دعم مشتري المساكن في عام 2023: معدلات الرهن العقاري عند أدنى مستوياتها منذ سبتمبر
أدى الانخفاض في أسعار الفائدة على الرهن العقاري إلى تحفيز الطلب من مشتري المساكن ، وفقًا لتقرير جديد صادر عن جمعية مصرفيي الرهن العقاري.
قفزت طلبات الرهن العقاري الأسبوع الماضي بنسبة 28٪ عن الأسبوع السابق ، وفقًا للبيانات المعدلة موسمياً. كما ارتفع مؤشر إعادة التمويل لجمعية المصرفيين بنسبة 34٪ عن الأسبوع السابق.
قال مايك فراتانتوني ، كبير الاقتصاديين ونائب الرئيس الأول لجمعية المصرفيين للرهن العقاري ، في بيان يوم الأربعاء: "مع دخولنا بداية موسم الشراء في الربيع ، فإن معدلات الرهن العقاري المنخفضة والمزيد من المنازل في السوق ستساعد على تحمل تكاليف مشتري المنازل لأول مرة".
وأشار التقرير إلى أن معدلات الرهن العقاري في أدنى مستوى لها منذ سبتمبر. كان متوسط سعر الفائدة على عقد الرهن العقاري لمدة 30 عامًا مع أرصدة قروض مطابقة (726.200 دولار أو أقل) 6.23٪ الأسبوع الماضي ، بانخفاض من 6.42٪ في الأسبوع السابق.
الانخفاض في أسعار الفائدة على الرهن العقاري يحفز الطلب من مشتري المساكن.
على الرغم من المكاسب ، لا يزال سوق الإسكان يشعر بآثار رفع بنك الاحتياطي الفيدرالي لأسعار الفائدة ، والتي قللت من نشاط سوق الإسكان. ظل حجم الشراء أقل بنسبة 35٪ عن مستويات الفترة نفسها من العام الماضي ، وكان مؤشر إعادة التمويل أقل بنسبة 81٪ عن نفس الأسبوع في عام 2022 ، وفقًا لاتحاد المصرفيين.
يُجرى استطلاع جمعية المصرفيين أسبوعياً منذ عام 1990 ويغطي أكثر من 75٪ من جميع طلبات الرهن العقاري السكنية للأفراد في الولايات المتحدة.
كما ذكرت الرابطة الوطنية لبناة المنازل يوم الأربعاء أن ثقة بناة المنازل التي بنيت حديثًا لعائلة واحدة في يناير ارتفعت إلى 35 بفضل "انخفاض متواضع في أسعار الفائدة".
الرقم منخفض بما يكفي للإشارة إلى أن المزيد من البناة ينظرون إلى الظروف على أنها سيئة (أي رقم يزيد عن 50 يشير إلى أن المزيد من البناة ينظرون إلى الظروف على أنها جيدة) ، ولكن القفزة المكونة من أربع نقاط تضع حداً لانخفاض مستويات الثقة على مدار العام.
وقال جيري كونتر رئيس الرابطة الوطنية لبناة المنازل في بيان يوم الأربعاء "يبدو أن النقطة المنخفضة لمعنويات البناء في هذه الدورة قد تم تسجيلها في ديسمبر". "الارتفاع في معنويات البناء يعني أيضًا أنه من المحتمل أن تكون الدورة المنخفضة للتصاريح والبدايات قريبة ، ويمكن أن يحدث انتعاش لبناء المنازل في وقت لاحق في عام 2023."
إرسال تعليق