وكلاء العقارات ينصحون بشراء عقارات في هذه الولايات الخمس لتصبح ثريًا في 5 سنوات
بنى عدد لا يحصى من أصحاب الملايين ثرواتهم من عقار واحد ، ويمكنك ذلك أيضًا. ولكن عند اختيار ولاية ، تذكر أن الموقع هو كل شيء.
قال مايك كيو ، مالك Good as Sold Homebuyers في سياتل: "لطالما اعتبر الاستثمار في العقارات وسيلة موثوقة لبناء الثروة". في حين أن سوق العقارات يمكن أن يكون غير متوقع ، فقد أظهرت بعض الدول باستمرار إمكانات واعدة للاستثمار العقاري. في السنوات الخمس المقبلة ، من المتوقع أن تقدم عدة ولايات فرصًا مربحة بسبب عوامل مثل النمو السكاني والازدهار الاقتصادي والسياسات المواتية ".
إذا كنت تبحث عن مكان لبدء رحلتك إلى الثروة العقارية ، فيجب أن تكون الولايات الخمس التالية على رأس قائمتك.
تكساس
لا يخفي مارك سيفيرينو ، صاحب Best Texas House Buyers ، محابته لولايته الأصلية - لكنه يدعمها بالحقائق.
قال سيفيرينو ، الذي قدم ثلاثة أسباب "لماذا تكساس هي أفضل ولاية لشراء عقار فيها وبناء ثروة على مدى السنوات الخمس المقبلة": "من الواضح أنني منحاز للترويج لبناء الثروة في تكساس".
الأول هو ارتفاع قيم الممتلكات.
قال سيفيرينو: "كان متوسط سعر منزل الأسرة الواحدة الموجود في تكساس في ارتفاع ثابت منذ عام 2000 على الأقل". "عندما ينخفض السعر القومي ، يستمر الانخفاض في تكساس لفترة قصيرة ثم يستعيد القيمة. وهذا يسمح بتقدير هائل لمالكي العقارات الذين لديهم استثمارات مناسبة ".
الثاني هو النمو السكاني الدائم.
قال سيفيرينو: "ينتقل أكثر من نصف مليون شخص إلى تكساس كل عام". "عدد الأشخاص الذين يغادرون أقل بكثير ، مما يجعل صافي النمو السكاني في تكساس من خلال الهجرة المحلية إيجابيًا كل عام بمئات الآلاف. وهذا يمول الحاجة إلى الإسكان وكذلك ثبات القيمة حيث يظل الطلب ثابتًا ".
"مقارنة بالولايات الأخرى ، تتمتع تكساس بحقوق حماية أكبر للملكية ، وعملية إخلاء أسرع ، وقوانين تفضل عمومًا أصحاب العقارات عند نشوء نزاع مع المستأجر. هذا مهم لأصحاب العقارات لأنه يسمح بمستوى من التأكيد على أن استثماراتهم يتم توفيرها حماية أكبر من الدول الأخرى. وهذا يسهل أيضًا إدارة محفظة العقارات والربح منها ".
واشنطن
مثل سيفيرينو ، فإن Qiu جزء من أرض وطنه ، والتي تقع في حالته في شمال غرب المحيط الهادئ.
قال كيو: "بفضل صناعة التكنولوجيا الديناميكية واقتصادها المزدهر ، أصبحت ولاية واشنطن نقطة جذب للاستثمار العقاري". شهدت منطقة سياتل الحضرية على وجه الخصوص نموًا كبيرًا وتوفر مجموعة واسعة من الفرص الاستثمارية ، بما في ذلك العقارات السكنية والتجارية. يساهم وجود كبرى شركات التكنولوجيا في زيادة جاذبية العقارات في المنطقة ".
شمال كارولينا
تضيف ولاية كارولينا الشمالية السكان بوتيرة محمومة لسنوات ، وفي عام 2022 ، نما عدد سكانها بشكل أسرع من جميع الولايات باستثناء ولايتين أخريين.
قال Qiu: "لقد حظيت ولاية Tar Heel بالاهتمام بسبب النمو السكاني المطرد ، وخيارات الإسكان الميسور التكلفة ، والاقتصاد المتنوع". "تفتخر مدن مثل شارلوت ورالي ودورهام بأسواق عقارات قوية تغذيها عوامل مثل نمو الوظائف وانخفاض تكلفة المعيشة وجودة الحياة العالية. هذه العوامل ، جنبًا إلى جنب مع البيئة الصديقة للأعمال في ولاية كارولينا الشمالية ، تجعلها حالة مواتية للاستثمار العقاري وتراكم الثروة ".
لن تحصل Qiu على أي جدال من Ryan Fitzgerald ، وهو سمسار عقارات ذو خبرة في North Carolina وصاحب Homes Raleigh.
قال فيتزجيرالد ، الذي اختارته مجلة Realtor Magazine: "على أرضي في رالي بولاية نورث كارولينا ، النمو السريع مثير للإعجاب". "الأسرة التي ساعدتها في شراء منزل منذ خمس سنوات شهدت استثمارها ضعفًا تقريبًا بفضل العقارات ذات الأسعار المعقولة ، ونوعية الحياة العالية ، ونمو الوظائف القوي في قطاعي التكنولوجيا والرعاية الصحية."
تينيسي
قد يبدو عدم وجود فلوريدا في هذه القائمة بمثابة إغفال صارخ نظرًا لأنها كانت وجهة النقل المفضلة في البلاد منذ الوباء. لكن GOBankingRates تحدثت مع العديد من الخبراء الذين شعروا أن السوق في ولاية صن شاين مشبع ومبالغ في سعره ومن المقرر تصحيحه - وأن الشيء الكبير التالي قد يكون دولة متميزة في منتصف الجنوب.
قال Qiu: "برزت تينيسي مؤخرًا كوجهة مرغوبة للاستثمار العقاري". "تشهد مدن مثل ناشفيل وممفيس نموًا سريعًا ، مدفوعًا بعوامل مثل الإسكان الميسور التكلفة ، وبيئة ضريبية مواتية وموسيقى مزدهرة
وصناعة الترفيه. تضع هذه العوامل ولاية تينيسي كدولة جذابة للمستثمرين الذين يسعون إلى الاستفادة من مسارها التصاعدي ".
يوافق آرون ماي ، سمسار عقارات لدى Coastal Luxury Real Estate Partners.
قال ماي: "اكتسبت ولاية تينيسي الاهتمام في السنوات الأخيرة كدولة تتمتع ببيئة أعمال مواتية وتكلفة معيشية منخفضة". "ناشفيل ، على وجه الخصوص ، شهدت نموًا ملحوظًا ، تغذيه الموسيقى النابضة بالحياة وصناعة الترفيه. مع عدم وجود ضريبة دخل حكومية والتدفق المستمر للمهنيين الشباب ، فإن سوق العقارات في تينيسي يبشر بالمستقبل ".
كولورادو
تقدم Centennial State مزيجًا فريدًا من الجبال المغطاة بالثلوج والصحراء القاحلة والمدن المزدهرة - وفرصًا ممتازة لكسب المال في العقارات.
قال تشيو: "لقد دفعت المناظر الطبيعية الخلابة في كولورادو وفرصها الترفيهية بسوق العقارات فيها إلى آفاق جديدة". مع وجود مدن مثل دنفر وبولدر وكولورادو سبرينغز تشهد طفرة في النمو السكاني ، تقدم الولاية بيئة استثمارية جذابة. علاوة على ذلك ، تساهم صناعة التكنولوجيا المزدهرة في كولورادو وسوق العمل القوي في جاذبيتها العقارية. يمكن للمستثمرين الذين يسعون إلى الاستفادة من هذا النمو استكشاف العديد من الفرص السكنية والتجارية ".
استشهد ماي بالعديد من نفس العوامل مثل Qiu عند تسمية كولورادو كسوق رابح ، بما في ذلك النمو السكاني والاقتصاد القوي. كما يروج للعلامة التجارية الفريدة للولاية لأنماط الحياة المختلطة.
قال ماي: "تقدم مدن مثل دنفر وبولدر مزيجًا من المرافق الحضرية والجمال الطبيعي ، مما يجعلها مرغوبة لكل من السكان والمستثمرين". "بالإضافة إلى ذلك ، فإن التزام الدولة بالاستدامة والطاقة المتجددة يضيف إلى آفاقها على المدى الطويل."
إرسال تعليق