المحلي والولائي والفيدرالي الذي منحهم حماية مؤقتة في الربيع وبدأ في الانقضاء في أوائل الصيف - مما تسبب في إيقاع المستأجرين مثل بين في الفجوة. ستنتهي مهلة سبتمبر من قبل مركز السيطرة على الأمراض ، الذي حمى العديد من المستأجرين وليس كلهم ​​، في يناير.

في هذه المرحلة ، سيأتي موعد استحقاق ما يقدر بـ 32 مليار دولار من الإيجار المتأخر ، مع مواجهة ما يصل إلى 8 ملايين مستأجر طلبات الإخلاء ، وفقًا لأداة تتبع طورتها شركة الاستشارات العالمية Stout Risius and Ross ، والتي تعمل مع التحالف الوطني غير الربحي من أجل الحق المدني في الاستشارة. تدافع المجموعة غير الربحية عن المستأجرين في محكمة الإخلاء لتأمين المحامين.

في عام عادي ، يواجه 3.6 مليون شخص حالات إخلاء ، وفقًا لمختبر جامعة برينستون ، وهو مركز أبحاث إسكان وطني.

يقول مالكو العقارات ، ومعظمهم من أصحاب الرهون العقارية التي يتعين دفعها ، إنهم أيضًا يتعرضون لضغوط مالية غير مسبوقة ، حيث ينتقل العديد منهم إلى الشهر الثامن من عدم السداد. قال بوب بينيجار ، الرئيس التنفيذي للرابطة الوطنية للشقق السكنية ، إن العديد من المالكين "لا يدرون عائدات كافية". "هذه ليست تجارة عالية الربح وذات هامش ربح."

وأضاف "9 سنتات فقط من كل دولار تعود للمالك أو المستثمر كأرباح".

قال جون ما لم يتخط الكونجرس وإدارة ترامب الجمود فيما يتعلق بخطوط حزمة إغاثة جديدة من فيروس كورونا وتشمل الإغاثة المالية للمستأجرين وأصحاب العقارات ، فإن شهر يناير سيجلب زيادة في النزوح والتشرد "على عكس أي شيء رأيناه من قبل". بولوك ، محامي في مركز العدل العام ومنسق التحالف الوطني للحق المدني في الاستشارة.

أقر مجلس النواب الذي يسيطر عليه الديموقراطيون حزمة إغاثة شملت 50 مليار دولار من أموال المستأجرين الطارئة ومساعدة أصحاب المنازل وحظرًا جديدًا على عمليات الإخلاء وحبس الرهن لمدة 12 شهرًا ؛ لا يحتوي اقتراح مجلس الشيوخ الذي يسيطر عليه الجمهوريون على أحكام مماثلة.

تم تقديم أكثر من 60 ألف حالة إخلاء منذ أن بدأ الوباء في 17 مدينة تتبعها مختبر برينستون. يقول خبراء الصحة إن عمليات الإخلاء قد تساهم في الموجة الثانية من أزمة فيروس كورونا ، حيث يضطر المشردون الجدد إلى الملاجئ أو أماكن ضيقة مع الأصدقاء والأقارب ، مما قد يعرضهم للعدوى. يزداد الخطر بشكل خاص في الشتاء ، عندما يدفع الطقس البارد الناس إلى الداخل.

على الرغم من انخفاض إيداعات الإخلاء في العديد من المدن بشكل كبير في أعقاب الحظر المؤقت لمراكز السيطرة على الأمراض والوقاية منها ، إلا أنها لم تتوقف تمامًا. في بعض الأماكن - مثل كولومبوس ، وأوهايو ، وجاكسونفيل ، وفلوريدا ، وجينزفيل ، فلوريدا - يرفع أصحاب العقارات عدد إجراءات الإخلاء تقريبًا كما كانت قبل إجراء مركز السيطرة على الأمراض. في ريتشموند بولاية فيرجينيا ، على سبيل المثال ، تم تقديم 152 حالة إخلاء في الأسبوع الذي يبدأ في 4 أكتوبر ، وهو مبلغ يزيد كثيرًا عن المبلغ الذي تم تقديمه أسبوعيا خلال شهر يوليو.

هذا لأن أمر CDC مفتوح للتفسير من قبل القضاة ولا يزال يترك مساحة كبيرة لأصحاب العقارات للإخلاء ، بالقول ، على سبيل المثال ، أن المستأجر قد انتهك شروط عقد الإيجار ، أو شارك في نشاط إجرامي أو لم يلتزم بشروط محددة. خطة الدفع. ما لا يقل عن 25٪ من المستأجرين الذين لديهم أطفال صغار غير قادرين على دفع الإيجار ، وفقًا لآخر مسح لمكتب الإحصاء الأمريكي ، تم الانتهاء منه في 28 سبتمبر.

وفي الوقت نفسه ، في 9 أكتوبر ، أعلنت إدارة الرئيس دونالد ترامب عن توجيهات سياسية مفادها أن مالكي العقارات أحرار في بدء عملية الإخلاء بينما يكون الوقف الفيدرالي ساريًا. كما نصت على أن الملاك ليسوا ملزمين بتوعية المستأجرين بوجود حظر الإخلاء.

 لا مكان للذهاب إليه

كان إرجاء CDC مجرد ذلك. تعال في شهر يناير ، سوف يدين المستأجرون بالإيجار.

ناتاشا بيرنز ، التي قُطعت ساعات عملها في متجر ملابس روس في شمال ميلووكي بسبب فيروس كورونا ، تدين بأكثر من 7000 دولار لمالكها ، لا يشمل ذلك الرسوم والعقوبات المتأخرة. ليس لديها أي فكرة عن كيفية تغطيتها.

قال بيرنز: "لولا حظر مراكز مكافحة الأمراض والوقاية منها ، لكنا أنا وأولادي بلا مأوى".

في ميلووكي ، كما هو الحال في العديد من المدن ، يُسمح لأصحاب العقارات بتزيين ما يصل إلى 20٪ من أجر المستأجر الذي تم إخلاؤه لإسترداد ما يستحقه. يمكن أن تطارد الأحكام التي تأمر بدفع الإيجار المتأخر من المستأجرين لسنوات ، لأنها تحمل معدلات فائدة تبلغ 12٪ ويمكن أن ترفق بتقرير ائتمان المستأجر. إذا كان ينبغي لهم في أي وقت أن يأتوا لامتلاك عقار ، فيمكن للمالك إرفاق امتياز.

ذكر تومان وهو مختنق خلال مقابلة مع رويترز في مكتبه في ميلووكي "أسمع هذه القصص من عائلات بأكملها على جانب الشارع". "هذه العائلات ليس لديها مكان تذهب إليه ولا خيارات ، وأعتقد أنه من الواضح تمامًا أن شبكة الأمان ليست كبيرة بما يكفي للتعامل مع شيء من هذا القبيل."

أضاف تومان إن أحد العملاء كان في حالة ذهول لدرجة أنه تحدث عن الانتحار.

على الرغم من تباطؤ إيداعات الإخلاء منذ حظر مراكز مكافحة الأمراض والوقاية منها ، قال تومان إنه وغيره من محامي الدفاع عن الإسكان في ميلووكي يخشون التزايد الوشيك للقضايا.

قال: "يناير سيكون فوضى". "لا أحد يستطيع الحصول على مكان جديد لأن لديه قضية إخلاء معلقة ضدهم - وليس لديهم أي أموال على أي حال."

Yahoo News