ثورة الإيجارات قادمة

ثورة الإيجارات قادمة

 إليك قائمة بالأماكن التي قد تتخيلها وأنت ترى جدالًا حول سياسة الإسكان. اجتماع مجلس المدينة. جلسة استماع لتقسيم المناطق في وقت متأخر من الليل. ربما قص الشريط لتعميد مجمع سكني جديد ميسور التكلفة.

بدلاً من ذلك ، كان هناك كوينتون لوكاس ، عمدة مدينة كانزاس سيتي بولاية ميسوري ، على خشبة المسرح مرتديًا زي البابا مع نصف دزينة من المقاطع في قمصان صفراء تنتقد خطة الإسكان الجديدة أمامه من الجمهور. وصل لوكاس إلى مسرح ستارلايت في الهواء الطلق في أمسية دافئة في أغسطس من أجل ظهوره في إنتاج محلي لفيلم "Sister Act". قبل صعوده إلى المنصة بقليل ، رفع المتظاهرون ، الذين ينتمون إلى مجموعة تسمى KC Tenants ، لافتة كتب عليها "العمدة لوكاس: تطوير الإزاحة".

قامت مجموعة من حراس الأمن بالزي الرسمي بخنق مكان الحادث على الفور. أثناء الموكب البطيء إلى بوابات الخروج التي تلت ذلك ، هتف أعضاء KC Tenants ، "الإيجار مرتفع للغاية!" بينما حاول الجمهور التركيز على رئيس البلدية / البابا والراهبات الراقصات.

هذه هي حالة الإسكان في أمريكا ، حيث تنفجر الأسعار المرتفعة في جيوب المقاومة والغضب. خذ أكثر من عامين من القلق من الإخلاء الناجم عن الوباء وارتفاع أسعار المساكن ، وأضف مشكلة تضخم متنامية مدفوعة بشكل متزايد بارتفاع الإيجارات ، وتسبب في نقص الإسكان الميسور التكلفة على المدى الطويل والذي تبدو المدن عاجزة عن حله. أضف ذلك إلى أن أفراد الـ 44 مليون أسرة في الولايات المتحدة الذين يستأجرون منزلًا أو شقة لديهم العديد من الأسباب ليكونوا غير سعداء.

يمتد هذا التعاسة عبر الطيف الاقتصادي. في أحد طرفيه يوجد المستأجرون الذين يطمحون إلى شراء منزل لكن أحلامهم تحطمت بسبب ارتفاع أسعار المساكن ، والآن ، ارتفاع معدلات الرهن العقاري. من ناحية أخرى ، يوجد المستأجرون من ذوي الدخل المنخفض الذين يشكلون الجزء الأكبر من 11 مليون أسرة تنفق أكثر من نصف دخلها على الإيجار. في المنتصف هناك طبقة وسطى مجوفة تفقد قوتها بثبات ، على الرغم من أنها ليست كافية للتأهل للحصول على قدر كبير من التعاطف أو المساعدة.

أدى التقاء كل هذه القوى إلى زيادة نشاط حقوق المستأجرين الذي جلب القوة التنظيمية والسياسات مثل التحكم في الإيجارات إلى مدن بعيدة عن السواحل عالية التكلفة. تعد مدينة كانساس سيتي بولاية ميسوري ، التي يبلغ عدد سكانها 500 ألف نسمة ، مثالاً رائدًا على ذلك. حيث تصطف الشوارع بالمباني المبنية من الطوب والشوارع الجانبية التي تحتوي على منازل متواضعة ذات شرفات مرتفعة ، فإن المدينة تقدم القليل مما يوحي بثورة المستأجرين. يضع مؤشر قيمة المنزل في Zillow المنزل النموذجي لمدينة كانساس سيتي عند 230 ألف دولار ، أو أقل من المستوى الوطني بأكثر من 100 ألف دولار.

ولكن مع نمو الاقتصاد بشكل مطرد مدفوعًا بالصناعات اللوجيستية والطبية ، شهدت مدينة كانساس سيتي زيادة في الإيجارات بنسبة 8.5٪ عن العام الماضي ، متجاوزة بذلك بقية البلاد ، وفقًا لموقع بحث الإيجار Apartment List. على مدى العقد الماضي ، أضافت مدينة كانساس سيتي ، مثل العديد من الأماكن ، مجموعة من الأبراج والشقق الراقية حتى مع ذبول مخزونها من المساكن ذات الدخل المنخفض. يزحف الضغط الناجم عن ارتفاع الإيجارات ، الذي يقول أصحاب العقارات إنهم بحاجة إلى تغطية تكاليفهم ، من العاملين في المهن الخدمية ذات الدخل المنخفض إلى المعلمين من ذوي الدخل المتوسط ​​والعاملين في المدينة ، وهو جزء من محنة الإسكان الميسور التكلفة التي تنتشر في جميع أنحاء البلاد. شهر.

KC المستأجرين هي نتيجة واحدة. من خلال دمج الاحتجاجات العدوانية مع جماعات الضغط التقليدية ، انفجرت المجموعة على الساحة السياسية أثناء الوباء وأصبحت منذ ذلك الحين أداة فعالة في تمرير قوانين صديقة للمستأجر مثل المرسوم الذي يمنح المستأجرين محامًا أثناء إجراءات الإخلاء. كما أنها تركت أثرًا من المعارضين الغاضبين الذين وجدوا أن تكتيكات الجماعة ، مثل الاحتجاج خارج منازل القضاة ، غير مناسبة لما يصفه العديد من السكان بأنه بلدة ودية في الغرب الأوسط.

قال لوكاس ، الديمقراطي ، الذي يقول إنه يلتقي بقادة KC Tenants بانتظام ، على الرغم من كونه هدفًا متكررًا لاحتجاجات المجموعة: "إنه تحول في السياسة بالنسبة لنا". "هناك ميزة سياسية جديدة أكثر صرامة تقريبًا ، بمعنى أن هناك أشخاصًا ينظمون ويفتنون بالسياسة وغاضبون جدًا ولا يخرجون من نفس المؤسسات التي بنت الكثير منا."

كانت مشكلة الإسكان في أمريكا تغلي قبل وقت طويل من انتشار الوباء ، وكان تنظيم المستأجرين تجارة راسخة. ما تغير هو عمق النقص في المساكن والفجأة التي أحدثها COVID-19 والتضخم

دفع المدن الصغيرة إلى أزمة القدرة على تحمل التكاليف. وقد أدى ذلك إلى توسيع فتحة السياسات التي كانت تعتبر ذات يوم مستحيلة سياسيًا في نطاق أوسع من الأسواق.

على عكس مالكي المنازل ، الذين تقلصت مشاكل ميزانيتهم ​​بسبب الإعفاءات الضريبية والرهون العقارية ذات السعر الثابت ، فإن المستأجرين في الغالب غير محميين من الارتفاع السريع في الأسعار. بمجرد أن أقرت المدن في جميع أنحاء البلاد قرارات تجميد واسعة النطاق للإخلاء وسقوف الإيجارات الطارئة التي أعقبتها عشرات المليارات من الدولارات في مساعدة الإيجار الوبائي ، كان من الطبيعي فقط لنشطاء الإسكان أن يضغطوا من أجل جعل بعض هذه السياسات المؤقتة دائمة.

من الناحية السياسية ، ساعد التضخم فقط. على الصعيد الوطني ، أصبحت الإيجارات الآن أعلى بنسبة 20٪ مما كانت عليه في أوائل عام 2020 ، مما خلق فرصة للقوانين الملائمة للمستأجرين للانخراط في السياسة طويلة الأجل.

قالت تارا راغوفير ، المؤسس المشارك لشركة KC Tenants: "يعتبر الناس أمرًا مسلمًا به أن الإيجار سيرتفع دائمًا". "هناك القليل من الخيال السياسي حول ما يمكن أن يكون مختلفًا ، والآن أعتقد أن هذا يتغير".

يعمل Raghuveer ، وهو عامل شديد التركيز يمزج بين خطاب الثوري وكفاءة الرئيس التنفيذي ، على إدارة حملة ضمان المنازل ، والتي تعمل على إنشاء نقابات المستأجرين في جميع أنحاء البلاد. ووصفت KC Tenants بأنها حركة محلية وتجربة وطنية يمكن من خلالها اختبار الأفكار المنظمة.

قالت "أعتقد أن كل منظم وطني يجب أن يكون مسؤولاً أمام قاعدة محلية".

خلال زيارة استغرقت ثلاثة أيام جلست فيها حول المكتب وتظلت على الاجتماعات والاحتجاجات ، عاد راغوفير مرارًا وتكرارًا إلى فكرة أصبحت لازمة بين مجموعات المستأجرين: الأمل في أن الاستياء المتزايد من تكاليف الإسكان يعزز هوية مستأجر واسعة من شأنها أن إلهام مجموعة واسعة من المستأجرين للتنظيم والتصويت لمصلحة مشتركة. في تسمية النشطاء ، يُعرف هذا باسم "المستأجرين كفئة".

هذا هدف جريء في بلد يتم فيه تعريف ملكية المنازل على أنها نجاح. ومن المفارقات في مشكلة الإسكان في البلاد أنها أصبحت منتشرة لدرجة أنها أوجدت العديد من الفرص للانقسام كما هي الحال بالنسبة للتحالف. نمت الحاجة بشكل أسرع من الموارد ، مما جعل سياسة الإسكان موشورًا يتم من خلاله تصفية الصراع الخفي بين الطبقة الوسطى والفقراء حقًا.

ومع ذلك ، من الواضح أن المستأجرين في مدينة كانساس وفي أماكن أخرى أصبحوا جمهورًا حقيقيًا. هذا ليس شيئًا يمكنك قوله مؤخرًا قبل بضع سنوات. لكن قبل بضع سنوات لم يكن الإيجار مرتفعًا جدًا.

كانت راغوفير ، البالغة من العمر 30 عامًا ، في سنتها الأخيرة في جامعة هارفارد عندما استقرت على موضوع في أطروحتها العليا: عمليات الإخلاء ، مستوحاة من عمل ماثيو ديزموند ، عالم الاجتماع في برينستون ومؤلف كتاب "Evicted" ، وهو كتاب صدر عام 2016 يستكشف موضوع السكن معاناة الأسر ذات الدخل المنخفض في ميلووكي. لقد نشأت في Mission Woods ، وهي ضاحية على جانب كنساس من حدود كانساس-ميسوري ، وأجرت بحث أطروحتها في منطقة العاصمة كانساس سيتي.

بعد التخرج من الكلية ، تمت دعوة راغوفير للتحدث عن أطروحتها في منتديات السياسة ، وبهذه الطريقة التقت بالنساء اللواتي سيساعدنها في بدء KC Tenants.

واحدة كانت تيانا كالدويل ، التي اتصل زوجها بـ Raghuveer بينما كانت الأسرة تتنقل بين الفنادق بعد طردها من شقتها وسط علاج كالدويل لسرطان المبيض. آخر كان ديان تشاريتي ، المتقاعد البالغ من العمر 72 عامًا والذي يستأجر منزلًا من غرفتي نوم والتقى راغوفير خلال عرض تقديمي في وزارة الصحة المحلية.

قالت تشاريتي: "لقد أعطت كل هذه الإحصائيات ، وقلت ،" أريد أن أتحدث إليكم ". "لقد كنا نروي هذه القصص إلى الأبد ، ولا أحد يستمع إليها. لكنها امتلكت ما تطلبه الأمر. يؤسفني أن أقول هذا ، ولكن للتحدث إلى الأشخاص البيض والأشخاص في السلطة ، يجب أن يكون لديك بيانات ".

تأسست KC Tenants في عام 2019 من قبل مجموعة تضم Charity و Caldwell. سمح اتحاد محلي للمجموعة بالعمل من مكاتبها ، وشكلت طاولة قابلة للطي المقر الرئيسي الأول لـ KC Tenants. هذا هو المكان الذي كان يعمل فيه Raghuveer عندما اندلع جائحة COVID-19.

على الرغم من كل حالة عدم اليقين التي أحدثها الوباء في الأسواق والاقتصاد ، بدا أن هناك توقعًا واحدًا على الأقل اتفق عليه خبراء الإسكان وصانعو السياسات في أيامه الأولى: "تسونامي الإخلاء" كان وشيكًا.

بعد ما يقرب من ثلاث سنوات ، لم يتحقق هذا التنبؤ بعد. كان التعافي الاقتصادي من الصدمة الفورية لـ COVID أسرع مما توقعه الكثيرون ، وفي غضون ذلك ، ساعدت تريليونات الدولارات في الإنفاق التحفيزي الفيدرالي ووقف الإخلاء على سد الفجوات. ومع ذلك ، فإن الاهتمام الذي جلبه COVID إلى انعدام الأمن السكني مهيأ ليكون بقايا دائمة من الاقتصاد الوبائي ، حتى بعد تضاؤل ​​المساعدة الإيجارية وانتهاء صلاحية الوقف الاختياري.

يظهر في مدن مثل لوس أنجلوس ، حيث صوت مجلس المدينة هذا الشهر لتوسيع حماية المستأجرين للمستأجرين في نفس الاجتماع الذي صوت فيه لإنهاء حظر الإخلاء المتعلق بـ COVID. في العام الماضي ، الناخبون في سانت بول ، مينيسوتا ، ص

صادق على قانون مراقبة الإيجارات. إن الانتشار غير المتكافئ لمساعدات الإيجار الفيدرالية ، حيث منعت العقبات البيروقراطية بشكل متكرر المدن والولايات من الحصول على الأموال للمستأجرين ، ألهمت عددًا من المدن لتجربة برامج المساعدة النقدية التي أصبحت الآن سمة دائمة لمشهد السياسات.

بالنسبة للمنظمين ، أتاح الوباء فرصة شبه مثالية لبناء صفوفهم. كانت هناك أزمة أثرت على عدد كبير من المستأجرين في وقت واحد تقريبًا ، على عكس الحالة الطبيعية التي يتعامل فيها المستأجرون المتخلفون عن الركب أو الذين تم إجلاؤهم مع مشاكل تبدو فريدة في حياتهم ويتم التعامل معها في الغالب على انفراد .

قالت جميلة ميشينر ، أستاذة الحكومة والسياسة العامة في جامعة كورنيل التي درست منظمات المستأجرين: "جزء لا يتجزأ من تنظيم المستأجرين هو أسئلة أعمق حول هيكل اقتصادنا السياسي". "إنها تجعل الناس يفكرون ليس فقط في كيفية الاستفادة من القوة ضد مالك العقار أو حث مجلس المدينة على مساعدتك ، ولكن أيضًا أسئلة مثل: لماذا يبدو الاقتصاد مزورًا ضد أشخاص مثلك بشكل منهجي؟"

في عام 2019 ، كانت جيني مانلي تجني 11.50 دولارًا في الساعة في محطة وقود QuikTrip عندما كلفها خطأ في العمل الورقي قسيمة تغطي جزءًا من إيجارها من خلال برنامج الإسكان الفيدرالي القسم 8. للمساعدة في تعويض الخسارة ، سمحت لصديقها السابق الذي قالت إنه مسيء بالعودة إليه. ذات ليلة ، أرسلت رسالة نصية إلى صديقة نزحت بسبب زيادة الإيجار لتسألها عما يمكنها فعله. اقترحت الصديقة ، مايا نيل ، أن تذهب إلى اجتماع مستأجرين في كيه سي. هناك ، سمعت كالدويل تحكي قصتها عن طردها أثناء علاج السرطان.

"لقد كانت مجرد لحظة توضيح: نحن لسنا بخير. قالت: "الناس ليسوا بخير". نحن نكافح ولا أحد يعلم. وكلما روى المزيد منا قصتنا ، أدرك أكثر منا أن قصتنا تستحق أن تُروى ".

بعد بضعة أشهر ، بعد مغادرة الوردية الليلية في QuikTrip ، استقرت مانلي ، مع أختها وأطفالها الثلاثة ، على طول الطريق السريع 70 ، بجوار حافلة صغيرة مع "#CancelRent" مكتوبًا على نافذة بقلم أرجواني. كانت هناك للاحتجاج على عبء COVID على المستأجرين بطريقة بعيدة اجتماعيًا.

في يوليو 2020 ، احتج المستأجرون في KC على انتهاء وقف الإخلاء المحلي وحاولوا وقف إجراءات الإخلاء من خلال تسجيل الدخول إلى جلسات استماع افتراضية بالمحكمة وقراءة النص باستمرار - "كل عملية إخلاء هي عمل من أعمال العنف" - حتى لا يتمكن القضاة والمحامون نسمع بعضنا البعض. بحلول أكتوبر ، كان أعضاء المجموعة يقيدون أنفسهم إلى أبواب المحكمة.

كما بدأوا في استهداف المحامين والموظفين العموميين ، بما في ذلك من خلال تجمع حاشد في الفناء الأمامي للقاضي جيه ديل يونغز ، الذي يشرف على محكمة الدائرة في مقاطعة جاكسون. قال يونغز في مقابلة إنه ذات مرة قامت المجموعة برش "FU" على ممر من الحجر في فناء منزله. وأضاف أنه لا يعرف ما إذا كانت "FU" هي الفكرة المكتملة أو ما إذا تم مقاطعة المخرب قبل أن يتم الانتهاء من الرسالة.

قال يونغز: "أنا من أشد المؤيدين للتعديل الأول ، وأنا أول من يعترف بأن الديمقراطية فوضوية". "ولكن عندما تذهب للاحتجاج أمام منزل خاص لشخص ما ، أعتقد أن السبب الوحيد لفعلك ذلك هو إخباره أنك تعرف مكان إقامته. وهناك شيء ما ليس رائعًا بطبيعته حول ذلك ".

يتجادل السكان المحليون حول مدى فعالية هذه الاحتجاجات ، ولكن ليس هناك شك في أن ضغوط الإسكان التي سببها COVID ساعدت في فتح الباب أمام السياسات التي لم تكن لتحدث لولا ذلك. الأكبر ، إلى حد بعيد ، هو مرسوم جديد للحق في الحصول على محامٍ تدفع فيه المدينة أتعاب محامٍ لتمثيل أي مستأجر يواجه الإخلاء. تمت صياغة الإجراء من قبل KC Tenants ، وفقًا لأندريا بوغ ، عضو مجلس المدينة الذي قدمه.

في مقابلة في مكتبها ، أعربت Bough عن نفس القلق الذي سمعته في جميع أنحاء المدينة ، بما في ذلك من رئيس البلدية والمستأجرين ذوي الدخل المنخفض: على الرغم من أن مدينة كانساس لا تزال غير مكلفة مقارنة بالمدن الكبرى ، إلا أنها تتصاعد إلى نفس مشاكل القدرة على تحمل التكاليف مثل تلك الأماكن ولم يعد مجهزًا لحلها.

وقالت: "لم نصل إلى حد أزمة إسكان واسعة النطاق ، لكن إذا لم نفعل شيئًا ، فسنصل إلى هناك".

لقد غيّر قانون الحق في الاستشارة ، الذي دخل حيز التنفيذ هذا العام ، المشهد بالفعل. قالت جولي أندرسون ، المحامية في مدينة كانساس سيتي التي تمثل عددًا من أصحاب العقارات المحليين ، إن تكلفة الإخلاء قد ارتفعت بمقدار خمسة أضعاف ، وأن العملية تستغرق الآن من ثلاثة أشهر إلى عام ، بزيادة من شهر أو نحو ذلك. عملاؤها غير سعداء ، لكنها كانت مفيدة أيضًا للأعمال: قالت أندرسون إنها وظفت اثنين من المحامين وثلاثة مساعدين قانونيين للتعامل مع العمل الإضافي.

قالت: "كان هذا الجزء من ممارستي هادئًا للغاية". "الآن ، بعد COVID ، كل شيء تقريبًا محل نزاع."

فئة المستأجر

يضم KC Tenants الآن 4300 عضو وسبعة موظفين بدوام كامل وأكوام من القمصان الصفراء جاهزة للتوزيع. تعمل المنظمة غير الربحية

من مكتب في الطابق الثاني داخل كنيسة ميثودية ويتم تمويله من خلال مزيج من المتبرعين الأفراد والمؤسسات. لديها ميزانية سنوية 450،000 دولار.

في هذا الشهر ، بدأ الأعضاء كيانًا منفصلاً ، KC Tenants Power ، تم تسجيله باعتباره 501 (c) (4) ولديه مساحة أكبر للانخراط مباشرة في السياسة. مثل أي شخص آخر هذه الأيام ، يبدو أن راغوفير تقضي معظم وقتها في مكالمات الفيديو ، وتتحدث أمام لافتة كتب عليها "الإخلاء يقتل".

كان تنظيم المستأجرين محوريًا في أي عدد من حركات العدالة الاجتماعية والحقوق المدنية التي تمتد منذ مطلع القرن العشرين ، ولكن في العقود الأخيرة ، نادرًا ما كان ناجحًا خارج الجيوب المحلية. هناك مشكلة دائمة في تنظيم المستأجرين كصف وهي أن ملكية المنازل لا تزال هدف معظم العائلات.

لقد أوضح COVID هذا. بمجرد أن يتمكن العمال عن بعد من العيش في أي مكان يريدون ، ترك العديد من المستأجرين أسواقًا كبيرة ومكلفة للمدن الأصغر حيث يمكنهم شراء منزل.

تؤمن Raghuveer بهوية المستأجر المتنامية ، لكن ليس لديها أوهام. لا تتخيل أنها في يوم من الأيام ستقود مسيرة احتجاجية يقوم فيها مستأجرو المساكن العامة بإغلاق أذرعهم مع سكان المباني الفاخرة ، حيث تبدأ الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من 3000 دولار شهريًا وتشمل الوصول إلى حمامات السباحة على السطح وحدائق الكلاب الخاصة. ما تعتقده هو أن عدم الاستقرار السكني ، مهما كانت تجربته ، يمكن أن يكون حافزًا لتحالف أوسع يعمل عبر الخطوط السياسية التقليدية.

وأشارت إلى الجهود التي بذلت مؤخرًا لمساعدة حديقة مقطورات محلية حيث كانت المقاطعة تطرد السكان من أجل بناء سجن على العقار. كان هذا عادةً أمرًا منظمًا لا يحتاج إلى تفكير. ومع ذلك ، خلال اجتماع ، قال العديد من أعضاء KC Tenants إنهم كانوا مترددين في المشاركة لأن عددًا من السيارات والمقطورات في الحديقة كانت عليها ملصقات وأعلام ترامب. ورد الأعضاء الآخرون بالتذكير بأن اتفاقيات المجتمع الخاصة بالمجموعة ، والتي قرأوها قبل كل اجتماع ، تعلن أن KC Tenants لا يضع افتراضات بشأن أي شخص.

لذلك توجهت مجموعة للطرق على الأبواب.

قال أوربان شايفر ، أحد سكان المتنزه الذي ساعد في تنظيمه بعد لقاء راغوفير: "تأتي هذه الفتاة النحيفة الصغيرة إلى باب منزلي ، وأنا مثل ،" من هذا بحق الجحيم؟ " "كان الكثير من الناس متشككين في ذلك."

في النهاية ، عمل حوالي عشرة أعضاء من KC Tenants مع السكان للمطالبة بصفقة أفضل. وحسنت المقاطعة عرضها: ستة أشهر من الإيجار المجاني وما لا يقل عن 10.000 دولار لتكاليف الانتقال.

ابتكار الأمل

لم تكن هناك أي قبعات MAGA في اجتماعات KC Tenants التي ذهبت إليها ، لكنها كانت مجموعة متنوعة بشكل عام مع مجموعة متنوعة من الدوافع لوجودها هناك. كانت هناك نساء سود ، وهن من بين أكثر الأشخاص تضررا من الإخلاء على الصعيدين المحلي والوطني. كان هناك رجال بيض بدأوا كل ما سيقولونه باعترافات بالامتياز. وكان هناك طفل يعاني من أزمة الإسكان ، وتحطم إيمانه بالحلم الأمريكي عندما تم إغلاق منزل عائلته وتبع ذلك سلسلة من التحركات.

خلال اجتماع لنقابة المستأجرين في حي وسط المدينة الذي تم ترقيته ، التقيت بأستاذة اقتصادية جاءت لأنها أرادت أن تفهم مشكلة الإسكان بشكل أفضل. في وقت لاحق ، في اجتماع في القسم 8 على الجانب الآخر من شارع تروست - منذ فترة طويلة على الخط الفاصل للمدينة بين سكانها البيض والسود - جلس العديد من الحاضرين على كراسي متحركة ، وقال أحدهم إنه نام مؤخرًا تحت الجسر.

تكثر الاحتكاكات الصغيرة. في أحد الاجتماعات التي تمت مؤخرًا ، تحدث شاب عن "الحالة الجسدية" ، فقط ليجيب من مؤسسة Charity ، "هل تتحدث عن السجن؟"

هذا التنوع هو ، عن غير قصد ، لغز السياسة الذي يتصارع معه لوكاس والمسؤولون الآخرون حيث يتطلع المزيد من الناس إلى الحكومة للحصول على المساعدة في الإسكان.

في جميع أنحاء البلاد ، أمضى المطورون العقد الماضي في بناء وحدات عالية الجودة في الغالب. قام Eli Ungar ، مؤسس Mac Properties ، ومقرها إنجليوود ، نيوجيرسي ، ويمتلك حوالي 9000 شقة ، بما في ذلك 2000 في مدينة كانساس سيتي ، بوضع الاقتصاد صراحة. أصبحت تكلفة التطوير الآن عالية جدًا لدرجة أن الطريقة الأكثر موثوقية لكسب المال هي عن طريق بناء شقق للمستأجرين الذين يعتبرون تكلفة الإيجار "مسألة فضول".

هذا يترك خلفه مجموعتين.

"الأشخاص الذين يعتبرون أنفسهم من الطبقة الوسطى ويشعرون بالقلق والضغط المتزايد لأن الإيجارات ترتفع بشكل أسرع من الدخل ، والأشخاص الأكثر ضعفًا في مجتمعنا ويحتاجون بشدة إلى سكن لا يمكن لأي مطور توفيره بدون دعم ضخم ،" قال أونغار. "كمواطن ، سأكون مرتاحًا تمامًا لارتفاع ضرائبي لتوفير مساكن جيدة الصيانة لأولئك الذين لا يستطيعون تحملها. السؤال هو كيف يتم تحقيق ذلك ، ولن يقول مطورو أسعار السوق من جانب واحد ، "سأخفض الدخل لتحقيق هذا الهدف".

نظرًا لأن المسؤولين الحكوميين عالقين في براثن مشكلة الإسكان التي تنمو بشكل أسرع من الميزانيات المحلية ، فإنهم يحاولون حتمًا حل كلتا المشكلتين في وقت واحد ، مما يؤلب الطبقة الوسطى ضد العائلات التي تعيش على الحد الأدنى

كجزء من خطة الإسكان الجديدة ، اقترح لوكاس إصدار سندات بقيمة 50 مليون دولار لتمويل إسكان ذوي الدخل المنخفض ، ولكن في نفس الوقت أراد العمدة تخفيف لوائح المدينة الخاصة بمشاريع الشقق التي تحصل على إعفاءات ضريبية من خلال برنامج تم تصميمه لإنشاء ميسور التكلفة. الإسكان في مشاريع سعر السوق. سيسمح هذا التحول للمطورين باستبدال الوحدات ذات الدخل المتوسط ​​بتلك المخصصة للعائلات ذات الدخل المنخفض.

صاغ KC Tenants التغيير على أنه بيع العائلات الأقرب إلى الحافة. كان رد لوكاس أن التكرار السابق للبرنامج لم ينتج عنه أي وحدات جديدة لأي شخص ، وكان يأمل أن تدفع المراجعات المطورين لبناء مساكن متوسطة الدخل ، والتي تحتاجها المدينة أيضًا.