حصل منزل بقيمة 400 ألف دولار على 122 عرضًا في يومين ، مما يسلط الضوء على زيادة إقبال المشترون وسط الارتفاع الهائل في أسعار العقارات وندرة المنازل المعروضة للبيع
تلقى منزل في وسط كاليفورنيا للبيع 122 عرضًا في عطلة نهاية أسبوع واحدة.
وبحسب شركة KTXL التابعة لشركة فوكس ، كان سعر البيع "في حدود 400 ألف دولار".
إنه أحد أعراض سوق العقارات المتصاعد حيث يكون المخزون منخفضًا والطلب مرتفعًا.
تلقى منزل في كاليفورنيا 122 عرضًا في عطلة نهاية أسبوع واحدة وسط سوق العقارات الأمريكي المتصاعد.
تم إدراج المنزل الذي تبلغ مساحته 1400 قدم مربع - الواقع في سيتروس هايتس ، كاليفورنيا ، إحدى ضواحي ساكرامنتو - بسعر 399,900 دولار. تبلغ مساحتها 1400 قدم مربع وتحتوي على ثلاث غرف نوم وحمامين ومسبح ، وفقًا لتقرير صادر عن KTXL ، الشركة المحلية التابعة لشركة Fox.
تلقى المنزل 122 عرضًا في يومين ، بما في ذلك عرض أعلى من 500,000 دولار ، وتم بيعه منذ ذلك الحين بمبلغ لم يكشف عنه - أفادت KTXL أن سعر البيع كان "في نطاق متوسط 400,000 دولار."
توقع مالكو المنزل الحاليون أنهم سيحصلون على ثمانية أو 10 عروض لمنزلهم. إنهم يخططون للانتقال إلى أيداهو ، تقارير KTXL.
يعد العدد غير المسبوق من العروض أحد أعراض زيادة مبيعات المنازل المرتبطة بالوباء. وفقًا لتقرير سبتمبر الصادر عن الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ، وصلت مبيعات المنازل القائمة إلى أعلى مستوى لها في 14 عامًا في أغسطس الماضي. وبالمثل ، سجل مخزون المساكن مستوى قياسيًا منخفضًا في سبتمبر ، وانخفض حتى بعد شهر واحد إلى 2.5 شهر من المعروض.
أولئك الذين يمتلكون منازل بالفعل يختارون عدم البيع ، وتراجع بناء المنازل الجديدة على مر السنين. لكن وفقًا لـ Bloomberg ، ارتفع بناء المنازل الجديدة إلى مستوى جديد في أغسطس الماضي ، وهو أعلى مستوى منذ عام 2006
نظرًا لانخفاض المخزون ، فإن أسعار المساكن آخذة في الارتفاع أيضًا. ارتفعت الأسعار حتى نهاية عام 2020 ، حيث قفزت بأكبر قدر في سبع سنوات بحلول ديسمبر ، وفقًا لمؤشر أسعار المنازل في الولايات المتحدة S&P Case-Shiller شهدت فينيكس وسياتل وسان دييغو ارتفاعًا في الأسعار بين 19 مدينة شملها الاستطلاع.
قد يؤدي الاندفاع لشراء منازل إلى الندم على أصحاب المنازل الجدد
يقود جنون العقارات إلى مجموعة من العوامل. بلغت معدلات الرهن العقاري أدنى مستوياتها القياسية اثنتي عشرة مرة في عام 2020 وحده ، وأثار الوباء الرغبة في الحصول على مساحة خارجية أو ترتيب أكثر راحة للعمل من المنزل.
وفقًا لبحث أجرته شركة إدارة الاستثمار كوين آند كومباني ، التي نُشرت في أواخر العام الماضي ، كانت هناك هجرة ملحوظة بين الأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 25 و 34 عامًا من المناطق الحضرية إلى الضواحي. من بين 2700 شخص شملهم استطلاع كوين ، أفاد 48٪ من جيل الألفية أنهم يعيشون في الضواحي مقارنة بـ 44٪ في عام 2019.
انخفض أولئك الذين أفادوا بأنهم يعيشون في المدن إلى 35٪ ، انخفاضًا من 38٪ العام الماضي.
كتب المحلل جون كيرنان John Kernan: "كان اتجاه الضواحي هذا يحدث ببطء منذ عام 2017 ، ونتوقع أن يتسارع مع اضطراب COVID-19". "هذه النتائج يدعمها أيضًا تحول في ملكية المنازل".
أدى الاندفاع لشراء منازل أثناء الوباء إلى ندم العديد من المشترين. أفاد كانديس تايلور من صحيفة وول ستريت جورنال الشهر الماضي أن المشترين كانوا يقومون بعمليات شراء متسرعة ، ويتخطون العناية الواجبة ، ويتنازلون عن عمليات التفتيش. اكتشفت إحدى العائلات غزو الدبابير بعد إغلاق المنزل ، بينما علمت عائلة أخرى أنه سيتعين عليها إنفاق 150 ألف دولار على الوقوف للتخفيف من مشكلة نقار الخشب.
وجد استطلاع LendEDU من سبتمبر أن ما يقرب من 55 ٪ من الأمريكيين الذين اشتروا منازل خلال الوباء أبلغوا عن ندم المشتري - 30 ٪ من هؤلاء الناس قالوا إنهم يجب أن ينتظروا شراء منزل لأسباب مالية.
أخبر سكوت ترينش ، الرئيس التنفيذي لمورد Bigger Pockets للاستثمار العقاري ، مؤخرًا من Insider's Taylor Borden أنه قد لا يكون من المنطقي محاولة شراء منزل في الوقت الحالي.
وقال: "إن محاولة شراء" شيء ما "بشكل محموم طريقة رائعة لإجراء عملية شراء سيئة".
إرسال تعليق